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グランコート島田本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,555万円 〜 1,683万円 （75万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランコート島田本町の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
グランコート島田本町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
グランコート島田本町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート島田本町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
68.86㎡
2階 北東
3LDK
68.86㎡
2階 北東
3LDK
68.89㎡
7階 北東
3LDK
71.75㎡
8階 北東
3LDK
68.86㎡
8階 北東
3LDK
70.5㎡
8階 北東
3LDK
70.55㎡
10階 北
3LDK
68.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.86㎡ | 北東 | 1階 北東(68.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.86㎡ | 北東 | 2階 北東(68.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.89㎡ | 北東 | 2階 北東(68.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.75㎡ | 北東 | 7階 北東(71.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.86㎡ | 北東 | 8階 北東(68.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.5㎡ | 北東 | 8階 北東(70.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.55㎡ | 北東 | 8階 北東(70.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.86㎡ | 北 | 10階 北(68.86㎡)を無料査定する |
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グランコート島田本町の存在する岡山県岡山市北区島田本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2013年10月 | 69.78㎡ | 35.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2013年10月 | 64.38㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2013年11月 | 69.78㎡ | 35.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2013年10月 | 59.54㎡ | 36.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 2013年10月 | 59.54㎡ | 36.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1997年1月 | 68.86㎡ | 30.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,900万円 | 1997年1月 | 70.55㎡ | 26.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,900万円 | 1997年1月 | 70.5㎡ | 27.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1997年1月 | 68.86㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1997年1月 | 68.89㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,790万円 | 1997年1月 | 68.86㎡ | 26.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,190万円 | 2013年12月 | 64.38㎡ | 34.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,190万円 | 2013年12月 | 65.46㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,750万円 | 1997年1月 | 68.86㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,150万円 | 2013年12月 | 64.38㎡ | 33.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2013年10月 | 64.38㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,910万円 | 1997年1月 | 71.75㎡ | 26.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 2013年10月 | 64.38㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,640万円 | 2013年10月 | 59.54㎡ | 27.5万円 | 4 | 2LDK |
グランコート島田本町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファライフ岡山駅西 | 岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８ | 2013年12月 | 59.54㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目４−５ | 2012年1月 | 63.4㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和中島田ハイタウン | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目５−２２ | 1989年7月 | 68.27㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースオークス岡山 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−２１ | 2011年10月 | 45.1㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト東島田 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目７−３ | 1998年5月 | 80.15㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントあくら通り | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−１１ | 1998年7月 | 60.87㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ岡山駅南 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目９−１４ | 2006年3月 | 54.5㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルハイツ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町１丁目５−２ | 1987年3月 | 74.19㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ西島田 | 岡山県岡山市北区西島田町１０−１ | 2004年10月 | 55.64㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅西 | 岡山県岡山市北区島田本町２丁目９−３０ | 2022年4月 | 84.29㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートアネスト医大前 | 岡山県岡山市北区清輝橋２丁目１−３０ | 1992年4月 | 63.86㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール大元駅前ＩＩ | 岡山県岡山市北区東古松 | 2020年8月 | 70.89㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス東古松 | 岡山県岡山市北区東古松５０９−１ | 2008年7月 | 73.35㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
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