アルファライフ岡山駅南の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
1,972万円〜 2,521万円（120万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区東島田町１丁目９−１４
築年月	2006年3月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩12分

施設・設備

光FIN

Wﾛｯｸ

ｾﾐｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

24時間換気ｼｽﾃﾑ

ｼｪﾙﾃﾞｻﾞｲﾝ浴槽

ｶﾗﾘ床

大型三面鏡

玄関収納

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｾﾝﾀｰﾎﾟｹｯﾄｼﾝｸ

アルファライフ岡山駅南の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファライフ岡山駅南の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

アルファライフ岡山駅南の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファライフ岡山駅南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファライフ岡山駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

2LDK

60.5㎡

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6階北

2LDK

60.5㎡

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6階北

3LDK

68.8㎡

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7階北

2LDK

54.5㎡

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9階北

3LDK

68.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	60.5㎡	北	4階北(60.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.5㎡	北	6階北(60.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.8㎡	北	6階北(68.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.5㎡	北	7階北(54.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.8㎡	北	9階北(68.8㎡)を無料査定する

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アルファライフ岡山駅南の存在する岡山県岡山市北区東島田町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	1990年8月	86.89㎡	21.8万円	7	3LDK
2024年10月	1,880万円	1995年2月	73.8㎡	25.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,898万円	1995年2月	93.2㎡	31.1万円	4	4LDK
2024年10月	480万円	1990年8月	27.25㎡	17.6万円	7	1R
2024年10月	2,400万円	1998年2月	88.16㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1998年2月	88.16㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年9月	380万円	1990年8月	27.25㎡	13.9万円	2	1R
2024年7月	1,770万円	1995年2月	71.75㎡	24.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,600万円	1998年2月	80.15㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年7月	450万円	1990年8月	27.25㎡	16.5万円	3	1R
2024年7月	390万円	1990年7月	24.32㎡	16.0万円	8	1R
2024年6月	1,780万円	1990年8月	72.02㎡	24.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,980万円	2003年2月	75.32㎡	39.6万円	12	3LDK
2024年5月	2,980万円	2003年2月	75.23㎡	39.6万円	12	3LDK
2024年4月	2,480万円	2006年3月	60.5㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年3月	3,690万円	2015年4月	95.03㎡	38.8万円	4	4LDK
2024年3月	3,690万円	2015年4月	95.03㎡	38.8万円	4	4LDK
2024年3月	3,000万円	2011年10月	72.53㎡	41.4万円	10	2LDK
2024年2月	3,280万円	2015年4月	71.62㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年2月	3,280万円	2015年4月	71.62㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年2月	500万円	1990年8月	24.35㎡	20.5万円	5	1K
2024年1月	1,480万円	1995年2月	62.72㎡	23.6万円	9	2LDK
2024年1月	1,500万円	1990年8月	72.02㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,550万円	2011年10月	62.41㎡	40.9万円	6	2LDK
2023年9月	2,090万円	1995年2月	62.72㎡	33.3万円	5	2LDK
2023年9月	550万円	1990年8月	27.25㎡	20.2万円	6	1R
2023年8月	3,350万円	2003年2月	85.07㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年7月	3,190万円	2003年2月	75.32㎡	42.4万円	8	3LDK
2023年6月	1,950万円	1995年2月	75.45㎡	25.8万円	9	3LDK
2023年6月	1,380万円	1990年8月	63.22㎡	21.8万円	5	2LDK
2023年6月	2,650万円	2011年10月	72.53㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,150万円	1995年2月	93.2㎡	23.1万円	10	4LDK
2023年5月	1,850万円	2006年3月	54.5㎡	33.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,570万円	2003年2月	75.32㎡	34.1万円	12	3LDK
2023年2月	650万円	1990年8月	24.97㎡	26.0万円	4	1K
2022年12月	2,980万円	2011年10月	65.14㎡	45.7万円	9	2LDK
2022年12月	2,400万円	2011年10月	62.41㎡	38.5万円	6	2LDK
2022年8月	3,080万円	2003年2月	85.07㎡	36.2万円	2	4LDK
2022年7月	620万円	1990年8月	24.97㎡	24.8万円	5	1R
2022年7月	2,480万円	2006年3月	68.8㎡	36.0万円	6	3LDK
2022年7月	2,480万円	2003年2月	75.32㎡	32.9万円	8	3LDK
2022年6月	4,200万円	2015年4月	95.03㎡	44.2万円	7	4LDK
2022年6月	4,200万円	2015年4月	95.03㎡	44.2万円	7	4LDK
2022年5月	550万円	1990年8月	24.97㎡	22.0万円	2	1K
2022年4月	2,180万円	1990年8月	86.89㎡	25.1万円	4	3LDK
2022年3月	3,580万円	2003年2月	81.86㎡	43.7万円	5	3LDK
2022年3月	2,380万円	1995年2月	70.9㎡	33.6万円	5	3LDK
2022年2月	3,550万円	2015年4月	84.16㎡	42.2万円	10	3LDK
2022年2月	3,550万円	2015年4月	84.16㎡	42.2万円	10	3LDK
2022年1月	3,180万円	2015年4月	76.06㎡	41.8万円	11	3LDK
2022年1月	3,180万円	2015年4月	76.06㎡	41.8万円	11	3LDK
2021年6月	3,450万円	2015年4月	76.06㎡	45.4万円	12	3LDK
2021年6月	3,450万円	2015年4月	76.06㎡	45.4万円	12	3LDK
2021年6月	3,650万円	2015年4月	84.16㎡	43.4万円	12	3LDK
2021年6月	3,650万円	2015年4月	84.16㎡	43.4万円	12	3LDK
2021年5月	1,580万円	1995年2月	71.75㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,380万円	1995年2月	70.9㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年4月	1,880万円	1995年2月	73.8㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2003年2月	75.32㎡	36.9万円	11	3LDK
2020年8月	3,780万円	2015年4月	95.03㎡	39.8万円	2	4LDK
2020年8月	3,780万円	2015年4月	95.03㎡	39.8万円	2	4LDK
2020年8月	3,530万円	2003年2月	87.11㎡	40.5万円	11	2LDK
2020年5月	2,400万円	1990年8月	77.36㎡	31.0万円	6	3LDK
2020年4月	2,990万円	2003年2月	81.86㎡	36.5万円	8	2LDK
2020年3月	2,780万円	2011年10月	64.18㎡	43.3万円	3	2LDK
2020年3月	2,480万円	2015年4月	61.12㎡	40.6万円	4	2LDK
2020年3月	2,480万円	2015年4月	61.12㎡	40.6万円	4	2LDK
2020年3月	1,950万円	2011年11月	45.1㎡	43.2万円	7	1LDK
2020年2月	1,780万円	1998年7月	60.87㎡	29.2万円	2	2LDK
2020年1月	2,480万円	2015年4月	61.62㎡	40.2万円	4	2LDK
2020年1月	2,480万円	2015年4月	61.62㎡	40.2万円	4	2LDK
2019年12月	3,480万円	2011年10月	71.57㎡	48.6万円	3	3LDK
2019年11月	3,280万円	2015年4月	76.06㎡	43.1万円	4	2LDK
2019年11月	3,280万円	2015年4月	76.06㎡	43.1万円	4	2LDK
2019年10月	1,999万円	1995年2月	70.9㎡	28.2万円	8	3LDK
2019年9月	1,890万円	1995年2月	93.2㎡	20.3万円	7	4LDK
2019年9月	3,850万円	2015年4月	84.16㎡	45.7万円	9	3LDK
2019年9月	3,850万円	2015年4月	84.16㎡	45.7万円	9	3LDK
2019年7月	1,998万円	1995年2月	70.9㎡	28.2万円	8	3LDK
2019年7月	1,999万円	1995年2月	70.9㎡	28.2万円	8	3LDK
2019年7月	1,999万円	1995年2月	70.9㎡	28.2万円	8	3LDK
2019年7月	3,780万円	2015年4月	84.16㎡	44.9万円	7	3LDK
2019年7月	3,780万円	2015年4月	84.16㎡	44.9万円	7	3LDK
2019年5月	1,300万円	1990年8月	63.22㎡	20.6万円	4	2LDK
2019年4月	1,390万円	1995年2月	70.9㎡	19.6万円	8	3LDK
2019年3月	2,140万円	2006年3月	68.8㎡	31.1万円	9	3LDK
2019年3月	2,950万円	2011年10月	71.57㎡	41.2万円	2	3LDK
2019年2月	400万円	1990年3月	27.25㎡	14.7万円	3	1K
2019年2月	450万円	1990年8月	24.97㎡	18.0万円	9	1R
2019年1月	450万円	1990年8月	24.97㎡	18.0万円	9	1R
2018年12月	580万円	1990年8月	27.25㎡	21.3万円	10	1R
2018年12月	580万円	1990年7月	24.97㎡	23.2万円	11	1R
2018年10月	2,800万円	2015年4月	61.62㎡	45.4万円	10	2LDK
2018年10月	2,800万円	2015年4月	61.62㎡	45.4万円	10	2LDK
2018年10月	500万円	1990年8月	27.25㎡	18.3万円	8	1R
2018年9月	2,000万円	2011年10月	45.1㎡	44.3万円	3	1LDK
2018年8月	2,250万円	1998年3月	80.46㎡	28.0万円	7	4LDK
2018年7月	2,250万円	1998年3月	83.66㎡	26.9万円	7	4LDK
2018年6月	1,780万円	2006年3月	60.5㎡	29.4万円	6	2LDK
2018年2月	1,680万円	1995年2月	71.75㎡	23.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファライフ岡山駅西

岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８

築年月：2013年12月

専有面積：59.54㎡〜

相場価格：2,029万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファライフ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８	2013年12月	59.54㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート島田本町	岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３	1997年1月	68.86㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートスタイル昭和町	岡山県岡山市北区昭和町７−３	2011年2月	68.41㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
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ふぁみーゆ中島田	岡山県岡山市北区中島田町２丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ中島田	岡山県岡山市北区中島田町２丁目４−５	2012年1月	63.4㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
藤和中島田ハイタウン	岡山県岡山市北区中島田町２丁目５−２２	1989年7月	68.27㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
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セレスト東島田	岡山県岡山市北区東島田町１丁目７−３	1998年5月	80.15㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントあくら通り	岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−１１	1998年7月	60.87㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブルハイツ中島田	岡山県岡山市北区中島田町１丁目５−２	1987年3月	74.19㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ西島田	岡山県岡山市北区西島田町１０−１	2004年10月	55.64㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桑田町レジデンス	岡山県岡山市北区桑田町１５−１２	2011年12月	81.44㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山駅前	岡山県岡山市北区桑田町２６−７	2002年2月	63.86㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション桑田	岡山県岡山市北区桑田町１１−１２	1983年10月	62.42㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール桑田町	岡山県岡山市北区桑田町１４−１２	1986年2月	61.6㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町	岡山県岡山市北区桑田町	2019年12月	65.11㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
リベール桑田町セントラルシティ	岡山県岡山市北区桑田町１８−２４	2006年11月	60.23㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴニール桑田町シュペリオール	岡山県岡山市北区桑田町３−１１	2000年12月	68.1㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る

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