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ラヴニール桑田町シュペリオールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,206万円 〜 5,192万円 （107万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区桑田町３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラヴニール桑田町シュペリオールの
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ラヴニール桑田町シュペリオールの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
ラヴニール桑田町シュペリオールの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴニール桑田町シュペリオールは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラヴニール桑田町シュペリオールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 東
1LDK+S（納戸）
68.1㎡
6階 北
2SLDK
72.76㎡
7階 北
2SLDK
85.53㎡
10階 北
3SLDK
110.41㎡
11階 北
4LDK
156.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 68.1㎡ | 東 | 5階 東(68.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 72.76㎡ | 北 | 6階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 85.53㎡ | 北 | 7階 北(85.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 110.41㎡ | 北 | 10階 北(110.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 156.01㎡ | 北 | 11階 北(156.01㎡)を無料査定する |
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ラヴニール桑田町シュペリオールの存在する岡山県岡山市北区桑田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 17.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 17.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1986年2月 | 79.8㎡ | 15.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1986年2月 | 79.8㎡ | 15.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,300万円 | 2020年1月 | 79.76㎡ | 53.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,000万円 | 2020年1月 | 133.57㎡ | 74.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 21.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 21.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 2000年7月 | 68.1㎡ | 33.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 68.56㎡ | 50.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,050万円 | 2019年12月 | 102.9㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 99.29㎡ | 62.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1984年8月 | 66.48㎡ | 20.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2020年2月 | 65.11㎡ | 51.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 68.56㎡ | 47.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2006年11月 | 80.38㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1984年8月 | 66.48㎡ | 19.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 85.92㎡ | 34.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,300万円 | 2020年1月 | 79.76㎡ | 53.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 65.11㎡ | 53.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,540万円 | 1984年8月 | 82.14㎡ | 18.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 77.6㎡ | 42.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1986年2月 | 69.0㎡ | 25.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1986年2月 | 69.0㎡ | 25.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 70.45㎡ | 40.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2020年1月 | 79.76㎡ | 57.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,250万円 | 1984年8月 | 66.48㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 66.48㎡ | 18.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,398万円 | 2012年1月 | 91.83㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1983年10月 | 78.23㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 65.91㎡ | 22.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 65.91㎡ | 22.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 70.76㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 64.44㎡ | 23.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,630万円 | 2002年2月 | 65.31㎡ | 40.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 2002年2月 | 77.6㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,649万円 | 1986年3月 | 69.02㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,649万円 | 1986年3月 | 69.02㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,100万円 | 2020年1月 | 79.76㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,530万円 | 1984年8月 | 91.16㎡ | 27.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,699万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 24.6万円 | 2LDK | |
| 2022年1月 | 1,699万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 24.6万円 | 2LDK | |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 77.6㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 79.76㎡ | 52.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 21.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 21.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 69.02㎡ | 21.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 69.02㎡ | 21.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,599万円 | 1983年10月 | 65.87㎡ | 24.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,540万円 | 1983年10月 | 72.8㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,650万円 | 2002年2月 | 75.03㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 80.38㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1983年10月 | 65.87㎡ | 14.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 86.91㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 76.07㎡ | 42.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,730万円 | 2000年7月 | 72.76㎡ | 37.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2000年12月 | 110.41㎡ | 31.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 75.23㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,320万円 | 1984年8月 | 86.91㎡ | 15.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 66.39㎡ | 38.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 2002年2月 | 70.17㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 2002年2月 | 70.17㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 66.39㎡ | 38.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,720万円 | 2000年7月 | 85.53㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,800万円 | 2012年1月 | 81.44㎡ | 46.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,450万円 | 2020年1月 | 75.26㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,250万円 | 2002年2月 | 63.86㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,800万円 | 2012年1月 | 81.44㎡ | 46.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,490万円 | 2020年1月 | 90.16㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,500万円 | 2002年2月 | 70.45㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 70.45㎡ | 46.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,580万円 | 2002年2月 | 75.03㎡ | 34.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,700万円 | 2000年7月 | 85.53㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,490万円 | 2020年1月 | 75.26㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 2002年2月 | 70.45㎡ | 42.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 70.17㎡ | 35.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 19.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 19.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,800万円 | 2012年1月 | 81.44㎡ | 46.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 79.8㎡ | 22.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 79.8㎡ | 22.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 65.31㎡ | 30.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,200万円 | 1983年10月 | 62.42㎡ | 19.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1983年10月 | 78.75㎡ | 20.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 990万円 | 1984年8月 | 66.48㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2006年11月 | 147.38㎡ | 27.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2006年11月 | 99.67㎡ | 39.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,758万円 | 1986年2月 | 69.0㎡ | 25.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,758万円 | 1986年2月 | 69.0㎡ | 25.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年2月 | 4,270万円 | 2000年7月 | 156.01㎡ | 27.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年2月 | 5,500万円 | 2000年7月 | 156.01㎡ | 35.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1986年2月 | 62.1㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1986年2月 | 62.1㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,548万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,548万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目４−５ | 2012年1月 | 63.4㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和中島田ハイタウン | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目５−２２ | 1989年7月 | 68.27㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースオークス岡山 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−２１ | 2011年10月 | 45.1㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト東島田 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目７−３ | 1998年5月 | 80.15㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントあくら通り | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−１１ | 1998年7月 | 60.87㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ岡山駅南 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目９−１４ | 2006年3月 | 54.5㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルハイツ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町１丁目５−２ | 1987年3月 | 74.19㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生町マンション | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−８ | 1980年3月 | 60.52㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−２２ | 2012年1月 | 65.69㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１６ | 2013年9月 | 63.15㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコート厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１ | 2000年10月 | 76.85㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目２−１４ | 1982年7月 | 62.27㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町１丁目９−１０ | 1998年3月 | 69.05㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 岡山県岡山市北区桑田町１５−１２ | 2011年12月 | 81.44㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区桑田町２６−７ | 2002年2月 | 63.86㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション桑田 | 岡山県岡山市北区桑田町１１−１２ | 1983年10月 | 62.42㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール桑田町 | 岡山県岡山市北区桑田町１４−１２ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 岡山県岡山市北区桑田町 | 2019年12月 | 65.11㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール桑田町セントラルシティ | 岡山県岡山市北区桑田町１８−２４ | 2006年11月 | 60.23㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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