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藤和中島田ハイタウンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,085万円 〜 1,222万円 （53万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
藤和中島田ハイタウンの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
藤和中島田ハイタウンの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和中島田ハイタウンは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和中島田ハイタウンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 76.94㎡ | 北 | 4階 北(76.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.27㎡ | 北東 | 5階 北東(68.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.94㎡ | 北 | 5階 北(76.94㎡)を無料査定する |
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藤和中島田ハイタウンの存在する岡山県岡山市北区中島田町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1987年3月 | 74.19㎡ | 16.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2012年1月 | 77.0㎡ | 34.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2012年1月 | 77.0㎡ | 34.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1989年7月 | 76.94㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 2012年1月 | 77.0㎡ | 40.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 2012年1月 | 77.0㎡ | 40.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1987年3月 | 77.93㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2012年1月 | 74.8㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2012年1月 | 74.8㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.19㎡ | 18.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,190万円 | 1989年7月 | 68.27㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2012年1月 | 63.4㎡ | 39.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2012年1月 | 63.4㎡ | 39.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,490万円 | 2012年1月 | 63.4㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,490万円 | 2012年1月 | 63.4㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1989年7月 | 76.94㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,390万円 | 2012年1月 | 63.4㎡ | 37.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,390万円 | 2012年1月 | 63.4㎡ | 37.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2012年1月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2012年1月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,600万円 | 2012年1月 | 74.8㎡ | 34.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,600万円 | 2012年1月 | 74.8㎡ | 34.8万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町２丁目４−５ | 2012年1月 | 63.4㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースオークス岡山 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−２１ | 2011年10月 | 45.1㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト東島田 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目７−３ | 1998年5月 | 80.15㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントあくら通り | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−１１ | 1998年7月 | 60.87㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ岡山駅南 | 岡山県岡山市北区東島田町１丁目９−１４ | 2006年3月 | 54.5㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルハイツ中島田 | 岡山県岡山市北区中島田町１丁目５−２ | 1987年3月 | 74.19㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生町マンション | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−８ | 1980年3月 | 60.52㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−２２ | 2012年1月 | 65.69㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１６ | 2013年9月 | 63.15㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコート厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１ | 2000年10月 | 76.85㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町２丁目２−１４ | 1982年7月 | 62.27㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ西島田 | 岡山県岡山市北区西島田町１０−１ | 2004年10月 | 55.64㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町１丁目９−１０ | 1998年3月 | 69.05㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2厚生町マンション | 岡山県岡山市北区厚生町３丁目７−６ | 1981年12月 | 68.3㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村パークサイド厚生町 | 岡山県岡山市北区厚生町３丁目８−１５ | 1985年9月 | 62.93㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 岡山県岡山市北区新屋敷町１丁目２２−１ | 2005年2月 | 66.01㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 岡山県岡山市北区新屋敷町２丁目３−２３ | 1998年7月 | 75.23㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新屋敷町 | 岡山県岡山市北区新屋敷町２丁目１０−１０ | 1999年11月 | 70.47㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 岡山県岡山市北区桑田町１５−１２ | 2011年12月 | 81.44㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
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