アルファステイツ新屋敷公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
1,341万円 1,341万円
坪単価 help_outline
59万円 59万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3−23
築年月1998年7月
総階数8階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約109円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファステイツ新屋敷公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ新屋敷公園の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ新屋敷公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.7万円に比べて、築40年以上では54.1万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ新屋敷公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
3SLDK
75.23㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3SLDK 75.23㎡ 北東 4階 北東(75.23㎡)を無料査定する
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アルファステイツ新屋敷公園の存在する岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,280万円2005年2月100.49㎡32.6万円74LDK
2025年5月3,280万円2005年2月100.49㎡32.6万円74LDK
2025年4月2,890万円1999年11月70.47㎡41.0万円43LDK
2025年4月2,890万円1999年11月70.47㎡41.0万円43LDK
2025年2月1,880万円1999年11月70.47㎡26.7万円43LDK
2025年2月1,880万円1999年11月70.47㎡26.7万円43LDK
2024年12月2,650万円1999年11月77.72㎡34.1万円33LDK
2024年12月2,650万円1999年11月77.72㎡34.1万円33LDK
2024年8月3,400万円2005年2月96.68㎡35.2万円53LDK
2024年8月3,850万円2005年2月110.97㎡34.7万円104LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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岡山県岡山市北区西之町7−23
築年月:1986年1月
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岡山県岡山市北区西之町7−20
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岡山県岡山市北区野田2丁目5−10
築年月:1977年12月
専有面積:57.77㎡〜
相場価格:441万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ロイヤルガーデン野田公園岡山県岡山市北区野田1丁目3−72014年11月66.15㎡〜2,659万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ野田2岡山県岡山市北区野田1丁目14−182001年12月66.27㎡〜1,452万円このマンションの相場を見る
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