アマネセール西之町の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
1,687万円〜 2,295万円（90万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区西之町１３−１１
築年月	1996年8月
総階数	10階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	大元駅徒歩11分

アマネセール西之町の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アマネセール西之町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

アマネセール西之町の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アマネセール西之町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.4万円に比べて、築40年以上では54.6万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アマネセール西之町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

66.7㎡

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3階北

3LDK

71.3㎡

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3階北

3LDK

62.02㎡

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5階北

2LDK

71.3㎡

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5階北

3LDK

65.63㎡

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5階北

3LDK

69.08㎡

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8階北

3LDK

71.3㎡

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9階北

3LDK

71.3㎡

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9階南西

3LDK

81.23㎡

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10階北

3LDK

69.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.3㎡	北	3階北(71.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.02㎡	北	3階北(62.02㎡)を無料査定する
5	2LDK	71.3㎡	北	5階北(71.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.63㎡	北	5階北(65.63㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.08㎡	北	5階北(69.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.3㎡	北	8階北(71.3㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.3㎡	北	9階北(71.3㎡)を無料査定する
9	3LDK	81.23㎡	南西	9階南西(81.23㎡)を無料査定する
10	3LDK	69.08㎡	北	10階北(69.08㎡)を無料査定する

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アマネセール西之町の存在する岡山県岡山市北区西之町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,490万円	1987年11月	75.0㎡	19.9万円	2	4LDK
2024年11月	1,490万円	1987年11月	75.0㎡	19.9万円	2	4LDK
2024年11月	1,980万円	1996年8月	71.3㎡	27.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,980万円	1996年8月	71.3㎡	27.8万円	5	2LDK
2024年10月	1,999万円	1996年8月	65.63㎡	30.5万円	5	3LDK
2024年10月	1,999万円	1996年8月	65.63㎡	30.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,099万円	1996年8月	69.08㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,099万円	1996年8月	69.08㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年7月	1,780万円	1996年8月	69.08㎡	25.8万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	1996年8月	69.08㎡	25.8万円	10	3LDK
2023年7月	1,990万円	1996年8月	71.3㎡	27.9万円	5	2LDK
2023年7月	1,990万円	1996年8月	71.3㎡	27.9万円	5	2LDK
2021年8月	1,980万円	1996年8月	69.08㎡	28.7万円	10	3LDK
2021年8月	1,980万円	1996年8月	69.08㎡	28.7万円	10	3LDK
2021年8月	1,880万円	1987年11月	91.2㎡	20.6万円	7	4LDK
2021年8月	1,880万円	1987年11月	91.2㎡	20.6万円	7	4LDK
2021年1月	1,690万円	1987年11月	74.82㎡	22.6万円	3	2LDK
2021年1月	1,690万円	1987年11月	74.82㎡	22.6万円	3	2LDK
2020年11月	1,850万円	1998年11月	79.55㎡	23.3万円	2	3LDK
2020年11月	2,200万円	1996年8月	69.08㎡	31.8万円	10	3LDK
2020年11月	2,200万円	1996年8月	69.08㎡	31.8万円	10	3LDK
2020年9月	2,400万円	1996年8月	71.3㎡	33.7万円	8	3LDK
2020年9月	2,400万円	1996年8月	71.3㎡	33.7万円	8	3LDK
2020年9月	2,400万円	1996年8月	71.3㎡	33.7万円	8	3LDK
2020年9月	2,400万円	1996年8月	71.3㎡	33.7万円	8	3LDK
2019年10月	1,880万円	1996年8月	71.3㎡	26.4万円	8	3LDK
2019年10月	1,880万円	1996年8月	71.3㎡	26.4万円	8	3LDK
2019年4月	1,480万円	1998年11月	73.08㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年3月	1,290万円	1987年11月	66.0㎡	19.5万円	6	3LDK
2019年3月	1,290万円	1987年11月	66.0㎡	19.5万円	6	3LDK
2018年11月	1,580万円	1996年8月	71.3㎡	22.2万円	3	3LDK
2018年11月	1,580万円	1996年8月	71.3㎡	22.2万円	3	3LDK
2018年10月	1,380万円	1987年11月	70.0㎡	19.7万円	2	3LDK
2018年10月	1,380万円	1987年11月	70.0㎡	19.7万円	2	3LDK
2018年9月	2,200万円	1998年11月	87.3㎡	25.2万円	3	4LDK
2018年8月	1,800万円	1996年8月	71.3㎡	25.2万円	9	3LDK
2018年8月	1,800万円	1996年8月	71.3㎡	25.2万円	9	3LDK
2018年7月	1,890万円	1996年8月	81.23㎡	23.3万円	9	3LDK
2018年7月	1,890万円	1996年8月	81.23㎡	23.3万円	9	3LDK
2018年6月	1,800万円	1998年11月	79.55㎡	22.6万円	4	3LDK
2017年9月	1,340万円	1996年8月	66.7㎡	20.1万円	3	3LDK
2017年9月	1,340万円	1996年8月	66.7㎡	20.1万円	3	3LDK
2017年4月	1,500万円	1996年9月	62.02㎡	24.2万円	3	3LDK
2017年4月	1,500万円	1996年9月	62.02㎡	24.2万円	3	3LDK
2017年3月	1,600万円	1996年8月	71.3㎡	22.4万円	8	3LDK
2017年3月	1,600万円	1996年8月	71.3㎡	22.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

リベール西古松

岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１

築年月：1995年11月

専有面積：59.23㎡〜

相場価格：1,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１	1995年11月	59.23㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岡山西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９	1990年7月	60.12㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２	1990年12月	66.93㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大元	岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１	2008年12月	75.66㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
西古松パークホームズ	岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０	2001年2月	70.03㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目２９−１３	2018年1月	73.87㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス野田公園	岡山県岡山市北区野田１丁目４−２６	2002年1月	71.26㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート野田	岡山県岡山市北区野田１丁目１４−２２	2011年1月	61.56㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス野田グランドアーク	岡山県岡山市北区野田１丁目１１−１５	2008年2月	85.47㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン野田公園	岡山県岡山市北区野田１丁目３−７	2014年11月	66.15㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ野田2	岡山県岡山市北区野田１丁目１４−１８	2001年12月	66.27㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション大元	岡山県岡山市北区西古松３２５−１０１	2000年10月	90.09㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西古松2	岡山県岡山市北区西古松５−１５	1990年3月	64.22㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大元東公園	岡山県岡山市北区西古松２４９−１０７	2013年7月	67.49㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン大元駅北	岡山県岡山市北区西古松	2019年10月	71.86㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター大元駅前	岡山県岡山市北区西古松１１３−２	2012年8月	71.38㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大元駅前	岡山県岡山市北区西古松５３−１	2004年4月	65.98㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ新屋敷公園	岡山県岡山市北区新屋敷町２丁目３−２３	1998年7月	75.23㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新屋敷町	岡山県岡山市北区新屋敷町２丁目１０−１０	1999年11月	70.47㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大供西	岡山県岡山市北区西之町７−２３	1986年1月	66.0㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る

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