両備グレースマンション大元の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,545万円〜 2,545万円（93万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区西古松３２５−１０１
築年月	2000年10月
総階数	10階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	大元駅徒歩8分

両備グレースマンション大元の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

両備グレースマンション大元の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

両備グレースマンション大元の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両備グレースマンション大元は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.4万円に比べて、築40年以上では54.6万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

4LDK

90.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	4LDK	90.09㎡	北	8階北(90.09㎡)を無料査定する

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両備グレースマンション大元の存在する岡山県岡山市北区西古松周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1986年3月	65.86㎡	27.0万円	6	3LDK
2024年11月	1,780万円	1986年3月	65.86㎡	27.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,280万円	2018年1月	85.13㎡	50.3万円	12	4LDK
2024年9月	1,180万円	1984年9月	64.68㎡	18.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,560万円	1995年11月	70.78㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1984年9月	80.1㎡	24.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,640万円	2009年1月	83.27㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年7月	3,380万円	2018年1月	78.51㎡	43.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,699万円	2009年2月	75.66㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,390万円	2001年2月	75.15㎡	31.8万円	6	3LDK
2024年4月	1,990万円	1995年11月	70.78㎡	28.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,850万円	2009年1月	84.04㎡	33.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,590万円	2001年2月	75.15㎡	34.5万円	12	3LDK
2024年1月	1,400万円	1984年9月	64.68㎡	21.6万円	6	1LDK
2023年7月	2,130万円	1990年7月	81.47㎡	26.1万円	3	4LDK
2023年7月	2,130万円	1990年7月	81.47㎡	26.1万円	3	4LDK
2023年2月	3,030万円	2012年7月	71.38㎡	42.4万円	10	2LDK
2023年1月	2,180万円	2004年4月	65.98㎡	33.0万円	9	2LDK
2022年9月	1,850万円	1984年9月	64.68㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,490万円	2012年7月	80.4㎡	31.0万円	7	3LDK
2022年8月	3,490万円	2004年4月	94.82㎡	36.8万円	14	4LDK
2022年7月	3,280万円	2018年1月	73.87㎡	44.4万円	5	4LDK
2022年6月	1,400万円	1990年7月	81.47㎡	17.2万円	3	4LDK
2022年6月	1,400万円	1990年7月	81.47㎡	17.2万円	3	4LDK
2022年3月	2,280万円	2001年2月	75.15㎡	30.3万円	4	3LDK
2022年2月	2,180万円	1986年3月	78.65㎡	27.7万円	6	3LDK
2022年2月	2,180万円	1986年3月	78.65㎡	27.7万円	6	3LDK
2022年1月	3,300万円	2018年1月	78.51㎡	42.0万円	3	4LDK
2021年12月	1,580万円	1990年7月	65.85㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年12月	1,580万円	1990年7月	65.85㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年11月	3,630万円	2018年1月	85.13㎡	42.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,280万円	1990年7月	65.85㎡	19.4万円	10	2LDK
2021年11月	1,280万円	1990年7月	65.85㎡	19.4万円	10	2LDK
2021年10月	2,980万円	2012年7月	80.4㎡	37.1万円	8	3LDK
2021年9月	3,350万円	2001年2月	94.27㎡	35.5万円	13	3LDK
2021年3月	2,580万円	2000年10月	90.09㎡	28.6万円	8	4LDK
2021年2月	1,680万円	1986年3月	57.64㎡	29.1万円	8	2LDK
2021年2月	1,680万円	1986年3月	57.64㎡	29.1万円	8	2LDK
2020年12月	1,920万円	2001年2月	70.03㎡	27.4万円	11	3LDK
2020年12月	2,680万円	2013年7月	67.49㎡	39.7万円	1	3LDK
2020年12月	2,680万円	2013年7月	67.49㎡	39.7万円	1	3LDK
2020年11月	1,350万円	1990年7月	57.25㎡	23.6万円	10	3LDK
2020年11月	1,350万円	1990年7月	57.25㎡	23.6万円	10	3LDK
2020年11月	2,880万円	2012年7月	75.2㎡	38.3万円	15	3LDK
2020年10月	1,680万円	1995年11月	70.01㎡	24.0万円	7	3LDK
2020年9月	1,380万円	1990年7月	57.25㎡	24.1万円	10	2LDK
2020年9月	1,380万円	1990年7月	57.25㎡	24.1万円	10	2LDK
2020年9月	1,350万円	1990年7月	57.25㎡	23.6万円	10	2LDK
2020年9月	1,350万円	1990年7月	57.25㎡	23.6万円	10	2LDK
2020年8月	2,480万円	2001年2月	83.71㎡	29.6万円	7	4LDK
2020年8月	2,760万円	2001年2月	83.71㎡	33.0万円	9	4LDK
2020年7月	850万円	1990年12月	69.54㎡	12.2万円	2	3LDK
2020年3月	1,590万円	1990年7月	66.52㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年3月	1,590万円	1990年7月	66.52㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年12月	2,590万円	2001年2月	83.71㎡	30.9万円	6	4LDK
2019年11月	2,850万円	2012年7月	75.17㎡	37.9万円	13	3LDK
2019年11月	1,350万円	1995年11月	59.23㎡	22.8万円	3	3LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	86.31㎡	16.1万円	9	4LDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	86.31㎡	16.1万円	9	4LDK
2019年11月	3,790万円	2018年1月	85.13㎡	44.5万円	8	4LDK
2019年9月	1,299万円	1990年12月	69.54㎡	18.7万円	4	3LDK
2019年9月	1,299万円	1990年12月	66.93㎡	19.4万円	4	3LDK
2019年9月	3,180万円	2001年2月	88.99㎡	35.7万円	13	3LDK
2019年8月	980万円	1990年7月	60.12㎡	16.3万円	4	2LDK
2019年8月	980万円	1990年7月	60.12㎡	16.3万円	4	2LDK
2019年8月	1,980万円	2001年2月	70.03㎡	28.3万円	6	2LDK
2019年8月	360万円	1990年12月	24.16㎡	14.9万円	4	1R
2019年8月	3,180万円	2001年2月	94.27㎡	33.7万円	13	3LDK
2019年7月	1,380万円	1990年7月	65.85㎡	21.0万円	6	3LDK
2019年7月	1,380万円	1990年7月	65.85㎡	21.0万円	6	3LDK
2019年6月	2,600万円	2013年7月	67.49㎡	38.5万円	13	2LDK
2019年6月	2,600万円	2013年7月	67.49㎡	38.5万円	13	2LDK
2019年6月	2,900万円	2012年7月	80.4㎡	36.1万円	9	3LDK
2019年4月	1,640万円	1984年9月	76.68㎡	21.4万円	1	3LDK
2019年4月	1,080万円	1986年3月	65.86㎡	16.4万円	4	3LDK
2019年4月	1,080万円	1986年3月	65.86㎡	16.4万円	4	3LDK
2019年4月	3,790万円	2018年1月	85.13㎡	44.5万円	8	4LDK
2019年3月	1,880万円	2004年4月	65.98㎡	28.5万円	6	2LDK
2019年3月	1,280万円	1990年7月	66.52㎡	19.2万円	9	3LDK
2019年3月	1,280万円	1990年7月	66.52㎡	19.2万円	9	3LDK
2019年2月	2,750万円	2012年8月	75.2㎡	36.6万円	10	2LDK
2019年1月	1,630万円	1995年11月	67.2㎡	24.3万円	3	3LDK
2018年12月	1,490万円	1995年11月	67.2㎡	22.2万円	4	3LDK
2018年12月	1,498万円	1984年9月	65.86㎡	22.7万円	6	3LDK
2018年11月	380万円	1990年12月	23.54㎡	16.1万円	1	1R
2018年11月	1,880万円	2001年2月	70.03㎡	26.8万円	12	3LDK
2018年9月	1,498万円	1984年9月	69.3㎡	21.6万円	6	3LDK
2018年9月	1,200万円	1984年9月	66.24㎡	18.1万円	5	3LDK
2018年9月	2,980万円	2009年1月	84.04㎡	35.5万円	9	3LDK
2018年6月	1,080万円	1990年7月	62.7㎡	17.2万円	9	3LDK
2018年6月	1,080万円	1990年7月	62.7㎡	17.2万円	9	3LDK
2018年6月	1,480万円	1990年7月	81.47㎡	18.2万円	2	4LDK
2018年6月	1,480万円	1990年7月	81.47㎡	18.2万円	2	4LDK
2018年6月	1,200万円	1984年9月	72.76㎡	16.5万円	9	3LDK
2018年3月	2,398万円	2004年4月	79.63㎡	30.1万円	3	3LDK
2018年3月	2,680万円	2013年7月	75.97㎡	35.3万円	4	3LDK
2018年3月	2,680万円	2013年7月	75.97㎡	35.3万円	4	3LDK
2018年2月	340万円	1990年12月	24.16㎡	14.1万円	1	1K
2018年1月	1,890万円	2001年2月	75.15㎡	25.1万円	3	3LDK
2017年12月	2,850万円	2004年4月	94.82㎡	30.1万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

フォーラム西古松

岡山県岡山市北区西古松２丁目２−２４

築年月：1986年3月

専有面積：57.64㎡〜

相場価格：1,104万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォーラム西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目２−２４	1986年3月	57.64㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目２２−３	1990年12月	23.54㎡〜	390万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア西古松ガーデンコート	岡山県岡山市北区西古松２丁目８－５	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目１３−２５	1984年9月	64.68㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大元2	岡山県岡山市北区大元１丁目１０−１２	1998年2月	74.25㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル大元一丁目	岡山県岡山市北区大元１丁目１１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンピア大元	岡山県岡山市北区大元１丁目７−２２	1995年10月	55.25㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大元	岡山県岡山市北区大元１丁目１２−５	1995年4月	76.32㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大元ブライトコート	岡山県岡山市北区大元１丁目１１−８	2007年2月	63.47㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西古松2	岡山県岡山市北区西古松５−１５	1990年3月	64.22㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大元東公園	岡山県岡山市北区西古松２４９−１０７	2013年7月	67.49㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン大元駅北	岡山県岡山市北区西古松	2019年10月	71.86㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター大元駅前	岡山県岡山市北区西古松１１３−２	2012年8月	71.38㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大元駅前	岡山県岡山市北区西古松５３−１	2004年4月	65.98㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター西古松	岡山県岡山市北区西古松西町８−２１	2012年4月	75.11㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西古松Ⅱ	岡山県岡山市北区西古松西町	1990年3月	60.54㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西古松1	岡山県岡山市北区西古松西町５−２５	1989年2月	51.98㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター西古松レジデンス	岡山県岡山市北区西古松西町２−３	2015年7月	68.57㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ西古松公園2番館	岡山県岡山市北区西古松西町１−１０７	2006年1月	63.79㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート西古松西公園	岡山県岡山市北区西古松西町１−３５	2014年11月	70.92㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る