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アルファステイツ大元2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,610万円 〜 1,655万円 （72万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区大元１丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アルファステイツ大元2の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ大元2の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ大元2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ大元2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2SLDK
74.25㎡
3階 北東
3LDK
74.47㎡
6階 北
3LDK
74.25㎡
6階 北
3LDK
74.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 74.25㎡ | 北 | 3階 北(74.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.47㎡ | 北東 | 3階 北東(74.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.25㎡ | 北 | 6階 北(74.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.74㎡ | 北 | 6階 北(74.74㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ大元2の存在する岡山県岡山市北区大元１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 67.5㎡ | 23.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 67.5㎡ | 23.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2007年2月 | 63.47㎡ | 35.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1995年4月 | 76.32㎡ | 23.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1995年10月 | 67.48㎡ | 23.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1995年10月 | 67.48㎡ | 23.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1995年10月 | 64.88㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1995年10月 | 64.88㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 1998年4月 | 74.25㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 1998年4月 | 74.25㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,670万円 | 1998年2月 | 74.47㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,670万円 | 1998年2月 | 74.47㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 79.75㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,530万円 | 2007年2月 | 72.8㎡ | 34.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 74.74㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 74.74㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,620万円 | 2007年2月 | 79.75㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,799万円 | 1995年4月 | 76.32㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,598万円 | 1995年4月 | 86.15㎡ | 18.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 74.25㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 74.25㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,290万円 | 1995年10月 | 67.5㎡ | 19.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,290万円 | 1995年10月 | 67.5㎡ | 19.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 55.25㎡ | 25.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 55.25㎡ | 25.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1995年4月 | 76.97㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,590万円 | 1995年10月 | 67.37㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,590万円 | 1995年10月 | 67.37㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 58.55㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 58.55㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,890万円 | 2007年2月 | 63.47㎡ | 29.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,330万円 | 1995年10月 | 61.04㎡ | 21.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,330万円 | 1995年10月 | 61.04㎡ | 21.8万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目１３−２６ | 1997年1月 | 79.5㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目１３−５ | 1996年8月 | 70.41㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンハイツ上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目２０−３ | 1996年8月 | 66.12㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目２２−１ | 2008年2月 | 67.26㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル大元一丁目 | 岡山県岡山市北区大元１丁目１１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア大元 | 岡山県岡山市北区大元１丁目７−２２ | 1995年10月 | 55.25㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大元 | 岡山県岡山市北区大元１丁目１２−５ | 1995年4月 | 76.32㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大元ブライトコート | 岡山県岡山市北区大元１丁目１１−８ | 2007年2月 | 63.47㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メサージュ上中野 | 岡山県岡山市北区上中野１丁目１−１０ | 2001年1月 | 76.32㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター西古松 | 岡山県岡山市北区西古松西町８−２１ | 2012年4月 | 75.11㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西古松Ⅱ | 岡山県岡山市北区西古松西町 | 1990年3月 | 60.54㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西古松1 | 岡山県岡山市北区西古松西町５−２５ | 1989年2月 | 51.98㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター西古松レジデンス | 岡山県岡山市北区西古松西町２−３ | 2015年7月 | 68.57㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ西古松公園2番館 | 岡山県岡山市北区西古松西町１−１０７ | 2006年1月 | 63.79㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート西古松西公園 | 岡山県岡山市北区西古松西町１−３５ | 2014年11月 | 70.92㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ西古松公園1番館 | 岡山県岡山市北区西古松西町１−１０ | 2003年9月 | 68.16㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神田町 | 岡山県岡山市北区神田町１丁目７−３１ | 1991年2月 | 65.61㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション神田 | 岡山県岡山市北区神田町１丁目１１−１４ | 1987年9月 | 64.96㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アロハリゾート北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目１７−１４ | 2020年3月 | 78.2㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
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