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アルファステイツ大元駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,088万円 〜 3,122万円 （105万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区西古松５３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファステイツ大元駅前の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アルファステイツ大元駅前の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ大元駅前の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ大元駅前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.4万円に比べて、築40年以上では54.6万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
79.63㎡
6階 北
2LDK
65.98㎡
9階 北
2LDK
65.98㎡
9階 北
3LDK
86.24㎡
13階 北
3LDK
94.82㎡
14階 南西
4LDK
94.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 79.63㎡ | 北 | 3階 北(79.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.98㎡ | 北 | 6階 北(65.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.98㎡ | 北 | 9階 北(65.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.24㎡ | 北 | 9階 北(86.24㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 94.82㎡ | 北 | 13階 北(94.82㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 94.82㎡ | 南西 | 14階 南西(94.82㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ大元駅前の存在する岡山県岡山市北区西古松周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 65.86㎡ | 27.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 65.86㎡ | 27.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 85.13㎡ | 50.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1984年9月 | 64.68㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,560万円 | 1995年11月 | 70.78㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1984年9月 | 80.1㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,640万円 | 2009年1月 | 83.27㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2018年1月 | 78.51㎡ | 43.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 2009年2月 | 75.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2001年2月 | 75.15㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1995年11月 | 70.78㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 2009年1月 | 84.04㎡ | 33.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2001年2月 | 75.15㎡ | 34.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1984年9月 | 64.68㎡ | 21.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,130万円 | 1990年7月 | 81.47㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,130万円 | 1990年7月 | 81.47㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,030万円 | 2012年7月 | 71.38㎡ | 42.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 2004年4月 | 65.98㎡ | 33.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,850万円 | 1984年9月 | 64.68㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 2012年7月 | 80.4㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 2004年4月 | 94.82㎡ | 36.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2018年1月 | 73.87㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1990年7月 | 81.47㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1990年7月 | 81.47㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2001年2月 | 75.15㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 78.65㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 78.65㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 2018年1月 | 78.51㎡ | 42.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 65.85㎡ | 24.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 65.85㎡ | 24.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,630万円 | 2018年1月 | 85.13㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 65.85㎡ | 19.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 2012年7月 | 80.4㎡ | 37.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,350万円 | 2001年2月 | 94.27㎡ | 35.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 2000年10月 | 90.09㎡ | 28.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 57.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 57.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,920万円 | 2001年2月 | 70.03㎡ | 27.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 67.49㎡ | 39.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 67.49㎡ | 39.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,350万円 | 1990年7月 | 57.25㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,350万円 | 1990年7月 | 57.25㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 2012年7月 | 75.2㎡ | 38.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 70.01㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,350万円 | 1990年7月 | 57.25㎡ | 23.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,350万円 | 1990年7月 | 57.25㎡ | 23.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 57.25㎡ | 24.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 57.25㎡ | 24.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 83.71㎡ | 29.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,760万円 | 2001年2月 | 83.71㎡ | 33.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年7月 | 850万円 | 1990年12月 | 69.54㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,590万円 | 1990年7月 | 66.52㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,590万円 | 1990年7月 | 66.52㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,590万円 | 2001年2月 | 83.71㎡ | 30.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,850万円 | 2012年7月 | 75.17㎡ | 37.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,350万円 | 1995年11月 | 59.23㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,390万円 | 1986年3月 | 86.31㎡ | 16.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,390万円 | 1986年3月 | 86.31㎡ | 16.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,790万円 | 2018年1月 | 85.13㎡ | 44.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,299万円 | 1990年12月 | 69.54㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 88.99㎡ | 35.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,299万円 | 1990年12月 | 66.93㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 980万円 | 1990年7月 | 60.12㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 980万円 | 1990年7月 | 60.12㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 70.03㎡ | 28.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 360万円 | 1990年12月 | 24.16㎡ | 14.9万円 | 4 | 1R |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 94.27㎡ | 33.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 65.85㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 65.85㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,600万円 | 2013年7月 | 67.49㎡ | 38.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,600万円 | 2013年7月 | 67.49㎡ | 38.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,900万円 | 2012年7月 | 80.4㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,640万円 | 1984年9月 | 76.68㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1986年3月 | 65.86㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1986年3月 | 65.86㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,790万円 | 2018年1月 | 85.13㎡ | 44.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2004年4月 | 65.98㎡ | 28.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 66.52㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 66.52㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,750万円 | 2012年8月 | 75.2㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,630万円 | 1995年11月 | 67.2㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,490万円 | 1995年11月 | 67.2㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,498万円 | 1984年9月 | 65.86㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 380万円 | 1990年12月 | 23.54㎡ | 16.1万円 | 1 | 1R |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 2001年2月 | 70.03㎡ | 26.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,498万円 | 1984年9月 | 69.3㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 66.24㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2009年1月 | 84.04㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 62.7㎡ | 17.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 62.7㎡ | 17.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 81.47㎡ | 18.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 81.47㎡ | 18.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 72.76㎡ | 16.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,398万円 | 2004年4月 | 79.63㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 75.97㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 75.97㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 340万円 | 1990年12月 | 24.16㎡ | 14.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 1,890万円 | 2001年2月 | 75.15㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,850万円 | 2004年4月 | 94.82㎡ | 30.1万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベール西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１ | 1995年11月 | 59.23㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９ | 1990年7月 | 60.12㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２ | 1990年12月 | 66.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大元 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１ | 2008年12月 | 75.66㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西古松パークホームズ | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２９−１３ | 2018年1月 | 73.87㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム西古松 | 岡山県岡山市北区西古松２丁目２−２４ | 1986年3月 | 57.64㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ西古松 | 岡山県岡山市北区西古松２丁目２２−３ | 1990年12月 | 23.54㎡〜 | 390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西古松ガーデンコート | 岡山県岡山市北区西古松２丁目８－５ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村西古松 | 岡山県岡山市北区西古松２丁目１３−２５ | 1984年9月 | 64.68㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プログレス鹿田本町 | 岡山県岡山市北区鹿田本町１−１ | 2003年6月 | 69.28㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ鹿田本町 | 岡山県岡山市北区鹿田本町３１５−２ | 2023年1月 | 70.6㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ東古松 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１−５ | 1983年8月 | 41.73㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション医大西2 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−２５ | 1995年1月 | 60.69㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス東古松通り | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−２２ | 1996年2月 | 63.59㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス東古松第2 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−１０ | 2000年1月 | 64.73㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル東古松 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−３７ | 2012年9月 | 57.8㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン東古松 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１２−２６ | 2007年2月 | 78.0㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス東古松 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目９−１４ | 1988年2月 | 56.96㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鹿田 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目５−１８ | 1994年2月 | 60.69㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
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