アルファステイツ岡山駅前の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
2,262万円〜 3,099万円（117万円〜 119万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区桑田町２６−７
築年月	2002年2月
総階数	14階
総戸数	129戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩7分

アルファステイツ岡山駅前の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファステイツ岡山駅前の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ岡山駅前の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ岡山駅前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ岡山駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3LDK

75.23㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.23㎡	東	2階東(75.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.6㎡	西	3階西(77.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.31㎡	東	5階東(65.31㎡)を無料査定する
5	2SLDK	75.03㎡	北	5階北(75.03㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.86㎡	北東	5階北東(63.86㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.45㎡	北東	5階北東(70.45㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.6㎡	北東	5階北東(77.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	65.31㎡	東	6階東(65.31㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.23㎡	北東	6階北東(75.23㎡)を無料査定する
8	2SLDK	75.03㎡	北	8階北(75.03㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.39㎡	南西	8階南西(66.39㎡)を無料査定する
8	2SLDK	66.39㎡	南西	8階南西(66.39㎡)を無料査定する
8	2SLDK	70.17㎡	東	8階東(70.17㎡)を無料査定する
8	2SLDK	70.17㎡	南西	8階南西(70.17㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.6㎡	北東	8階北東(77.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	85.92㎡	北	9階北(85.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.45㎡	南	9階南(70.45㎡)を無料査定する
9	2LDK	76.07㎡	北	9階北(76.07㎡)を無料査定する
10	2LDK	70.17㎡	北	10階北(70.17㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.45㎡	北東	13階北東(70.45㎡)を無料査定する
14	2SLDK	76.07㎡	北	14階北(76.07㎡)を無料査定する
14	2LDK	70.45㎡	北東	14階北東(70.45㎡)を無料査定する
14	2LDK	70.45㎡	北	14階北(70.45㎡)を無料査定する
14	3LDK	75.23㎡	東	14階東(75.23㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,180万円	1986年2月	69.02㎡	17.1万円	10	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年2月	69.02㎡	17.1万円	10	3LDK
2024年9月	1,250万円	1986年2月	79.8㎡	15.7万円	2	4LDK
2024年9月	1,250万円	1986年2月	79.8㎡	15.7万円	2	4LDK
2024年7月	4,300万円	2020年1月	79.76㎡	53.9万円	14	3LDK
2024年3月	10,000万円	2020年1月	133.57㎡	74.9万円	15	3LDK
2024年3月	1,300万円	1986年2月	61.6㎡	21.1万円	4	2LDK
2024年3月	1,300万円	1986年2月	61.6㎡	21.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,300万円	2000年7月	68.1㎡	33.8万円	5	2LDK
2024年1月	3,480万円	2020年1月	68.56㎡	50.8万円	6	2LDK
2023年12月	6,050万円	2019年12月	102.9㎡	58.8万円	13	3LDK
2023年12月	6,180万円	2020年1月	99.29㎡	62.2万円	13	3LDK
2023年12月	1,380万円	1984年8月	66.48㎡	20.8万円	9	3LDK
2023年11月	3,380万円	2020年2月	65.11㎡	51.9万円	11	2LDK
2023年10月	3,280万円	2020年1月	68.56㎡	47.8万円	12	2LDK
2023年5月	1,280万円	1984年8月	66.48㎡	19.3万円	9	3LDK
2023年5月	3,150万円	2006年11月	80.38㎡	39.2万円	2	2LDK
2023年4月	2,980万円	2002年2月	85.92㎡	34.7万円	9	2LDK
2023年4月	4,300万円	2020年1月	79.76㎡	53.9万円	12	3LDK
2023年2月	3,480万円	2020年1月	65.11㎡	53.4万円	9	1LDK
2022年12月	1,540万円	1984年8月	82.14㎡	18.7万円	7	4LDK
2022年12月	3,300万円	2002年2月	77.6㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年12月	1,790万円	1986年2月	69.0㎡	25.9万円	7	4LDK
2022年12月	1,790万円	1986年2月	69.0㎡	25.9万円	7	4LDK
2022年11月	2,880万円	2002年2月	70.45㎡	40.9万円	9	3LDK
2022年11月	2,980万円	2002年2月	76.07㎡	39.2万円	9	2LDK
2022年11月	4,580万円	2020年1月	79.76㎡	57.4万円	13	3LDK
2022年9月	1,250万円	1984年8月	66.48㎡	18.8万円	2	3LDK
2022年8月	1,200万円	1984年8月	66.48㎡	18.1万円	8	2LDK
2022年8月	4,398万円	2012年1月	91.83㎡	47.9万円	12	3LDK
2022年7月	1,380万円	1986年2月	61.6㎡	22.4万円	4	2LDK
2022年7月	1,380万円	1986年2月	61.6㎡	22.4万円	4	2LDK
2022年6月	1,100万円	1983年10月	78.23㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年5月	1,500万円	1986年2月	65.91㎡	22.8万円	12	3LDK
2022年5月	1,500万円	1986年2月	65.91㎡	22.8万円	12	3LDK
2022年4月	1,980万円	1983年10月	70.76㎡	28.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,480万円	1983年10月	64.44㎡	23.0万円	3	2LDK
2022年3月	2,630万円	2002年2月	65.31㎡	40.3万円	6	2LDK
2022年3月	2,890万円	2002年2月	77.6㎡	37.2万円	3	3LDK
2022年1月	1,649万円	1986年3月	69.02㎡	23.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,649万円	1986年3月	69.02㎡	23.9万円	3	2LDK
2022年1月	4,100万円	2020年1月	79.76㎡	51.4万円	7	3LDK
2022年1月	2,530万円	1984年8月	91.16㎡	27.8万円	5	4LDK
2022年1月	1,699万円	1986年2月	69.02㎡	24.6万円		2LDK
2022年1月	1,699万円	1986年2月	69.02㎡	24.6万円		2LDK
2021年12月	2,880万円	2002年2月	77.6㎡	37.1万円	5	3LDK
2021年12月	4,180万円	2019年12月	79.76㎡	52.4万円	5	3LDK
2021年11月	1,500万円	1986年2月	69.02㎡	21.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,500万円	1986年2月	69.02㎡	21.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,500万円	1986年3月	69.02㎡	21.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,500万円	1986年3月	69.02㎡	21.7万円	10	3LDK
2021年9月	1,599万円	1983年10月	65.87㎡	24.3万円	5	1LDK
2021年9月	1,540万円	1983年10月	72.8㎡	21.2万円	2	2LDK
2021年7月	2,650万円	2002年2月	75.03㎡	35.3万円	5	3LDK
2021年6月	2,980万円	2006年11月	80.38㎡	37.1万円	3	3LDK
2021年5月	980万円	1983年10月	65.87㎡	14.9万円	5	1LDK
2021年4月	2,780万円	1984年8月	86.91㎡	32.0万円	5	3LDK
2021年4月	3,200万円	2002年2月	76.07㎡	42.1万円	14	3LDK
2021年1月	2,730万円	2000年7月	72.76㎡	37.5万円	6	3LDK
2020年12月	3,480万円	2000年12月	110.41㎡	31.5万円	10	4LDK
2020年12月	2,600万円	2002年2月	75.23㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年12月	1,320万円	1984年8月	86.91㎡	15.2万円	5	4LDK
2020年11月	2,580万円	2002年2月	66.39㎡	38.9万円	8	3LDK
2020年11月	2,580万円	2002年2月	66.39㎡	38.9万円	8	2LDK
2020年11月	2,490万円	2002年2月	70.17㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年11月	2,490万円	2002年2月	70.17㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年11月	2,720万円	2000年7月	85.53㎡	31.8万円	7	3LDK
2020年10月	3,800万円	2012年1月	81.44㎡	46.7万円	15	3LDK
2020年9月	3,450万円	2020年1月	75.26㎡	45.8万円	2	3LDK
2020年8月	2,250万円	2002年2月	63.86㎡	35.2万円	5	2LDK
2020年8月	3,800万円	2012年1月	81.44㎡	46.7万円	15	3LDK
2020年7月	4,490万円	2020年1月	90.16㎡	49.8万円	3	3LDK
2020年5月	2,500万円	2002年2月	70.45㎡	35.5万円	5	3LDK
2020年4月	3,280万円	2002年2月	70.45㎡	46.6万円	13	3LDK
2020年4月	2,580万円	2002年2月	75.03㎡	34.4万円	8	3LDK
2020年3月	2,700万円	2000年7月	85.53㎡	31.6万円	7	3LDK
2020年3月	3,490万円	2020年1月	75.26㎡	46.4万円	6	3LDK
2020年1月	2,990万円	2002年2月	70.45㎡	42.4万円	14	2LDK
2020年1月	2,480万円	2002年2月	70.17㎡	35.3万円	10	2LDK
2019年12月	1,190万円	1986年2月	61.6㎡	19.3万円	7	2LDK
2019年12月	1,190万円	1986年2月	61.6㎡	19.3万円	7	2LDK
2019年11月	3,800万円	2012年1月	81.44㎡	46.7万円	15	3LDK
2019年10月	1,799万円	1986年2月	79.8㎡	22.5万円	7	4LDK
2019年10月	1,799万円	1986年2月	79.8㎡	22.5万円	7	4LDK
2019年8月	1,980万円	2002年2月	65.31㎡	30.3万円	5	2LDK
2019年6月	1,200万円	1983年10月	62.42㎡	19.2万円	6	1LDK
2019年5月	1,580万円	1983年10月	78.75㎡	20.1万円	9	3LDK
2019年5月	990万円	1984年8月	66.48㎡	14.9万円	1	3LDK
2019年3月	3,980万円	2006年11月	147.38㎡	27.0万円	13	4LDK
2019年3月	3,980万円	2006年11月	99.67㎡	39.9万円	13	4LDK
2019年2月	1,280万円	1986年2月	61.6㎡	20.8万円	2	2LDK
2019年2月	1,280万円	1986年2月	61.6㎡	20.8万円	2	2LDK
2019年2月	1,758万円	1986年2月	69.0㎡	25.5万円	7	4LDK
2019年2月	1,758万円	1986年2月	69.0㎡	25.5万円	7	4LDK
2019年2月	4,270万円	2000年7月	156.01㎡	27.4万円	11	4LDK
2019年2月	5,500万円	2000年7月	156.01㎡	35.3万円	11	4LDK
2019年1月	1,200万円	1986年2月	62.1㎡	19.3万円	3	3LDK
2019年1月	1,200万円	1986年2月	62.1㎡	19.3万円	3	3LDK
2019年1月	1,548万円	1986年2月	61.6㎡	25.1万円	7	2LDK
2019年1月	1,548万円	1986年2月	61.6㎡	25.1万円	7	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ふぁみーゆ中島田	岡山県岡山市北区中島田町２丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ中島田	岡山県岡山市北区中島田町２丁目４−５	2012年1月	63.4㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
藤和中島田ハイタウン	岡山県岡山市北区中島田町２丁目５−２２	1989年7月	68.27㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
グレースオークス岡山	岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−２１	2011年10月	45.1㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト東島田	岡山県岡山市北区東島田町１丁目７−３	1998年5月	80.15㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントあくら通り	岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−１１	1998年7月	60.87㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ岡山駅南	岡山県岡山市北区東島田町１丁目９−１４	2006年3月	54.5㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブルハイツ中島田	岡山県岡山市北区中島田町１丁目５−２	1987年3月	74.19㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
リベール厚生町	岡山県岡山市北区厚生町１丁目９−１０	1998年3月	69.05㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桑田町レジデンス	岡山県岡山市北区桑田町１５−１２	2011年12月	81.44㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション桑田	岡山県岡山市北区桑田町１１−１２	1983年10月	62.42㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール桑田町	岡山県岡山市北区桑田町１４−１２	1986年2月	61.6㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町	岡山県岡山市北区桑田町	2019年12月	65.11㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
リベール桑田町セントラルシティ	岡山県岡山市北区桑田町１８−２４	2006年11月	60.23㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴニール桑田町シュペリオール	岡山県岡山市北区桑田町３−１１	2000年12月	68.1㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館2	岡山県岡山市北区桑田町１３−１	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
桑田町パークマンション	岡山県岡山市北区桑田町４−２７	1984年8月	66.48㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル大供	岡山県岡山市北区大供３丁目１−１１７	2003年4月	99.14㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス幸町	岡山県岡山市北区幸町６−１７	1982年3月	19.36㎡〜	325万円〜	このマンションの相場を見る
アイパークス岡山	岡山県岡山市北区幸町	2008年2月	61.12㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る

アルファステイツ岡山駅前の売却査定・相場情報

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