フローレンス東古松売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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2,089万円 2,427万円
坪単価 help_outline
94万円 97万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区東古松509−1
築年月2008年7月
総階数15階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:章栄管理株式会社
修繕積立金約100円/㎡
管理費約109円/㎡
分譲会社章栄不動産(株式会社)
施工会社章栄建設株式会社、多田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
24時間セキュリティシステム
監視カメラ
ハンズフリーカラーTVモニター付
ミストサウナ付
浴室出窓
フラップ付ドア
楽乾フロアー
クロゼット
食洗機
キッチン勝手口
床下収納庫
LDガスコック
全戸南向き
人感センサー
防水コンセント
光FIN
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

フローレンス東古松の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス東古松の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス東古松は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.7万円に比べて、築40年以上では54.2万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
73.75㎡
1階 北
3LDK
73.35㎡
2階 北
4LDK
82.72㎡
4階 北
4LDK
82.72㎡
5階 北
2SLDK
79.61㎡
7階 北
3LDK
82.72㎡
8階 北
4LDK
82.72㎡
12階 北
4LDK
79.34㎡
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フローレンス東古松の存在する岡山県岡山市北区東古松周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,880万円2018年12月70.95㎡40.6万円43LDK
2025年4月1,950万円1995年11月79.55㎡24.5万円113LDK
2025年4月2,098万円1996年2月79.19㎡26.5万円23LDK
2025年4月950万円1990年5月37.8㎡25.1万円91K
2025年3月750万円1990年5月37.45㎡20.0万円81R
2025年3月550万円1974年12月55.95㎡9.8万円43LDK
2025年3月550万円1974年12月55.95㎡9.8万円43LDK
2025年3月1,480万円1988年2月68.66㎡21.6万円43LDK
2025年3月2,480万円1995年1月84.78㎡29.3万円73LDK
2025年3月2,480万円2004年11月69.69㎡35.6万円53LDK

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専有面積:64.01㎡〜
相場価格:760万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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