アルファ東古松2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
売却査定価格 help_outline
371万円 745万円
坪単価 help_outline
44万円 45万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050100150

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区東古松南町9−8
築年月1990年8月
総階数4階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:穴吹ハウジング
修繕積立金約167円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファ東古松2の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

アルファ東古松2の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファ東古松2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.7万円に比べて、築40年以上では54.1万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
50.25㎡
2階 北東
1DK
27.8㎡
2階 北
3LDK
55.87㎡
3階 北東
ワンルーム
27.8㎡
4階 北東
1DK
27.08㎡
4階 北
3DK
48.88㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.25㎡ 1階 北(50.25㎡)を無料査定する
2 1DK 27.8㎡ 北東 2階 北東(27.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 55.87㎡ 2階 北(55.87㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 27.8㎡ 北東 3階 北東(27.8㎡)を無料査定する
4 1DK 27.08㎡ 北東 4階 北東(27.08㎡)を無料査定する
4 3DK 48.88㎡ 4階 北(48.88㎡)を無料査定する
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アルファ東古松2の存在する岡山県岡山市北区東古松南町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡10152025303540
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,450万円1996年5月63.0㎡23.0万円53LDK
2025年4月1,450万円1996年5月63.0㎡23.0万円53LDK
2025年3月1,899万円1996年5月66.6㎡28.5万円103LDK
2025年3月1,899万円1996年5月66.6㎡28.5万円103LDK
2024年10月1,650万円1996年5月66.6㎡24.8万円53LDK
2024年10月1,650万円1996年5月66.6㎡24.8万円53LDK
2024年5月750万円1990年8月48.88㎡15.3万円42LDK
2023年9月2,190万円1997年9月64.38㎡34.0万円53LDK
2023年9月2,190万円1997年9月64.38㎡34.0万円53LDK
2023年3月350万円1990年8月27.8㎡12.6万円31R

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相場価格:--
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