アルファ東古松2売却査定・相場情報

3.15
売却査定価格(坪単価)
377万円 〜 751万円
(44万円 〜 46万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2025/1/14

基本情報

住所岡山県岡山市北区東古松南町9−8
築年月1990年8月
総階数4階
総戸数28戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファ東古松2の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

アルファ東古松2の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファ東古松2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.2万円に比べて、築40年以上では55.8万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファ東古松2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
50.25㎡
2階 北東
1DK
27.8㎡
2階 北
3LDK
55.87㎡
3階 北東
ワンルーム
27.8㎡
4階 北東
1DK
27.08㎡
4階 北
3DK
48.88㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.25㎡ 1階 北(50.25㎡)を無料査定する
2 1DK 27.8㎡ 北東 2階 北東(27.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 55.87㎡ 2階 北(55.87㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 27.8㎡ 北東 3階 北東(27.8㎡)を無料査定する
4 1DK 27.08㎡ 北東 4階 北東(27.08㎡)を無料査定する
4 3DK 48.88㎡ 4階 北(48.88㎡)を無料査定する
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アルファ東古松2の存在する岡山県岡山市北区東古松南町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,680万円1996年5月63.0㎡26.7万円53LDK
2025年1月1,680万円1996年5月63.0㎡26.7万円53LDK
2024年12月1,999万円1996年5月66.6㎡30.0万円103LDK
2024年12月1,999万円1996年5月66.6㎡30.0万円103LDK
2024年10月1,650万円1996年5月66.6㎡24.8万円53LDK
2024年10月1,650万円1996年5月66.6㎡24.8万円53LDK
2024年5月750万円1990年8月48.88㎡15.3万円42LDK
2023年9月2,190万円1997年9月64.38㎡34.0万円53LDK
2023年9月2,190万円1997年9月64.38㎡34.0万円53LDK
2023年3月350万円1990年8月27.8㎡12.6万円31R
2023年1月350万円1990年8月27.8㎡12.6万円21K
2022年3月480万円1990年8月27.08㎡17.7万円41K
2022年3月480万円1990年8月27.08㎡17.7万円41K
2021年12月2,450万円1996年5月67.71㎡36.2万円102LDK
2021年12月2,450万円1996年5月67.71㎡36.2万円102LDK
2021年5月600万円1990年8月50.25㎡11.9万円12LDK
2020年7月680万円1990年6月55.87㎡12.2万円23LDK
2019年6月1,180万円1996年5月66.6㎡17.7万円23LDK
2019年6月1,180万円1996年5月66.6㎡17.7万円23LDK
2019年1月1,100万円1996年5月64.38㎡17.1万円93LDK
2019年1月1,100万円1996年5月64.38㎡17.1万円93LDK
2018年8月2,340万円1996年5月64.31㎡36.4万円102LDK
2018年8月2,340万円1996年5月64.31㎡36.4万円102LDK
2018年4月1,390万円1996年5月66.6㎡20.9万円82LDK
2018年4月1,390万円1996年5月66.6㎡20.9万円82LDK

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売却実績ランキング

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:250万円
岡山県岡山市北区東古松4丁目9-8
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専有面積:--
相場価格:--
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岡山県岡山市北区東古松5丁目3−1
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岡山県岡山市北区東古松5丁目2−38
築年月:2023年2月
専有面積:70.68㎡〜
相場価格:3,814万円
岡山県岡山市北区東古松5丁目
築年月:2019年1月
専有面積:70.95㎡〜
相場価格:3,064万円
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築年月:2018年2月
専有面積:62.45㎡〜
相場価格:3,006万円
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築年月:1987年11月
専有面積:55.19㎡〜
相場価格:829万円
岡山県岡山市北区富田267−1
築年月:1990年12月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:1,093万円
岡山県岡山市北区東古松3丁目12−6
築年月:2000年9月
専有面積:74.48㎡〜
相場価格:2,010万円
岡山県岡山市北区東古松3丁目12−2
築年月:1990年3月
専有面積:61.9㎡〜
相場価格:1,149万円
岡山県岡山市北区東古松3丁目1−3
築年月:1995年9月
専有面積:59.63㎡〜
相場価格:1,302万円
岡山県岡山市北区東古松3丁目3−10
築年月:1995年4月
専有面積:66.89㎡〜
相場価格:1,503万円
岡山県岡山市北区神田町1丁目7−31
築年月:1991年2月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:1,211万円
岡山県岡山市北区神田町1丁目11−14
築年月:1987年9月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:683万円
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