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アウルステージ伊島北町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,755万円 〜 3,464万円 （127万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区伊島北町２−６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アウルステージ伊島北町の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アウルステージ伊島北町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
アウルステージ伊島北町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アウルステージ伊島北町は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アウルステージ伊島北町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
72.64㎡
3階 北
3LDK
71.66㎡
3階 北
4LDK
88.71㎡
5階 北
3LDK
75.69㎡
5階 北
4LDK
88.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.64㎡ | 北 | 1階 北(72.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.66㎡ | 北 | 3階 北(71.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 88.71㎡ | 北 | 3階 北(88.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.69㎡ | 北 | 5階 北(75.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 88.71㎡ | 北 | 5階 北(88.71㎡)を無料査定する |
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アウルステージ伊島北町の存在する岡山県岡山市北区伊島北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1983年12月 | 71.71㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1983年12月 | 71.71㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1983年12月 | 79.15㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 2011年11月 | 75.69㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 2011年11月 | 75.69㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1983年12月 | 83.1㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 2011年11月 | 88.71㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 2011年11月 | 88.71㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 2011年11月 | 72.64㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 2011年11月 | 72.64㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,990万円 | 2011年11月 | 88.71㎡ | 33.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,990万円 | 2011年11月 | 88.71㎡ | 33.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2011年11月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2011年11月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,000万円 | 1983年12月 | 79.15㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1983年12月 | 58.43㎡ | 15.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1983年12月 | 61.38㎡ | 17.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール津島 | 岡山県岡山市北区津島西坂２丁目３−３５ | 1997年3月 | 68.74㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム津島 | 岡山県岡山市北区津島西坂２丁目 | 2017年10月 | 77.0㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソンズカーサ津島 | 岡山県岡山市北区津島西坂２丁目４−４０ | 2003年3月 | 86.25㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション伊島 | 岡山県岡山市北区伊島北町２−２５ | 1983年12月 | 58.43㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー伊島A棟 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１２−３３ | 1984年3月 | 18.07㎡〜 | 177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴコーシュ伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目 | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー伊島B棟 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１２−３１ | 1984年3月 | 18.07㎡〜 | 176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１５−５ | 1989年7月 | 82.54㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１７−１ | 1998年3月 | 72.24㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村伊島コートハウス | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１０−１５ | 1985年11月 | 77.51㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町３丁目２−２ | 1991年6月 | 18.59㎡〜 | 231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソンズフェリーチェ津島西坂 | 岡山県岡山市北区津島西坂１丁目１−２８ | 2012年8月 | 78.88㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備ハイコーポ | 岡山県岡山市北区津島西坂１丁目５−２８ | 1974年3月 | 80.04㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ津島 | 岡山県岡山市北区津島西坂１丁目２−４０ | 1994年10月 | 70.0㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
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