両備ハイコーポの売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
648万円〜 917万円（27万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区津島西坂１丁目５−２８
築年月	1974年3月
総階数	6階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅徒歩40分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

両備ハイコーポの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

両備ハイコーポの最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両備ハイコーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

80.04㎡

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6階北

3LDK

110.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	80.04㎡	北	4階北(80.04㎡)を無料査定する
6	3LDK	110.59㎡	北	6階北(110.59㎡)を無料査定する

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両備ハイコーポの存在する岡山県岡山市北区津島西坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	820万円	1974年3月	75.2㎡	10.9万円	6	3LDK
2024年10月	2,190万円	1994年11月	70.0㎡	31.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,190万円	1994年11月	70.0㎡	31.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,190万円	1994年11月	70.0㎡	31.3万円	6	1LDK
2024年9月	3,350万円	2012年8月	78.88㎡	42.5万円	13	3LDK
2024年9月	3,350万円	2012年8月	78.88㎡	42.5万円	13	3LDK
2024年9月	3,350万円	2012年8月	78.88㎡	42.5万円	13	3LDK
2024年9月	1,620万円	1994年11月	70.0㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,620万円	1994年11月	70.0㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,620万円	1994年11月	70.0㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年9月	900万円	1974年3月	110.59㎡	8.1万円	6	3LDK
2024年7月	3,050万円	2003年3月	96.51㎡	31.6万円	5	4LDK
2024年7月	3,050万円	2003年3月	96.51㎡	31.6万円	5	4LDK
2024年7月	3,050万円	2003年3月	96.51㎡	31.6万円	5	4LDK
2024年1月	1,620万円	1994年11月	70.0㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,620万円	1994年11月	70.0㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,620万円	1994年11月	70.0㎡	23.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2003年3月	106.11㎡	28.1万円	5	4LDK
2023年11月	2,980万円	2003年3月	106.11㎡	28.1万円	5	4LDK
2023年11月	2,980万円	2003年3月	106.11㎡	28.1万円	5	4LDK
2023年11月	1,720万円	1994年11月	70.0㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,720万円	1994年11月	70.0㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,720万円	1994年11月	70.0㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年10月	1,790万円	1997年3月	76.38㎡	23.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,790万円	1997年3月	76.38㎡	23.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,480万円	2012年9月	109.26㎡	41.0万円	11	4LDK
2023年9月	4,480万円	2012年9月	109.26㎡	41.0万円	11	4LDK
2023年9月	4,480万円	2012年9月	109.26㎡	41.0万円	11	4LDK
2023年6月	3,480万円	2012年8月	86.22㎡	40.4万円	12	4LDK
2023年6月	3,480万円	2012年8月	86.22㎡	40.4万円	12	4LDK
2023年6月	3,480万円	2012年8月	86.22㎡	40.4万円	12	4LDK
2023年5月	3,370万円	2003年3月	100.01㎡	33.7万円	9	3LDK
2023年5月	3,370万円	2003年3月	100.01㎡	33.7万円	9	3LDK
2023年5月	3,370万円	2003年3月	100.01㎡	33.7万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1997年3月	84.72㎡	23.4万円	3	4LDK
2023年4月	1,980万円	1997年3月	84.72㎡	23.4万円	3	4LDK
2022年7月	1,890万円	1994年11月	70.0㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,890万円	1994年11月	70.0㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,890万円	1994年11月	70.0㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,890万円	1994年11月	70.0㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,890万円	1994年11月	70.0㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,890万円	1994年11月	70.0㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年3月	4,780万円	2012年9月	109.26㎡	43.7万円	11	4LDK
2022年3月	4,780万円	2012年9月	109.26㎡	43.7万円	11	4LDK
2022年3月	4,780万円	2012年9月	109.26㎡	43.7万円	11	4LDK
2021年11月	3,480万円	2012年8月	86.22㎡	40.4万円	6	4LDK
2021年11月	3,480万円	2012年8月	86.22㎡	40.4万円	6	4LDK
2021年11月	3,480万円	2012年8月	86.22㎡	40.4万円	6	4LDK
2021年6月	1,450万円	1994年11月	70.0㎡	20.7万円	6	3LDK
2021年6月	1,450万円	1994年11月	70.0㎡	20.7万円	6	3LDK
2021年6月	1,450万円	1994年11月	70.0㎡	20.7万円	6	3LDK
2021年4月	3,450万円	2012年8月	86.22㎡	40.0万円	10	4LDK
2021年4月	3,450万円	2012年8月	86.22㎡	40.0万円	10	4LDK
2021年4月	3,450万円	2012年8月	86.22㎡	40.0万円	10	4LDK
2021年4月	1,400万円	1994年11月	70.0㎡	20.0万円	7	3LDK
2021年4月	1,400万円	1994年11月	70.0㎡	20.0万円	7	3LDK
2021年4月	1,400万円	1994年11月	70.0㎡	20.0万円	7	3LDK
2021年3月	2,880万円	2003年3月	86.25㎡	33.4万円	5	4LDK
2021年3月	2,880万円	2003年3月	86.25㎡	33.4万円	5	4LDK
2021年3月	2,880万円	2003年3月	86.25㎡	33.4万円	5	4LDK
2021年2月	3,280万円	2003年3月	96.51㎡	34.0万円	6	4LDK
2021年2月	3,280万円	2003年3月	96.51㎡	34.0万円	6	4LDK
2021年2月	3,280万円	2003年3月	96.51㎡	34.0万円	6	4LDK
2020年12月	1,850万円	1997年3月	70.23㎡	26.3万円	3	3LDK
2020年12月	1,850万円	1997年3月	70.23㎡	26.3万円	3	3LDK
2020年10月	5,800万円	2012年9月	109.26㎡	53.1万円	11	4LDK
2020年10月	5,800万円	2012年9月	109.26㎡	53.1万円	11	4LDK
2020年10月	5,800万円	2012年9月	109.26㎡	53.1万円	11	4LDK
2020年8月	1,880万円	1997年3月	70.23㎡	26.8万円	6	3LDK
2020年8月	1,880万円	1997年3月	70.23㎡	26.8万円	6	3LDK
2020年5月	1,169万円	1974年3月	80.04㎡	14.6万円	4	3LDK
2020年2月	3,380万円	2012年8月	86.22㎡	39.2万円	12	4LDK
2020年2月	3,380万円	2012年8月	86.22㎡	39.2万円	12	4LDK
2020年2月	3,380万円	2012年8月	86.22㎡	39.2万円	12	4LDK
2019年10月	5,300万円	2012年10月	109.26㎡	48.5万円	11	4LDK
2019年10月	5,300万円	2012年10月	109.26㎡	48.5万円	11	4LDK
2019年10月	5,300万円	2012年10月	109.26㎡	48.5万円	11	4LDK
2019年10月	5,300万円	2012年9月	109.26㎡	48.5万円	11	4LDK
2019年10月	5,300万円	2012年9月	109.26㎡	48.5万円	11	4LDK
2019年10月	5,300万円	2012年9月	109.26㎡	48.5万円	11	4LDK
2019年7月	2,980万円	2012年8月	78.88㎡	37.8万円	12	3LDK
2019年7月	2,980万円	2012年8月	78.88㎡	37.8万円	12	3LDK
2019年7月	2,980万円	2012年8月	78.88㎡	37.8万円	12	3LDK
2019年6月	1,550万円	1997年3月	68.74㎡	22.5万円	4	3LDK
2019年6月	1,550万円	1997年3月	68.74㎡	22.5万円	4	3LDK
2019年4月	1,580万円	1997年3月	68.74㎡	23.0万円	7	3LDK
2019年4月	1,580万円	1997年3月	68.74㎡	23.0万円	7	3LDK
2018年9月	2,200万円	1997年3月	93.36㎡	23.6万円	4	4LDK
2018年9月	2,200万円	1997年3月	93.36㎡	23.6万円	4	4LDK
2018年2月	3,780万円	2012年8月	96.12㎡	39.3万円	6	4LDK
2018年2月	3,780万円	2012年8月	96.12㎡	39.3万円	6	4LDK
2018年2月	3,780万円	2012年8月	96.12㎡	39.3万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

リベール津島京町

岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５

築年月：1999年3月

専有面積：78.93㎡〜

相場価格：1,731万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール津島京町	岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５	1999年3月	78.93㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル津島京町	岡山県岡山市北区津島京町３丁目６−３６	2005年2月	79.04㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール津島	岡山県岡山市北区津島西坂２丁目３−３５	1997年3月	68.74㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム津島	岡山県岡山市北区津島西坂２丁目	2017年10月	77.0㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
パーソンズカーサ津島	岡山県岡山市北区津島西坂２丁目４−４０	2003年3月	86.25㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション伊島	岡山県岡山市北区伊島北町２−２５	1983年12月	58.43㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
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パーソンズフェリーチェ津島西坂	岡山県岡山市北区津島西坂１丁目１−２８	2012年8月	78.88㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ津島	岡山県岡山市北区津島西坂１丁目２−４０	1994年10月	70.0㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０	1978年1月	58.03㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	17.58㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.02㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ清心	岡山県岡山市北区国体町５−３３	1999年4月	60.39㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールタワープラザ岡山	岡山県岡山市北区国体町４−３０	1996年2月	50.61㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
津島南サンコーポ	岡山県岡山市北区津島南１丁目３−４６	1982年2月	77.98㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム岡山駅西	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６	2018年10月	71.3㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山ターミナルシティ	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９−８	2017年1月	39.0㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ奉還町	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９	2023年2月	72.07㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る