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津島南サンコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 739万円 〜 948万円 （31万円 〜 31万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区津島南１丁目３−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
津島南サンコーポの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
津島南サンコーポの最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。津島南サンコーポは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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津島南サンコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
77.98㎡
2階 南
4LDK
99.35㎡
2階 北
4LDK
100.05㎡
2階 南
4LDK
100.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.98㎡ | 北 | 2階 北(77.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 99.35㎡ | 南 | 2階 南(99.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.05㎡ | 北 | 2階 北(100.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.05㎡ | 南 | 2階 南(100.05㎡)を無料査定する |
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津島南サンコーポの存在する岡山県岡山市北区津島南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,080万円 | 1982年2月 | 100.05㎡ | 20.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 1982年2月 | 100.05㎡ | 20.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 800万円 | 1982年2月 | 99.35㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 800万円 | 1982年2月 | 99.35㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 800万円 | 1982年2月 | 100.05㎡ | 8.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 800万円 | 1982年2月 | 100.05㎡ | 8.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,100万円 | 1982年2月 | 100.05㎡ | 11.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,100万円 | 1982年2月 | 100.05㎡ | 11.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1982年2月 | 77.98㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1982年2月 | 77.98㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー伊島A棟 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１２−３３ | 1984年3月 | 18.07㎡〜 | 177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴコーシュ伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目 | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー伊島B棟 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１２−３１ | 1984年3月 | 18.07㎡〜 | 176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１５−５ | 1989年7月 | 82.54㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１７−１ | 1998年3月 | 72.24㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村伊島コートハウス | 岡山県岡山市北区伊島町２丁目１０−１５ | 1985年11月 | 77.51㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 岡山県岡山市北区いずみ町５−８ | 2009年3月 | 95.22㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ南方 | 岡山県岡山市北区南方１丁目６−１２ | 2013年11月 | 66.0㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール津島京町 | 岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５ | 1999年3月 | 78.93㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津島サンコーポ | 岡山県岡山市北区津島東２丁目９−２１ | 1968年4月 | 26.93㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター野田屋町2番館 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０ | 2018年3月 | 62.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３ | 1990年11月 | 18.31㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイロード兵団 | 岡山県岡山市北区兵団１−４ | 1996年2月 | 62.25㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
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