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エスコート上落合

エスコート上落合の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
2,305万円 〜 2,758万円
（352万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都新宿区上落合１丁目２５−１２
築年月2001年10月
総階数7階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

エスコート上落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エスコート上落合は、2001年10月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は23戸です。西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分と交通アクセスも良好です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには、徒歩82mのファミリーマート 新宿上落合店や徒歩214mのセブンイレブン 新宿上落合1丁目店、徒歩311mのセブンイレブン 新宿中井駅前通り店があります。スーパーも近くにあり、徒歩340mに地産マルシェ小滝橋店、徒歩379mにマルエツ プチ 中落合一丁目店、徒歩459mにスーパーみらべる中井店があります。

また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。徒歩107mにとんかつ高橋、徒歩122mにHONEYCOMB & HOPWORKS(ハニカム アンド ホップワークス)、徒歩238mに甲州屋、徒歩248mにやぶ久、徒歩258mにインドレストランニューカリカなどがあります。

病院や薬局も徒歩圏内にあります。徒歩238mに上落合・真クリニック、徒歩271mに木島内科クリニック、徒歩279mに健誠整骨院があり、薬局も徒歩231mのこぐま薬局上落合店、徒歩248mのむさしの薬局落合店、徒歩279mのレジーナ薬局上落合店があります。

公共施設も近くにあります。徒歩315mに中野区 東中野区民活動センターや徒歩318mに落合第二高齢者総合相談センター、徒歩404mに戸塚警察署 上落合交番があります。

自然環境も豊かで、徒歩283mの落合中央公園や徒歩433mの中落合公園、徒歩531mの戸塚公園があります。

また、学校や保育園も近くにあります。徒歩142mに新宿区立落合第二小学校、徒歩432mに新宿区立落合第五小学校、徒歩585mに徳川女子会館があり、保育園には徒歩107mの八幡神社愛育園、徒歩254mのアイグラン保育園、徒歩321mの伸びる会幼稚園があります。

エスコート上落合は、周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。交通アクセスも良く、駅から徒歩5分と通勤や外出にも便利です。マンションの快適さとともに、周辺環境の充実も魅力となっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エスコート上落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

エスコート上落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスコート上落合は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

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3階 東
1K
25.92㎡
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4階 北西
1K
21.48㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 25.92㎡ 東 3階 東(25.92㎡)を無料査定する
4 1K 21.48㎡ 北西 4階 北西(21.48㎡)を無料査定する
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エスコート上落合の存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合１丁目１２−１６1976年12月----このマンションの相場を見る
パークコート中落合東京都新宿区中落合１丁目７−２２1990年3月97.8㎡〜7,042万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合１丁目３−１４2012年2月43.71㎡〜5,070万円〜このマンションの相場を見る
パレス中落合東京都新宿区中落合１丁目1995年11月----このマンションの相場を見る
デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,339万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,385万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,162万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,946万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
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