藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,516万円〜 6,013万円（290万円〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都大田区鵜の木２丁目４２−１５
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	44戸
専有面積	40.05㎡〜 66.56㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鵜の木駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

低風換気S

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

定額常設IN

TES床暖房

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

LAN配線

藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート」は、多摩川線の「鵜の木」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。このマンションは、2003年に竣工された地上6階建てで、総戸数は44戸となっています。

「藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート」の魅力は、周辺施設の充実と生活の利便性です。近隣には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩で数分程度で利用できます。また、まいばすけっとやマルエツ、ライフといったスーパーマーケットも近くにあり、食料品の買い物にも便利です。

飲食店も多くあり、あみ吉やチャイ、うの花、ライスグレインカフェなど、様々なジャンルの料理を提供するお店が徒歩数分圏内にあります。また、野原歯科医院やグランディナ嶺町、みねまちの郷といった病院も近隣にあり、医療機関へのアクセスも便利です。

マンション周辺には、薬局や商業施設、公共施設もあります。スギ薬局や鵜の木調剤薬局、大富士薬局といった薬局が近くにあり、医薬品の購入や相談もしやすい環境です。さわやかサポートたまがわや東京法務局城南出張所、田園調布警察署鵜の木駅前交番といった公共施設も徒歩数分で利用できます。

また、マンション周辺には、くすのき公園や下丸子余情公園、鵜の木松山公園といった公園もあり、自然に囲まれた環境でのお散歩や運動も楽しめます。さらに、下丸子四丁目児童館や私立東京高校、鵜の木児童館といった学校も近くにあり、教育環境も充実しています。

保育施設に関しても、嶺町幼稚園やグローバルキッズ鵜の木園、アスクうのき保育園といった保育園や幼稚園が徒歩数分で利用できるので、子育て世帯にも安心の環境です。

藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートは、交通アクセスの良さと周辺施設の充実に加えて、マンションの設備や共用施設も充実しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備され、生活を便利で快適に過ごせる環境が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を提供しています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっているため、住民の安全を守るためのしっかりとした対策が取られています。

藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートは、交通の利便性と充実した周辺施設、快適な設備・共用施設が魅力のマンションです。このマンションでの生活は、暮らしやすさと利便性を求める方にぴったりの選択と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートの最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートの存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,890万円	1985年3月	48.2㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2003年5月	55.13㎡	77.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	2003年5月	57.9㎡	86.0万円	4	1R
2024年10月	6,180万円	2013年4月	60.91㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,350万円	2000年1月	65.9㎡	81.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	1	2LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1989年3月	69.46㎡	63.1万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	7,280万円	2013年4月	71.05㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年8月	980万円	1988年9月	17.68㎡	55.4万円	2	1K
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	2,650万円	1983年12月	46.9㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	7,100万円	1997年7月	88.52㎡	80.2万円	6	4LDK
2024年4月	3,680万円	1985年3月	69.23㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,180万円	1996年11月	71.12㎡	101.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	1997年7月	60.39㎡	77.5万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	5,750万円	2013年2月	61.38㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK

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スカイコートパレス大田鵜の木

東京都大田区鵜の木３丁目８−２

築年月：2012年2月

専有面積：20.23㎡〜

相場価格：1,908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートパレス大田鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目８−２	2012年2月	20.23㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９	1988年9月	17.68㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−１	1995年3月	61.6㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
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基本情報

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藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコートについて

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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