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アールヴェール多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,902万円 〜 11,919万円 （251万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
宅配ＢＯＸ
アールヴェール多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール多摩川」は、1994年7月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションは東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩7分の場所に位置しています。
「アールヴェール多摩川」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから312mの場所にはセブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店、333mにはセブンイレブン 東京高校前店、334mにはローソン 田園調布南店があります。また、スーパーも徒歩圏内に多数あります。86mの場所にはライフ 鵜の木店、276mにはまいばすけっと 鵜の木2丁目店、286mにはまいばすけっと 鵜の木1丁目店があります。飲食店も充実しており、209mには中国菜館シルクロード、298mにはみなもと和菓子店、313mには鵜の木のひもの屋、漁師小屋、316mにはライスグレインカフェがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設も充実しています。215mにはグループホームたちばな弐番館、217mにはうのき診療所、240mにはグランディナ嶺町があります。薬局も徒歩圏内に揃っており、298mには鵜の木調剤薬局、307mにはみずいろ薬局、332mには大富士薬局があります。公共施設はゆうゆうくらぶ鵜の木、田園調布警察署 鵜の木駅前交番、大田図書館などがあり、いずれも徒歩圏内に位置しています。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。301mには田園調布南公園、414mには鵜の木松山公園、495mには西嶺高砂公園があります。学校も近くにあり、168mには鵜の木児童館、187mには嶺町放課後ひろば、192mには大田区立嶺町小学校があります。保育園・幼稚園も近隣にいくつかあり、181mにはにじいろ保育園鵜の木、199mには多摩堤保育園、255mにはさくらさくみらい久が原第二園舎があります。
「アールヴェール多摩川」は、交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすいマンションと言えます。現在までのところは以上の情報が公開されております。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アールヴェール多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール多摩川の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール多摩川は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
101.36㎡
1階 南
3LDK
101.36㎡
1階 西
2DK
54.98㎡
1階 北西
2DK
55.78㎡
1階 北西
2LDK
55.78㎡
1階 北西
2LDK
51.57㎡
1階 南
3LDK
102.16㎡
1階 南
5LDK
157.14㎡
2階 南
2DK
50.68㎡
2階 南
2LDK
50.68㎡
2階 南
2LDK
50.86㎡
2階 南
2LDK
54.16㎡
2階 南西
2LDK
54.16㎡
3階 南西
2LDK
54.16㎡
4階 南西
2LDK
54.16㎡
5階 南西
2LDK
50.68㎡
5階 南
2DK
50.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 101.36㎡ | 南西 | 1階 南西(101.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 101.36㎡ | 南 | 1階 南(101.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 54.98㎡ | 西 | 1階 西(54.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 55.78㎡ | 北西 | 1階 北西(55.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.78㎡ | 北西 | 1階 北西(55.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.57㎡ | 北西 | 1階 北西(51.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 102.16㎡ | 南 | 1階 南(102.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 5LDK | 157.14㎡ | 南 | 1階 南(157.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.68㎡ | 南 | 2階 南(50.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.68㎡ | 南 | 2階 南(50.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.86㎡ | 南 | 2階 南(50.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.16㎡ | 南 | 2階 南(54.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.16㎡ | 南西 | 2階 南西(54.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.16㎡ | 南西 | 3階 南西(54.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.16㎡ | 南西 | 4階 南西(54.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.68㎡ | 南西 | 5階 南西(50.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 50.68㎡ | 南 | 5階 南(50.68㎡)を無料査定する |
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アールヴェール多摩川の存在する東京都大田区鵜の木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 1987年6月 | 74.27㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 1987年6月 | 74.27㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 1987年6月 | 74.27㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 55.12㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 55.12㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,890万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 55.13㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 81.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 71.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 71.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,350万円 | 2000年1月 | 65.9㎡ | 81.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2002年7月 | 57.25㎡ | 90.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2002年7月 | 57.25㎡ | 90.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2019年9月 | 63.06㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2019年9月 | 63.06㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 81.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 54.2㎡ | 91.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 54.2㎡ | 91.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 100.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 100.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 69.46㎡ | 63.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2013年4月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1988年9月 | 17.68㎡ | 55.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 54.76㎡ | 101.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 54.76㎡ | 101.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.86㎡ | 88.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.86㎡ | 88.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 119.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 119.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 56.22㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 56.22㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2017年1月 | 72.24㎡ | 129.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2017年1月 | 72.24㎡ | 129.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 1987年6月 | 75.12㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 1987年6月 | 75.12㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 1987年6月 | 75.12㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 132.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 132.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 53.74㎡ | 116.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 53.74㎡ | 116.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 131.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 131.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 124.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 124.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1992年5月 | 32.14㎡ | 55.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1992年5月 | 32.14㎡ | 55.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 56.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1992年5月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1992年5月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1997年7月 | 88.52㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 100.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 100.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2014年1月 | 25.52㎡ | 78.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2014年1月 | 25.52㎡ | 78.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年5月 | 80.86㎡ | 49.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年5月 | 80.86㎡ | 49.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ワコーレ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９ | 1988年9月 | 17.68㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 東京都大田区鵜の木３丁目３４−４ | 2013年2月 | 56.2㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク田園調布南 | 東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３ | 2020年10月 | 25.76㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６ | 2007年11月 | 23.3㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目３１−３ | 2000年1月 | 61.7㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鵜の木2 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−１４ | 1994年12月 | 18.63㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１０−５ | 2020年7月 | 32.45㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 東京都大田区鵜の木３丁目１４−９ | 2004年2月 | 41.2㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２８−７ | 1994年11月 | 44.9㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランデ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目６−４ | 2021年3月 | 25.38㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ガーデンハウス | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２ | 1999年3月 | 59.45㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュエリオ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２７−８ | 2004年12月 | 39.82㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LUMEED AXAS鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−２ | 2019年11月 | 25.8㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−９ | 1989年3月 | 69.46㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１６−１ | 1987年6月 | 55.54㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−９ | 1985年3月 | 48.2㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−１ | 1995年3月 | 61.6㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ多摩川リバーサイド | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−２ | 2006年5月 | 40.01㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８ | 1994年7月 | 55.89㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
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