グランドステージ鵜の木の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,053万円〜 4,326万円（240万円〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８
築年月	1994年7月
総階数	6階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	鵜の木駅徒歩6分久が原駅徒歩14分

施設・設備

御影石エントランス

オートロックＳ

ＢＳ．有線放送

フローリング

グランドステージ鵜の木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドステージ鵜の木」は、1994年07月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通アクセスも良く、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩6分と便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには、セブンイレブンが2店舗（東京高校前店169m、大田区鵜の木2丁目店286m）や、ファミリーマート（367m）があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと（167m）、ライフ（204m）、マルエツ（341m）が利用できます。

飲食店も充実しており、みなもと和菓子店（284m）、ライスグレインカフェ（290m）、チャイ（314m）、鵜の木のひもの屋（320m）、うの花（328m）など、食事やお菓子を楽しむことができます。

また、マンションの近くには病院もあり、グループホームたちばな弐番館（131m）、グランディナ嶺町（167m）、みねまちの郷（167m）が利用できます。薬局も近くにあり、鵜の木調剤薬局（284m）、大富士薬局（330m）、ドラッグストアーオオフジ（330m）があります。

その他、ゆうゆうくらぶ鵜の木（255m）や田園調布警察署鵜の木駅前交番（436m）、さわやかサポートたまがわ（505m）など、公共施設も充実しています。

また、マンションからは徒歩圏内にいくつかの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。くすのき公園（394m）、田園調布南公園（481m）、鵜の木松山公園（497m）などの自然環境や、私立東京高校（115m）、鵜の木児童館（122m）、下丸子四丁目児童館（325m）などの教育施設が利用できます。

「グランドステージ鵜の木」は、マンションの魅力が充実した周辺施設によって引き立てられ、快適な暮らしを享受できる住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランドステージ鵜の木の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ鵜の木の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ鵜の木は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.0万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドステージ鵜の木の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

55.89㎡

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4階南西

3LDK

55.89㎡

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4階南

2SLDK

56.0㎡

この部屋を無料査定する

5階南

２ＳＬＤＫ(和 6　洋 4.5　LDK 11.9　S 4.3)

56.0㎡

この部屋を無料査定する

5階南

2LDK

57.5㎡

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6階北

3LDK

56.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	55.89㎡	南西	2階南西(55.89㎡)を無料査定する
4	3LDK	55.89㎡	南西	4階南西(55.89㎡)を無料査定する
4	2SLDK	56.0㎡	南	4階南(56.0㎡)を無料査定する
5	２ＳＬＤＫ(和 6　洋 4.5　LDK 11.9　S 4.3)	56.0㎡	南	5階南(56.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.5㎡	南	5階南(57.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	56.0㎡	北	6階北(56.0㎡)を無料査定する

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グランドステージ鵜の木の存在する東京都大田区鵜の木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,890万円	1985年3月	48.2㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2003年5月	55.13㎡	77.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	2003年5月	57.9㎡	86.0万円	4	1R
2024年10月	6,180万円	2013年4月	60.91㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,350万円	2000年1月	65.9㎡	81.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	1	2LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1989年3月	69.46㎡	63.1万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	7,280万円	2013年4月	71.05㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年8月	980万円	1988年9月	17.68㎡	55.4万円	2	1K
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	2,650万円	1983年12月	46.9㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	7,100万円	1997年7月	88.52㎡	80.2万円	6	4LDK
2024年4月	3,680万円	1985年3月	69.23㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,180万円	1996年11月	71.12㎡	101.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	1997年7月	60.39㎡	77.5万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	5,750万円	2013年2月	61.38㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

スカイコートパレス大田鵜の木

東京都大田区鵜の木３丁目８−２

築年月：2012年2月

専有面積：20.23㎡〜

相場価格：1,908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートパレス大田鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目８−２	2012年2月	20.23㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９	1988年9月	17.68㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート鵜の木リバージュ	東京都大田区鵜の木３丁目３４−４	2013年2月	56.2㎡〜	4,969万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク田園調布南	東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３	2020年10月	25.76㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ鵜の木ヴィルフレール	東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６	2007年11月	23.3㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシェ多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目３１−３	2000年1月	61.7㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル鵜の木2	東京都大田区鵜の木３丁目９−１４	1994年12月	18.63㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１０−５	2020年7月	32.45㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
鵜の木ダイヤモンドマンション	東京都大田区鵜の木３丁目１４−９	2004年2月	41.2㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目２８−７	1994年11月	44.9㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８	1994年7月	50.68㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレグランデ多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目６−４	2021年3月	25.38㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ガーデンハウス	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２	1999年3月	59.45㎡〜	4,862万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルジュエリオ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２７−８	2004年12月	39.82㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
LUMEED AXAS鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目９−２	2019年11月	25.8㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目９−９	1989年3月	69.46㎡〜	4,696万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１６−１	1987年6月	55.54㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−９	1985年3月	48.2㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−１	1995年3月	61.6㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
リシェ多摩川リバーサイド	東京都大田区鵜の木３丁目３５−２	2006年5月	40.01㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る

グランドステージ鵜の木の売却査定・相場情報

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施設・設備

グランドステージ鵜の木について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

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