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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区鵜の木３丁目２５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 19.73㎡ 〜 22.95㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社トーシンコミュニティー |
| 修繕積立金 | 約338円/㎡ |
| 管理費 | 約101円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フェニックスエルミタージュ」は、東京都大田区鵜の木3丁目に位置し、東急多摩川線の鵜ノ木駅から徒歩約4分と非常にアクセスが良いマンションです。また、久が原駅や下丸子駅へも徒歩圏内であり、都内主要エリアへの通勤や通学にも便利な立地です。周囲は閑静な住宅街で、公園や川沿いも近く、自然を感じられる穏やかな環境が整っています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、都市型ライフスタイルを求める方に適しています。
資産性に関しては、交通の便が良いことや環境が良質である点から、安定した価値を見込むことができます。ただし、マーケットの変動や物件の個別特性にも依存するため、詳細な調査は必要です。所有リスクには、築年数や立地の変化が影響しますが、適切な管理体制が敷かれていれば良好な状況が持続する可能性が高いです。長期的な不動産投資として検討する価値があるでしょうが、地域の特性や将来的な都心部の再開発計画など外的リスクも考慮し、慎重に判断することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 19.73㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 19.73㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 19.73㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 20.21㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1K | 19.73㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 19.73㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 19.73㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.21㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.01㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 19.93㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 19.93㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 19.93㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 19.93㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 22.01㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 19.93㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1K | 19.93㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 1K | 19.93㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 1K | 19.93㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 1K | 19.93㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 1K | 19.93㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 1K | 19.93㎡ | 217を無料査定する |
| 218 | 1K | 19.93㎡ | 218を無料査定する |
| 219 | 1K | 19.93㎡ | 219を無料査定する |
| 301 | 1R | 19.95㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 19.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 19.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.21㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.01㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 19.93㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 19.93㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 19.93㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 19.93㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 22.01㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1K | 19.93㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 1K | 19.93㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 1K | 19.93㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 1K | 19.93㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 1K | 19.93㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 1K | 19.93㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 1K | 19.93㎡ | 317を無料査定する |
| 318 | 1K | 19.93㎡ | 318を無料査定する |
| 401 | 1K | 19.73㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 19.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.21㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.01㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 19.93㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 19.93㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 19.93㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 19.93㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 22.01㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 19.93㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 1K | 19.93㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 1K | 19.93㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 1K | 19.93㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 1K | 19.93㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 1K | 19.93㎡ | 415を無料査定する |
| 416 | 1K | 19.93㎡ | 416を無料査定する |
| 417 | 1K | 19.93㎡ | 417を無料査定する |
| 501 | 1K | 19.73㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.21㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.01㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 19.93㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 19.93㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 19.93㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 22.83㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 22.55㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 22.55㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 22.55㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.95㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 22.78㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1R | 22.78㎡ | 603を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 53.78㎡ | 64.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,990万円 | 2004年6月 | 55.16㎡ | 90.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 57.9㎡ | 77.4万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 3,050万円 | 2020年10月 | 25.8㎡ | 118.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 3,050万円 | 2020年10月 | 25.8㎡ | 118.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 7,690万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 109.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,830万円 | 2018年12月 | 25.8㎡ | 109.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 8,180万円 | 2019年9月 | 63.06㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,480万円 | 2020年7月 | 53.6㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,480万円 | 2020年7月 | 53.6㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 18.0㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 7,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目８−２ | 2012年2月 | 20.23㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９ | 1988年9月 | 17.68㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 東京都大田区鵜の木３丁目３４−４ | 2013年2月 | 56.2㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク田園調布南 | 東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３ | 2020年10月 | 25.76㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６ | 2007年11月 | 23.3㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目３１−３ | 2000年1月 | 61.7㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鵜の木2 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−１４ | 1994年12月 | 18.63㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 東京都大田区鵜の木３丁目１４−９ | 2004年2月 | 41.2㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８ | 1994年7月 | 50.68㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
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