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プレール・ドゥーク田園調布南

プレール・ドゥーク田園調布南の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,765万円 〜 4,666万円
（355万円 〜 374万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３
築年月2020年10月
総階数5階
総戸数33戸
専有面積25.76㎡ 〜 41.28㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク田園調布南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク田園調布南」は、2020年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。魅力的な点としては、交通アクセスが良く、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩8分という便利な立地です。また、周辺施設も充実しており、徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。

具体的に周辺施設をご紹介します。ローソン 田園調布南店はマンションから約281m、ファミリーマート 田園調布本町店は約522m、セブンイレブン 東京高校前店は約630mです。スーパーマーケットではライフ 鵜の木店が約409m、まいばすけっと 沼部駅前店が約475m、まいばすけっと 鵜の木1丁目店が約578mです。飲食店では、漁師小屋が約286m、AaTYが約304m、花膳が約439m、横浜関内二代目とんかつ栄泉 沼部店が約456m、焼肉おじさんが約473mです。病院では大杉歯科が約304m、中央リハ うの木が約305m、中央リハライブが約305mです。薬局はみなみ薬局が約310m、みずいろ薬局が約394m、くすりセイジョー 沼部店が約511mです。商業施設はなく、公共施設ではゆうゆうくらぶ鵜の木が約225m、田園調布南町会ふれあい安心センターが約381m、大田図書館が約387mです。公園では田園調布南公園が約87m、西嶺高砂公園が約460m、鵜の木松山公園が約698mあります。学校では大田区立嶺町小学校が約140m、嶺町放課後ひろばが約147m、鵜の木児童館が約355mです。保育園・幼稚園も充実しており、わかば保育園が約128m、さくらさくみらい久が原第二園舎が約366m、にじいろ保育園鵜の木が約431mの距離です。

駅までのアクセスも徒歩8分と非常に便利で、周辺施設も充実している「プレール・ドゥーク田園調布南」は、暮らしやすさを重視する方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク田園調布南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 品川区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク田園調布南の最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール・ドゥーク田園調布南は現在築4年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレール・ドゥーク田園調布南の存在する東京都大田区鵜の木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月2,890万円1985年3月48.2㎡60.0万円41LDK
2024年11月4,280万円2003年5月55.13㎡77.6万円61LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円52LDK
2024年10月6,180万円2013年4月60.91㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,980万円2003年5月57.9㎡86.0万円41R
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,350万円2000年1月65.9㎡81.2万円43LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円12LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月4,380万円1989年3月69.46㎡63.1万円12LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月7,280万円2013年4月71.05㎡102.5万円23LDK
2024年8月980万円1988年9月17.68㎡55.4万円21K
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
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2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
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2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
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2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
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2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
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2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
2024年5月2,650万円1983年12月46.9㎡56.5万円31LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
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2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月7,100万円1997年7月88.52㎡80.2万円64LDK
2024年4月3,680万円1985年3月69.23㎡53.2万円43LDK
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月7,180万円1996年11月71.12㎡101.0万円53LDK
2024年3月4,680万円1997年7月60.39㎡77.5万円32LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円43LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
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ガーデンホーム多摩川東京都大田区鵜の木３丁目２８−７1994年11月44.9㎡〜3,276万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール多摩川東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８1994年7月50.68㎡〜3,902万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ グランデ多摩川東京都大田区鵜の木３丁目６−４2021年3月25.38㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ガーデンハウス東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２1999年3月59.45㎡〜4,867万円〜このマンションの相場を見る
グランベルジュエリオ鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目２７−８2004年12月39.82㎡〜3,470万円〜このマンションの相場を見る
LUMEED AXAS鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目９−２2019年11月25.8㎡〜2,807万円〜このマンションの相場を見る
エクレール鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目９−９1989年3月69.46㎡〜4,696万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目１６−１1987年6月55.54㎡〜3,634万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目１７−９1985年3月48.2㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目１７−１1995年3月61.6㎡〜4,279万円〜このマンションの相場を見る
リシェ多摩川リバーサイド東京都大田区鵜の木３丁目３５−２2006年5月40.01㎡〜3,694万円〜このマンションの相場を見る
グランドステージ鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８1994年7月55.89㎡〜4,052万円〜このマンションの相場を見る
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