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アールブラン鵜の木

アールブラン鵜の木の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
3,584万円 〜 8,806万円
（365万円 〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区鵜の木３丁目１０−５
築年月2020年7月
総階数6階
総戸数41戸
専有面積32.45㎡ 〜 76.98㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

アールブラン鵜の木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールブラン鵜の木」は、2020年07月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は42戸です。交通アクセスも良く、東急多摩川線の「鵜の木」駅まで徒歩5分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設にあります。コンビニでは、ローソン 田園調布南店が徒歩219m、ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店が徒歩380m、セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店が徒歩384mにあります。

また、スーパーも近くにあり、ライフ 鵜の木店が徒歩170m、まいばすけっと 鵜の木1丁目店が徒歩299m、まいばすけっと 鵜の木2丁目店が徒歩378mに位置しています。

飲食店も多く、漁師小屋が徒歩198m、中国菜館シルクロードが徒歩203m、AaTYが徒歩290m、韓国家庭料理炭火焼肉ありらんが徒歩352m、みなもと和菓子店が徒歩367mにあります。

この他にも、近くには病院や薬局、公共施設などが充実しています。例えば、あきもと佳内科クリニックが徒歩174m、うのき診療所が徒歩231m、中央リハ うの木が徒歩261mの場所にあります。また、みずいろ薬局が徒歩202m、みなみ薬局が徒歩319m、鵜の木調剤薬局が徒歩367mの位置にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も手軽に利用できます。田園調布南公園が徒歩229m、西嶺高砂公園が徒歩380m、鵜の木松山公園が徒歩418mに位置しています。また、嶺町放課後ひろば、大田区立嶺町小学校、鵜の木児童館なども徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も充実しており、さくらさくみらい久が原第二園舎が徒歩151m、多摩堤保育園が徒歩181m、にじいろ保育園鵜の木が徒歩296mの位置にあります。

「アールブラン鵜の木」は、交通アクセスが良く、周辺には充実した施設が集まっているマンションです。魅力的な住環境であり、暮らしやすさを実感できることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アールブラン鵜の木の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン鵜の木の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン鵜の木は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールブラン鵜の木の存在する東京都大田区鵜の木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月2,890万円1985年3月48.2㎡60.0万円41LDK
2024年11月4,280万円2003年5月55.13㎡77.6万円61LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円52LDK
2024年10月6,180万円2013年4月60.91㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,980万円2003年5月57.9㎡86.0万円41R
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,350万円2000年1月65.9㎡81.2万円43LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円12LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月4,380万円1989年3月69.46㎡63.1万円12LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月7,280万円2013年4月71.05㎡102.5万円23LDK
2024年8月980万円1988年9月17.68㎡55.4万円21K
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
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2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
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2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
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2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
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2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
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2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
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2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
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2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
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2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
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2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
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2024年5月2,650万円1983年12月46.9㎡56.5万円31LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
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2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
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2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月7,100万円1997年7月88.52㎡80.2万円64LDK
2024年4月3,680万円1985年3月69.23㎡53.2万円43LDK
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月7,180万円1996年11月71.12㎡101.0万円53LDK
2024年3月4,680万円1997年7月60.39㎡77.5万円32LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円43LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
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2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
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多摩川ガーデンハウス東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２1999年3月59.45㎡〜4,867万円〜このマンションの相場を見る
グランベルジュエリオ鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目２７−８2004年12月39.82㎡〜3,470万円〜このマンションの相場を見る
LUMEED AXAS鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目９−２2019年11月25.8㎡〜2,807万円〜このマンションの相場を見る
エクレール鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目９−９1989年3月69.46㎡〜4,696万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目１６−１1987年6月55.54㎡〜3,634万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目１７−９1985年3月48.2㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目１７−１1995年3月61.6㎡〜4,279万円〜このマンションの相場を見る
リシェ多摩川リバーサイド東京都大田区鵜の木３丁目３５−２2006年5月40.01㎡〜3,694万円〜このマンションの相場を見る
グランドステージ鵜の木東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８1994年7月55.89㎡〜4,052万円〜このマンションの相場を見る
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