ローヤル綾瀬の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５
築年月	1973年3月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩5分

ローヤル綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ローヤル綾瀬」は、1973年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。全10戸の住戸があるため、落ち着いた環境で暮らすことができます。

最寄り駅はJR常磐線の「綾瀬」駅で、徒歩5分で到着することができます。この立地は、交通アクセスの便利さを提供してくれます。

マンションの周辺には、さまざまな施設があります。164m先にはファミリーマートの東綾瀬一丁目店があり、207m先には足立東綾瀬一丁目店もあります。また、245m先にはセブンイレブンの足立綾瀬2丁目東店もあります。日常の買い物には困ることはありません。

また、108m先にはEマート亀有店や314m先にはアコレ綾瀬駅東店、315m先にはアコレ綾瀬川の手通り店もあります。これらのスーパーマーケットが近くにあるため、食材の調達もスムーズに行えます。

飲食店に関しては、143m先に舟寿しや212m先に一駅族、266m先にステーキThe高橋、297m先にクリスタル、305m先にかつ敏・綾瀬店があります。美味しい食事を楽しむことができるでしょう。

健康に関しても安心です。124m先には綾瀬セントラル内科クリニックや茅野外科内科、横田歯科医院があります。また、ドラッグセイムス東綾瀬薬局調剤室やドラッグセイムス東綾瀬店、アイン薬局綾瀬店などの薬局もあります。

さらに、公共施設も充実しています。246m先には足立区東綾瀬区民事務所や308m先には足立区子育てサロン綾瀬、313m先には足立区足立福祉事務所東部福祉課があります。足立区の施設へのアクセスも便利です。

自然を楽しむことができる公園も近くにあります。124m先には下河原公園があり、散歩や休憩に最適です。

学校に関しては、54m先には東京都立葛飾聾学校や274m先には足立区立東綾瀬中学校、284m先には飛鳥未来高校綾瀬キャンパスがあります。また、保育園・幼稚園としては96m先のスマイルキッズ綾瀬園や140m先の恵・YOUベビーハウス、235m先の葛飾学園もあります。

以上のように、「ローヤル綾瀬」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、魅力がたくさん詰まったマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ローヤル綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 松戸市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ローヤル綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤル綾瀬は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.8万円に比べて、築40年以上では147.5万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ローヤル綾瀬の存在する東京都葛飾区西亀有２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1982年9月	63.28㎡	56.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	1988年2月	53.13㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年2月	3,680万円	2016年10月	53.12㎡	69.3万円	5	2LDK
2021年1月	1,150万円	1991年4月	31.62㎡	36.4万円	3	1LDK
2020年12月	1,100万円	1991年4月	31.31㎡	35.1万円	3	1LDK
2020年12月	1,220万円	1991年4月	31.62㎡	38.6万円	3	1LDK
2020年12月	880万円	1986年10月	16.01㎡	55.0万円	3	1R
2020年11月	1,280万円	1988年2月	41.25㎡	31.0万円	1	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年9月	4,280万円	2016年10月	63.03㎡	67.9万円	5	3LDK

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プラウド綾瀬パサージュ

東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４

築年月：2013年5月

専有面積：68.03㎡〜

相場価格：5,176万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド綾瀬パサージュ	東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４	2013年5月	68.03㎡〜	5,176万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ東綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１	2022年1月	58.11㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１５−２１	1996年7月	57.94㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１０	1995年7月	55.05㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目６−３	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリシア綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１９	2022年11月	60.56㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	東京都足立区東綾瀬１丁目７−１４	2013年11月	60.75㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーハウス	東京都足立区東綾瀬１丁目２８−８	2005年12月	65.81㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドアベニュー綾瀬2	東京都足立区東綾瀬１丁目２３−２	2001年11月	55.48㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーガーデン	東京都足立区東綾瀬１丁目２９−９	2005年12月	59.01㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
アルテカーサアリビエ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２６−１９	2016年6月	25.42㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
ルヴァン綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２２−１	1996年1月	74.57㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目７−１	2013年2月	65.12㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3綾瀬	東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４	1994年7月	50.76㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬Ⅲ	東京都葛飾区西亀有２丁目６−８	2016年9月	36.15㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ綾瀬グランフォート	東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９	2021年3月	65.66㎡〜	5,151万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ綾瀬	東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１	1991年4月	19.41㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ綾瀬2	東京都足立区東綾瀬２丁目３−５	1988年11月	18.15㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東綾瀬	東京都足立区東綾瀬２丁目１７−１７	2023年3月	51.5㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
セザール綾瀬ガーデン	東京都足立区東綾瀬２丁目１６−１８	1998年3月	51.33㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る

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