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ライオンズ綾瀬グランフォート

ライオンズ綾瀬グランフォートの売却査定・相場情報

4.52
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売却査定価格（坪単価）
5,151万円 〜 7,064万円
（259万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９
築年月2021年3月
総階数7階
総戸数44戸
専有面積65.66㎡ 〜 83.06㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ｴﾈﾌｧｰﾑ
温水式床暖房
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆ ﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗 機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評 価書

ライオンズ綾瀬グランフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズ綾瀬グランフォート」は、葛飾区に位置するマンションです。2021年03月に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで総戸数は44戸です。交通アクセスも良く、JR常磐線の「綾瀬」駅まで徒歩11分となっています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩122mにはファミリーマートがあります。また、徒歩239mの場所にはEマートというスーパーがあります。さらに、飲食店も豊富で、徒歩220mには「GALLERY」というおしゃれなレストランがあります。その他にも、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあります。

「ライオンズ綾瀬グランフォート」は、周辺の施設に加えて、マンション自体も魅力的な設備や共用施設を備えています。浄水器や床暖房、浴室乾燥機といった生活を便利にする機能が充実しており、また共用施設にはラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

「ライオンズ綾瀬グランフォート」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、マンション自体の設備や共用施設の充実など、魅力がたくさん詰まったマンションです。ぜひ暮らしやすさと快適さを体験してみてください。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズ綾瀬グランフォートの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 八潮市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ綾瀬グランフォートの最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ綾瀬グランフォートは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ綾瀬グランフォートの存在する東京都葛飾区西亀有２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1994年7月50.76㎡32.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年9月63.28㎡56.6万円22LDK
2024年8月2,480万円1982年9月63.28㎡39.2万円33LDK
2024年8月2,380万円1988年2月53.13㎡44.8万円12LDK
2024年7月2,080万円1987年5月51.0㎡40.8万円22LDK
2024年7月799万円1991年4月21.03㎡38.0万円41R
2024年6月850万円1986年10月16.01㎡53.1万円31R
2024年6月2,380万円1994年7月53.08㎡44.8万円32LDK
2024年6月650万円1988年2月17.35㎡37.5万円31K
2024年6月650万円1988年2月17.35㎡37.5万円31K
2024年5月2,380万円1988年3月63.18㎡37.7万円52LDK
2024年5月2,380万円1988年3月63.18㎡37.7万円52LDK
2024年4月2,000万円1988年3月63.18㎡31.7万円23LDK
2024年4月2,000万円1988年3月63.18㎡31.7万円23LDK
2024年4月2,100万円1990年9月50.22㎡41.8万円52LDK
2024年3月1,980万円1988年3月56.77㎡34.9万円12LDK
2024年3月2,480万円1994年7月53.0㎡46.8万円32LDK
2024年2月850万円1984年10月17.0㎡50.0万円31K
2024年2月850万円1984年10月17.0㎡50.0万円31K
2024年2月3,499万円1993年11月73.81㎡47.4万円23LDK
2024年2月3,499万円1993年11月73.81㎡47.4万円23LDK
2024年2月3,499万円1993年11月73.81㎡47.4万円23LDK
2023年10月580万円1986年10月16.01㎡36.2万円51R
2023年10月880万円1984年10月17.0㎡51.8万円31K
2023年10月880万円1984年10月17.0㎡51.8万円31K
2023年9月1,980万円1994年7月53.08㎡37.3万円33LDK
2023年7月780万円1988年2月27.69㎡28.2万円21K
2023年7月780万円1988年2月27.69㎡28.2万円21K
2023年7月1,600万円1990年6月52.08㎡30.7万円13LDK
2023年7月1,600万円1990年6月52.08㎡30.7万円13LDK
2023年7月1,600万円1990年6月52.08㎡30.7万円13LDK
2023年5月1,780万円1987年5月51.0㎡34.9万円22LDK
2023年5月2,490万円1987年9月56.7㎡43.9万円43LDK
2023年4月2,700万円1993年11月73.81㎡36.6万円23LDK
2023年4月2,700万円1993年11月73.81㎡36.6万円23LDK
2023年4月2,700万円1993年11月73.81㎡36.6万円23LDK
2023年4月2,380万円1988年3月56.77㎡41.9万円12LDK
2023年4月3,180万円1982年9月65.54㎡48.5万円21LDK
2023年3月2,830万円1990年6月72.45㎡39.1万円43LDK
2023年3月2,830万円1990年6月72.45㎡39.1万円43LDK
2023年3月2,830万円1990年6月72.45㎡39.1万円43LDK
2023年1月950万円1991年10月19.41㎡48.9万円31R
2022年12月490万円1986年10月14.53㎡33.7万円51R
2022年11月2,480万円1988年2月56.77㎡43.7万円22LDK
2022年11月730万円1988年7月25.35㎡28.8万円41R
2022年11月730万円1988年7月25.91㎡28.2万円41R
2022年11月730万円1988年7月25.35㎡28.8万円41R
2022年11月730万円1988年7月25.91㎡28.2万円41R
2022年10月799万円1988年7月25.35㎡31.5万円11K
2022年10月799万円1988年7月25.35㎡31.5万円11K
2022年10月899万円1984年10月14.8㎡60.7万円31K
2022年10月899万円1984年10月14.8㎡60.7万円31K
2022年10月4,920万円2016年10月63.12㎡77.9万円53LDK
2022年7月3,290万円1981年9月63.28㎡52.0万円51LDK
2022年7月2,380万円1990年9月46.62㎡51.1万円21LDK
2022年6月5,390万円2021年3月66.38㎡81.2万円23LDK
2022年6月2,980万円1993年11月55.55㎡53.6万円22LDK
2022年6月2,980万円1993年11月55.55㎡53.6万円22LDK
2022年6月2,980万円1993年11月55.55㎡53.6万円22LDK
2022年5月5,490万円2021年3月66.38㎡82.7万円33LDK
2022年5月2,980万円1993年11月55.82㎡53.4万円22LDK
2022年5月2,980万円1993年11月55.82㎡53.4万円22LDK
2022年5月2,980万円1993年11月55.82㎡53.4万円22LDK
2022年5月2,080万円1990年9月40.62㎡51.2万円21LDK
2022年4月540万円1986年10月16.01㎡33.7万円41R
2022年4月660万円1988年7月25.91㎡25.5万円11K
2022年4月660万円1988年7月25.91㎡25.5万円11K
2022年3月2,498万円1988年2月53.13㎡47.0万円42LDK
2022年3月1,550万円1987年9月56.7㎡27.3万円42LDK
2022年3月2,498万円1988年2月53.13㎡47.0万円42LDK
2022年1月1,700万円1987年11月44.04㎡38.6万円51LDK
2021年12月2,498万円1990年6月50.22㎡49.7万円22LDK
2021年12月2,498万円1990年6月50.22㎡49.7万円22LDK
2021年12月2,498万円1990年6月50.22㎡49.7万円22LDK
2021年11月750万円1986年10月16.01㎡46.8万円51K
2021年11月830万円1991年4月21.45㎡38.7万円41R
2021年10月2,280万円1990年9月44.99㎡50.7万円12LDK
2021年10月2,080万円1990年9月47.79㎡43.5万円12LDK
2021年10月760万円1984年10月17.0㎡44.7万円21K
2021年10月760万円1984年10月17.0㎡44.7万円21K
2021年9月4,680万円2016年9月64.01㎡73.1万円42LDK
2021年7月4,380万円2016年10月63.03㎡69.5万円13LDK
2021年7月790万円1991年4月21.03㎡37.6万円21R
2021年6月1,300万円1988年2月56.77㎡22.9万円12LDK
2021年6月4,380万円2016年10月63.03㎡69.5万円33LDK
2021年3月2,999万円1982年9月63.28㎡47.4万円52LDK
2021年3月880万円1988年2月27.54㎡32.0万円31R
2021年3月880万円1988年2月27.54㎡32.0万円31R
2021年3月880万円1988年2月27.69㎡31.8万円31K
2021年3月880万円1988年2月27.69㎡31.8万円31K
2021年2月3,680万円2016年10月53.12㎡69.3万円52LDK
2021年1月1,150万円1991年4月31.62㎡36.4万円31LDK
2020年12月1,100万円1991年4月31.31㎡35.1万円31LDK
2020年12月1,220万円1991年4月31.62㎡38.6万円31LDK
2020年12月880万円1986年10月16.01㎡55.0万円31R
2020年11月1,280万円1988年2月41.25㎡31.0万円11LDK
2020年10月1,320万円1993年11月47.36㎡27.9万円31LDK
2020年10月1,320万円1993年11月47.36㎡27.9万円31LDK
2020年10月1,320万円1993年11月47.36㎡27.9万円31LDK
2020年9月4,280万円2016年10月63.03㎡67.9万円53LDK
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セザール第3綾瀬東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４1994年7月50.76㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
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