レオーネ綾瀬の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区東綾瀬１丁目６−３
築年月	2006年7月
総階数	9階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩5分北綾瀬駅徒歩20分

レオーネ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レオーネ綾瀬は、2006年07月に竣工された地上9階建てのマンションです。駅から徒歩5分という交通の便も良く、JR常磐線「綾瀬」駅が最寄りです。マンションは30戸あり、周辺には様々な施設があります。

食品や日用品の買い物に便利なコンビニも近くに複数あります。例えば、ファミリーマートの足立綾瀬三丁目店は徒歩130メートル先にあります。またアコレ綾瀬駅東店やBig-A綾瀬店などのスーパーもあります。

飲食店も多く、焼肉酒場だんらんやステーキThe高橋などが徒歩200メートル以内にあります。また、徳山産婦人科医院や月山歯科医院も周辺にあり、医療施設へのアクセスも便利です。

子育て世帯にはうれしい商業施設や学校も徒歩圏内にあります。上記の例文にもありますが、周辺には足立区立東綾瀬中学校や足立区立綾瀬小学校、さらには保育園や幼稚園もあります。

レオーネ綾瀬マンションから最寄りの公園までは徒歩で約427メートルです。

公共施設としては足立区東綾瀬区民事務所や綾瀬警察署、足立区綾瀬福祉園なども近くにあります。

以上のように、レオーネ綾瀬は交通の便が良いだけでなく、周辺には飲食店やスーパー、公園、学校、医療施設などが揃っているので、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レオーネ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 草加市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

レオーネ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオーネ綾瀬は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レオーネ綾瀬の存在する東京都足立区東綾瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,598万円	1992年3月	65.54㎡	54.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1996年7月	57.94㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1996年7月	66.65㎡	52.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,199万円	1998年3月	65.58㎡	64.0万円	1	3LDK
2024年9月	750万円	1991年3月	22.0㎡	34.1万円	3	1R
2024年9月	2,220万円	2016年6月	25.68㎡	86.4万円	3	1K
2024年9月	2,220万円	2016年6月	25.68㎡	86.4万円	3	1K
2024年9月	2,220万円	2016年6月	25.68㎡	86.4万円	3	1K
2024年9月	2,880万円	1995年8月	55.05㎡	52.3万円	4	2LDK
2024年9月	5,300万円	2005年12月	83.6㎡	63.4万円	8	4LDK
2024年8月	2,580万円	2016年7月	25.42㎡	101.5万円	5	1K
2024年8月	2,580万円	2016年7月	25.42㎡	101.5万円	5	1K
2024年8月	2,580万円	2016年7月	25.42㎡	101.5万円	5	1K
2024年8月	4,780万円	2014年2月	68.88㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,780万円	2014年2月	68.88㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	1998年3月	65.58㎡	65.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,750万円	2005年12月	85.06㎡	55.8万円	5	4LDK
2024年7月	4,980万円	2012年11月	73.2㎡	68.0万円	15	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年11月	73.2㎡	68.0万円	15	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年11月	73.2㎡	68.0万円	15	3LDK
2024年5月	4,380万円	2012年11月	74.55㎡	58.8万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2012年11月	74.55㎡	58.8万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2012年11月	74.55㎡	58.8万円	3	4LDK
2024年5月	4,580万円	2012年11月	73.2㎡	62.6万円	10	3LDK
2024年5月	4,580万円	2012年11月	73.2㎡	62.6万円	10	3LDK
2024年5月	4,580万円	2012年11月	73.2㎡	62.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	1992年3月	58.46㎡	51.0万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1998年3月	51.33㎡	58.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,999万円	1992年3月	52.16㎡	57.5万円	5	2LDK
2024年4月	6,780万円	2014年2月	80.13㎡	84.6万円	5	4LDK
2024年4月	6,780万円	2014年2月	80.13㎡	84.6万円	5	4LDK
2024年3月	950万円	1991年3月	22.0㎡	43.2万円	3	1R
2024年3月	2,250万円	2016年6月	25.42㎡	88.5万円	3	1K
2024年3月	2,250万円	2016年6月	25.42㎡	88.5万円	3	1K
2024年3月	2,250万円	2016年6月	25.42㎡	88.5万円	3	1K
2024年2月	3,898万円	2000年1月	61.2㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,480万円	2012年11月	73.2㎡	74.9万円	15	5LDK
2024年2月	5,480万円	2012年11月	73.2㎡	74.9万円	15	5LDK
2024年2月	5,480万円	2012年11月	73.2㎡	74.9万円	15	5LDK
2024年2月	5,080万円	2014年2月	70.4㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年2月	5,080万円	2014年2月	70.4㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年2月	2,940万円	1992年7月	64.05㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,940万円	1992年7月	64.05㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年1月	990万円	1988年11月	18.72㎡	52.9万円	7	1K
2024年1月	990万円	1988年11月	18.72㎡	52.9万円	7	1K
2024年1月	2,980万円	1994年9月	52.69㎡	56.6万円	2	2LDK
2023年12月	3,480万円	1998年3月	65.58㎡	53.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,580万円	1992年3月	65.54㎡	39.4万円	2	3LDK
2023年11月	930万円	1991年3月	22.0㎡	42.3万円	4	1R
2023年11月	1,650万円	1992年3月	48.52㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年11月	4,780万円	2012年11月	74.55㎡	64.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,780万円	2012年11月	74.55㎡	64.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,780万円	2012年11月	74.55㎡	64.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,499万円	2012年11月	70.8㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,499万円	2012年11月	70.8㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,499万円	2012年11月	70.8㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,798万円	2001年11月	83.64㎡	57.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,798万円	2001年11月	83.64㎡	57.4万円	7	3LDK
2023年11月	2,300万円	2016年6月	25.42㎡	90.5万円	5	1K
2023年11月	2,300万円	2016年6月	25.42㎡	90.5万円	5	1K
2023年11月	2,300万円	2016年6月	25.42㎡	90.5万円	5	1K
2023年11月	5,080万円	2014年2月	70.87㎡	71.7万円	9	3LDK
2023年11月	5,080万円	2014年2月	70.87㎡	71.7万円	9	3LDK
2023年10月	2,150万円	1992年7月	56.93㎡	37.8万円	6	2LDK
2023年10月	2,150万円	1992年7月	56.93㎡	37.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,499万円	1996年7月	57.94㎡	60.4万円	6	2LDK
2023年9月	1,980万円	1992年3月	52.73㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年9月	5,180万円	2012年11月	85.44㎡	60.6万円	13	4LDK
2023年9月	5,180万円	2012年11月	85.44㎡	60.6万円	13	4LDK
2023年9月	5,180万円	2012年11月	85.44㎡	60.6万円	13	4LDK
2023年9月	750万円	1988年11月	22.39㎡	33.5万円	4	1R
2023年9月	750万円	1988年11月	22.39㎡	33.5万円	4	1R
2023年8月	5,380万円	2013年3月	75.22㎡	71.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,380万円	1992年7月	56.96㎡	41.8万円	6	2LDK
2023年8月	2,380万円	1992年7月	56.96㎡	41.8万円	6	2LDK
2023年8月	2,490万円	1992年3月	57.55㎡	43.3万円	1	2LDK
2023年8月	2,780万円	2001年11月	55.48㎡	50.1万円	6	2LDK
2023年8月	2,780万円	2001年11月	55.48㎡	50.1万円	6	2LDK
2023年6月	2,280万円	2016年6月	25.42㎡	89.7万円	3	1K
2023年6月	2,280万円	2016年6月	25.42㎡	89.7万円	3	1K
2023年6月	2,280万円	2016年6月	25.42㎡	89.7万円	3	1K
2023年6月	5,680万円	2013年3月	75.22㎡	75.5万円	4	3LDK
2023年6月	5,330万円	2013年11月	73.46㎡	72.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,280万円	2016年6月	25.68㎡	88.8万円	3	1K
2023年5月	2,280万円	2016年6月	25.68㎡	88.8万円	3	1K
2023年5月	2,280万円	2016年6月	25.68㎡	88.8万円	3	1K
2023年5月	2,780万円	1992年3月	65.54㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年4月	1,950万円	2017年2月	20.48㎡	95.2万円	2	1K
2023年4月	1,950万円	2017年2月	20.48㎡	95.2万円	2	1K
2023年4月	5,680万円	2013年5月	75.97㎡	74.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,260万円	1988年11月	22.39㎡	56.3万円	6	1K
2023年4月	1,260万円	1988年11月	22.39㎡	56.3万円	6	1K
2023年4月	2,980万円	1995年12月	74.57㎡	40.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,280万円	2016年6月	25.42㎡	89.7万円	2	1K
2023年4月	2,280万円	2016年6月	25.42㎡	89.7万円	2	1K
2023年4月	2,280万円	2016年6月	25.42㎡	89.7万円	2	1K
2023年3月	4,480万円	2014年2月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2023年3月	4,480万円	2014年2月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,000万円	2016年7月	25.68㎡	77.9万円	1	1K
2023年3月	2,000万円	2016年7月	25.68㎡	77.9万円	1	1K

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プラウド綾瀬パサージュ

東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４

築年月：2013年5月

専有面積：68.03㎡〜

相場価格：5,176万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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メイツ東綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１	2022年1月	58.11㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１５−２１	1996年7月	57.94㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る
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パークサイドアベニュー綾瀬2	東京都足立区東綾瀬１丁目２３−２	2001年11月	55.48㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーガーデン	東京都足立区東綾瀬１丁目２９−９	2005年12月	59.01㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
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ルヴァン綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２２−１	1996年1月	74.57㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
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シティハイツ綾瀬	東京都足立区綾瀬３丁目５−１９	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライオンズシティ綾瀬	東京都足立区綾瀬３丁目１９−９	1995年2月	64.81㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
藤和綾瀬コープ	東京都足立区綾瀬３丁目１７−２５	1981年11月	41.0㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドアベニュー綾瀬	東京都足立区綾瀬３丁目１３−８	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アトランティス綾瀬	東京都足立区綾瀬３丁目２１−６	2006年10月	70.5㎡〜	4,431万円〜	このマンションの相場を見る

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