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セザール第3綾瀬

セザール第3綾瀬の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
1,823万円 〜 2,013万円
（119万円 〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４
築年月1994年7月
総階数4階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

セザール第3綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第3綾瀬」は、JR常磐線(上野～取手)の「綾瀬」駅から徒歩12分の場所に位置する、1994年に竣工した総戸数25戸のマンションです。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

まず、周辺のコンビニには、徒歩101mにあるファミリーマートや、徒歩428mのミニストップ、徒歩457mのセブンイレブンがあります。スーパーも充実しており、徒歩425mのEマートや、徒歩445mのベニースーパー西亀有店、徒歩492mのサカエストアーが利用できます。飲食店も豊富で、徒歩43mのGALLERYや、徒歩474mのカラオケスタジオ謡、徒歩491mのクリスタル、徒歩509mの錦すし、徒歩513mのスパイス・ガーデンなどがあります。

医療施設も近くにあり、徒歩99mの加藤デンタルクリニックや、徒歩305mの遠藤接骨院、徒歩306mの癒しの里西亀有が利用できます。薬局も徒歩463mのドラッグセイムス 西亀有店や、徒歩575mのライフ薬局綾瀬店、徒歩577mのドラッグセイムス 東綾瀬店があります。

公共施設も充実しており、徒歩172mには亀有警察署の西亀有交番があり、徒歩285mには西亀有集い交流館、徒歩323mには中道憩い交流館があります。公園も近くにあり、徒歩488mの下河原公園や、徒歩587mの上千葉砂原公園でリラックスすることができます。

また、教育施設も充実しており、徒歩189mには葛飾区立西亀有小学校、徒歩317mには葛飾区立青葉中学校、徒歩325mには葛飾区中道児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩261mの葛飾学園や、徒歩333mのたけのこ保育園、徒歩347mのたけのこ第2保育園があります。

「セザール第3綾瀬」は、周辺施設や公共交通機関へのアクセスも良く、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。1994年の竣工という歴史もありますが、マンション内には魅力的な設備や共用施設も充実していることで、住まいとしての魅力が備わっています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

セザール第3綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 松戸市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

セザール第3綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第3綾瀬は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール第3綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
50.76㎡
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3階 東
2LDK（洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 12帖(3階)）
53.0㎡
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3階 東
2LDK
53.08㎡
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3階 東
3LDK
53.08㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
54.5㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 50.76㎡ 北 2階 北(50.76㎡)を無料査定する
3 2LDK（洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 12帖(3階)） 53.0㎡ 東 3階 東(53.0㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.08㎡ 東 3階 東(53.08㎡)を無料査定する
3 3LDK 53.08㎡ 東 3階 東(53.08㎡)を無料査定する
3 3LDK 54.5㎡ 北 3階 北(54.5㎡)を無料査定する
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セザール第3綾瀬の存在する東京都葛飾区西亀有２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1994年7月50.76㎡32.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年9月63.28㎡56.6万円22LDK
2024年8月2,480万円1982年9月63.28㎡39.2万円33LDK
2024年8月2,380万円1988年2月53.13㎡44.8万円12LDK
2024年7月2,080万円1987年5月51.0㎡40.8万円22LDK
2024年7月799万円1991年4月21.03㎡38.0万円41R
2024年6月850万円1986年10月16.01㎡53.1万円31R
2024年6月2,380万円1994年7月53.08㎡44.8万円32LDK
2024年6月650万円1988年2月17.35㎡37.5万円31K
2024年6月650万円1988年2月17.35㎡37.5万円31K
2024年5月2,380万円1988年3月63.18㎡37.7万円52LDK
2024年5月2,380万円1988年3月63.18㎡37.7万円52LDK
2024年4月2,000万円1988年3月63.18㎡31.7万円23LDK
2024年4月2,000万円1988年3月63.18㎡31.7万円23LDK
2024年4月2,100万円1990年9月50.22㎡41.8万円52LDK
2024年3月1,980万円1988年3月56.77㎡34.9万円12LDK
2024年3月2,480万円1994年7月53.0㎡46.8万円32LDK
2024年2月850万円1984年10月17.0㎡50.0万円31K
2024年2月850万円1984年10月17.0㎡50.0万円31K
2024年2月3,499万円1993年11月73.81㎡47.4万円23LDK
2024年2月3,499万円1993年11月73.81㎡47.4万円23LDK
2024年2月3,499万円1993年11月73.81㎡47.4万円23LDK
2023年10月580万円1986年10月16.01㎡36.2万円51R
2023年10月880万円1984年10月17.0㎡51.8万円31K
2023年10月880万円1984年10月17.0㎡51.8万円31K
2023年9月1,980万円1994年7月53.08㎡37.3万円33LDK
2023年7月780万円1988年2月27.69㎡28.2万円21K
2023年7月780万円1988年2月27.69㎡28.2万円21K
2023年7月1,600万円1990年6月52.08㎡30.7万円13LDK
2023年7月1,600万円1990年6月52.08㎡30.7万円13LDK
2023年7月1,600万円1990年6月52.08㎡30.7万円13LDK
2023年5月1,780万円1987年5月51.0㎡34.9万円22LDK
2023年5月2,490万円1987年9月56.7㎡43.9万円43LDK
2023年4月2,700万円1993年11月73.81㎡36.6万円23LDK
2023年4月2,700万円1993年11月73.81㎡36.6万円23LDK
2023年4月2,700万円1993年11月73.81㎡36.6万円23LDK
2023年4月2,380万円1988年3月56.77㎡41.9万円12LDK
2023年4月3,180万円1982年9月65.54㎡48.5万円21LDK
2023年3月2,830万円1990年6月72.45㎡39.1万円43LDK
2023年3月2,830万円1990年6月72.45㎡39.1万円43LDK
2023年3月2,830万円1990年6月72.45㎡39.1万円43LDK
2023年1月950万円1991年10月19.41㎡48.9万円31R
2022年12月490万円1986年10月14.53㎡33.7万円51R
2022年11月2,480万円1988年2月56.77㎡43.7万円22LDK
2022年11月730万円1988年7月25.35㎡28.8万円41R
2022年11月730万円1988年7月25.91㎡28.2万円41R
2022年11月730万円1988年7月25.35㎡28.8万円41R
2022年11月730万円1988年7月25.91㎡28.2万円41R
2022年10月799万円1988年7月25.35㎡31.5万円11K
2022年10月799万円1988年7月25.35㎡31.5万円11K
2022年10月899万円1984年10月14.8㎡60.7万円31K
2022年10月899万円1984年10月14.8㎡60.7万円31K
2022年10月4,920万円2016年10月63.12㎡77.9万円53LDK
2022年7月3,290万円1981年9月63.28㎡52.0万円51LDK
2022年7月2,380万円1990年9月46.62㎡51.1万円21LDK
2022年6月5,390万円2021年3月66.38㎡81.2万円23LDK
2022年6月2,980万円1993年11月55.55㎡53.6万円22LDK
2022年6月2,980万円1993年11月55.55㎡53.6万円22LDK
2022年6月2,980万円1993年11月55.55㎡53.6万円22LDK
2022年5月5,490万円2021年3月66.38㎡82.7万円33LDK
2022年5月2,980万円1993年11月55.82㎡53.4万円22LDK
2022年5月2,980万円1993年11月55.82㎡53.4万円22LDK
2022年5月2,980万円1993年11月55.82㎡53.4万円22LDK
2022年5月2,080万円1990年9月40.62㎡51.2万円21LDK
2022年4月540万円1986年10月16.01㎡33.7万円41R
2022年4月660万円1988年7月25.91㎡25.5万円11K
2022年4月660万円1988年7月25.91㎡25.5万円11K
2022年3月2,498万円1988年2月53.13㎡47.0万円42LDK
2022年3月1,550万円1987年9月56.7㎡27.3万円42LDK
2022年3月2,498万円1988年2月53.13㎡47.0万円42LDK
2022年1月1,700万円1987年11月44.04㎡38.6万円51LDK
2021年12月2,498万円1990年6月50.22㎡49.7万円22LDK
2021年12月2,498万円1990年6月50.22㎡49.7万円22LDK
2021年12月2,498万円1990年6月50.22㎡49.7万円22LDK
2021年11月750万円1986年10月16.01㎡46.8万円51K
2021年11月830万円1991年4月21.45㎡38.7万円41R
2021年10月2,280万円1990年9月44.99㎡50.7万円12LDK
2021年10月2,080万円1990年9月47.79㎡43.5万円12LDK
2021年10月760万円1984年10月17.0㎡44.7万円21K
2021年10月760万円1984年10月17.0㎡44.7万円21K
2021年9月4,680万円2016年9月64.01㎡73.1万円42LDK
2021年7月4,380万円2016年10月63.03㎡69.5万円13LDK
2021年7月790万円1991年4月21.03㎡37.6万円21R
2021年6月1,300万円1988年2月56.77㎡22.9万円12LDK
2021年6月4,380万円2016年10月63.03㎡69.5万円33LDK
2021年3月2,999万円1982年9月63.28㎡47.4万円52LDK
2021年3月880万円1988年2月27.54㎡32.0万円31R
2021年3月880万円1988年2月27.54㎡32.0万円31R
2021年3月880万円1988年2月27.69㎡31.8万円31K
2021年3月880万円1988年2月27.69㎡31.8万円31K
2021年2月3,680万円2016年10月53.12㎡69.3万円52LDK
2021年1月1,150万円1991年4月31.62㎡36.4万円31LDK
2020年12月1,100万円1991年4月31.31㎡35.1万円31LDK
2020年12月1,220万円1991年4月31.62㎡38.6万円31LDK
2020年12月880万円1986年10月16.01㎡55.0万円31R
2020年11月1,280万円1988年2月41.25㎡31.0万円11LDK
2020年10月1,320万円1993年11月47.36㎡27.9万円31LDK
2020年10月1,320万円1993年11月47.36㎡27.9万円31LDK
2020年10月1,320万円1993年11月47.36㎡27.9万円31LDK
2020年9月4,280万円2016年10月63.03㎡67.9万円53LDK
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グリーンプラザ南綾瀬東京都葛飾区堀切８丁目1989年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第5東京都葛飾区西亀有１丁目２−１1990年6月50.22㎡〜1,928万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ南綾瀬東京都葛飾区西亀有１丁目１−３1989年1月85.19㎡〜3,056万円〜このマンションの相場を見る
レクセル綾瀬東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４1993年11月47.36㎡〜2,009万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬3東京都葛飾区西亀有１丁目３１−６1987年5月51.0㎡〜1,622万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西亀有東京都葛飾区西亀有１丁目２５−１８1988年3月63.18㎡〜1,991万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬Ⅲ東京都葛飾区西亀有２丁目６−８2016年9月36.15㎡〜2,672万円〜このマンションの相場を見る
ローヤル綾瀬東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５1973年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズ綾瀬グランフォート東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９2021年3月65.66㎡〜5,151万円〜このマンションの相場を見る
ソレイユ綾瀬東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１1991年4月19.41㎡〜807万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３2012年7月52.84㎡〜3,196万円〜このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６2018年2月25.76㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０2004年6月62.67㎡〜3,551万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目2002年5月60.06㎡〜3,737万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８2002年4月60.06㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
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