モアステージ南綾瀬の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,056万円〜 3,056万円（119万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都葛飾区西亀有１丁目１−３
築年月	1989年1月
総階数	5階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩14分

モアステージ南綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「モアステージ南綾瀬」は、1989年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)「綾瀬」駅から徒歩14分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺環境の利便性です。周辺にはセブンイレブンやベニースーパーなどのコンビニやスーパーがあり、徒歩数百メートルで日常の買い物が済ませられます。また、飲食店も近くに多くあり、GALLERYや錦すしなどがあります。

大切な施設も徒歩圏内に揃っており、コンフォートフィオーレ堀切やデイサービス茶々などの病院や、上千葉砂原公園や中道児童館などの公園・学校もあります。

さらに、ドラッグセイムスやアオジマ薬局などの薬局もあり、健康管理もしっかりできます。

「モアステージ南綾瀬」は、周辺施設のある住環境が魅力のマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、全て徒歩数百メートルで利用することができます。日常生活に必要なものが身近に揃っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

モアステージ南綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

モアステージ南綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアステージ南綾瀬は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

85.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	85.19㎡	北	4階北(85.19㎡)を無料査定する

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モアステージ南綾瀬の存在する東京都葛飾区西亀有１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1982年9月	63.28㎡	56.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	1988年2月	53.13㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年2月	3,680万円	2016年10月	53.12㎡	69.3万円	5	2LDK
2021年1月	1,150万円	1991年4月	31.62㎡	36.4万円	3	1LDK
2020年12月	1,100万円	1991年4月	31.31㎡	35.1万円	3	1LDK
2020年12月	1,220万円	1991年4月	31.62㎡	38.6万円	3	1LDK
2020年12月	880万円	1986年10月	16.01㎡	55.0万円	3	1R
2020年11月	1,280万円	1988年2月	41.25㎡	31.0万円	1	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年9月	4,280万円	2016年10月	63.03㎡	67.9万円	5	3LDK

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グリーンパーク南綾瀬

東京都葛飾区堀切８丁目２０−１２

築年月：1985年5月

専有面積：23.22㎡〜

相場価格：957万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク南綾瀬	東京都葛飾区堀切８丁目２０−１２	1985年5月	23.22㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬4ビアンリュ	東京都葛飾区堀切８丁目４−８	1988年4月	50.35㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ南綾瀬2	東京都葛飾区堀切８丁目２０−２２	1991年1月	26.67㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽綾瀬マンション	東京都葛飾区堀切８丁目１０−５	1984年6月	45.1㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルグランデ綾瀬	東京都葛飾区堀切８丁目６−２３	2008年3月	55.75㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ南綾瀬	東京都葛飾区堀切８丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋2番館	東京都葛飾区東堀切２丁目２７−１４	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオコーポ第2お花茶屋	東京都葛飾区東堀切２丁目２５−９	1981年12月	43.8㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ウッディライフお花茶屋	東京都葛飾区東堀切２丁目１３−９	1990年9月	40.76㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東堀切2丁目	東京都葛飾区東堀切２丁目２０−１８	1989年1月	68.25㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
東堀切第２アパート	東京都葛飾区東堀切２丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
レジデンシャルお花茶屋	東京都葛飾区東堀切２丁目２５−６	2012年3月	56.63㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第5	東京都葛飾区西亀有１丁目２−１	1990年6月	50.22㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル綾瀬	東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４	1993年11月	47.36㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬3	東京都葛飾区西亀有１丁目３１−６	1987年5月	51.0㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西亀有	東京都葛飾区西亀有１丁目２５−１８	1988年3月	63.18㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA綾瀬	東京都葛飾区堀切７丁目３２−４	2021年3月	20.47㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬青葉公園	東京都葛飾区堀切７丁目１９−１０	1996年2月	55.54㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2南綾瀬	東京都葛飾区東堀切３丁目２０−７	1985年9月	44.56㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東堀切	東京都葛飾区東堀切３丁目３２−１１	1991年1月	39.4㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る

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