コスモ西亀有の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,991万円〜 2,090万円（104万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都葛飾区西亀有１丁目２５−１８
築年月	1988年3月
総階数	7階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩14分亀有駅徒歩18分

コスモ西亀有について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ西亀有」は、地上7階建てで1988年03月に竣工したマンションです。総戸数は35戸で、交通の利便性も良いです。最寄り駅は京成本線の「お花茶屋」駅で、徒歩14分程度で到着します。

このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設です。スーパーマーケットにはまいばすけっとやベニースーパー、Big-Aがあり、最寄りのまいばすけっと店まではわずか72mの距離です。また、コンビニエンスストアも徒歩圏内にいくつかあります。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといったコンビニまでも徒歩で数分程度で到着することができます。

飲食店にも選択肢が豊富で、周辺にロイヤルホストやすき家、松むら、かどや食堂、ケ・セラ・セラといった店舗があります。これらの店までは徒歩300m以内で到着します。

さらに、病院や薬局も身近にあります。きたえるーむ西亀有やクレーン整骨院亀有店などの医療機関も徒歩圏内にあり、ツルハドラッグやあみ薬局、ドラッグセイムス西亀有店などの薬局も周辺に存在します。

公共施設では、亀有学び交流館や亀有警察署十三橋地域安全センター、白鳥憩い交流館があるため、地域の情報交換や日常の安全確保にも役立ちます。また、公園も近くにあり、上千葉砂原公園や曳舟川親水公園といったオープンスペースでの憩いの時間も楽しめます。

また、学校や保育園・幼稚園も近くに点在しています。東京都立農産高校や葛飾区白鳥児童館、東京都立葛飾野高等学校などがあり、教育環境は整っています。保育園・幼稚園にもどんぐり保育園や白鳥保育園、白鳥ふたば保育園などがあり、子育て世代にとっても嬉しい環境です。

総じて、「コスモ西亀有」は周辺施設が充実しており、住みやすい環境が整っているマンションです。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店、医療機関、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがありますので、生活に必要な施設はすぐ近くに揃っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ西亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 江戸川区, 墨田区, 松戸市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西亀有の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西亀有は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

63.18㎡

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2階東

３ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･6　LDK 13.4)

63.18㎡

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4階東

3LDK

63.18㎡

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5階東

2LDK

63.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.18㎡	東	2階東(63.18㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･6　LDK 13.4)	63.18㎡	東	2階東(63.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.18㎡	東	4階東(63.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.18㎡	東	5階東(63.18㎡)を無料査定する

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コスモ西亀有の存在する東京都葛飾区西亀有１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1982年9月	63.28㎡	56.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	1988年2月	53.13㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年2月	3,680万円	2016年10月	53.12㎡	69.3万円	5	2LDK
2021年1月	1,150万円	1991年4月	31.62㎡	36.4万円	3	1LDK
2020年12月	1,100万円	1991年4月	31.31㎡	35.1万円	3	1LDK
2020年12月	1,220万円	1991年4月	31.62㎡	38.6万円	3	1LDK
2020年12月	880万円	1986年10月	16.01㎡	55.0万円	3	1R
2020年11月	1,280万円	1988年2月	41.25㎡	31.0万円	1	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1LDK
2020年9月	4,280万円	2016年10月	63.03㎡	67.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンプラザお花茶屋

東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４

築年月：1990年9月

専有面積：17.62㎡〜

相場価格：679万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４	1990年9月	17.62㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５	2007年8月	61.21㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアコートアクレス	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８	2007年6月	71.83㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラポールお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
お花茶屋スカイハイツ	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５	1980年12月	66.81㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１	1996年3月	53.04㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２	2010年1月	56.6㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３	1981年10月	61.6㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第5	東京都葛飾区西亀有１丁目２−１	1990年6月	50.22㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ南綾瀬	東京都葛飾区西亀有１丁目１−３	1989年1月	85.19㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル綾瀬	東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４	1993年11月	47.36㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬3	東京都葛飾区西亀有１丁目３１−６	1987年5月	51.0㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード亀有	東京都葛飾区亀有１丁目２８−７	2018年3月	26.0㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
すまいる亀有1号棟	東京都葛飾区亀有１丁目１０−１	1992年2月	77.45㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有南	東京都葛飾区亀有１丁目２２−１４	1997年12月	56.21㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ亀有親水公園	東京都葛飾区亀有１丁目１５−１７	2012年2月	68.66㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋1番館	東京都葛飾区亀有１丁目４−３	1988年7月	66.97㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
すまいる亀有6号棟	東京都葛飾区亀有１丁目１０−６	1992年2月	77.45㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
亀有サニーコート	東京都葛飾区亀有１丁目２８−６	1998年11月	55.09㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ西亀有の売却査定・相場情報

基本情報

コスモ西亀有について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

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