すまいる亀有7号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
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3,419万円 3,419万円
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140万円 140万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

すまいる亀有7号棟以外の棟
1号棟 6号棟 5号棟
住所東京都葛飾区亀有1丁目10−7
築年月1992年2月
総階数8階
総戸数42戸
間取り
アクセス
no_photography

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すまいる亀有7号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「すまいる亀有7号棟」は、東京都葛飾区亀有に位置するマンションです。このマンションは主に交通の便が特徴です。最寄りの鉄道駅はJR常磐線の亀有駅で、バスを利用すれば道路事情にも依りますが約15分ほどでアクセスが可能です。さらに、お花茶屋駅も近く、徒歩19分の距離にあります。

外観については、現代的なデザインが特長で、周囲の住宅地に調和しています。建設後の築年数がある程度経つことが想定され、市場や地域の需要によって資産性が若干変動する可能性があります。

周辺環境は、住宅地域として静かな住環境が提供されており、家族や単身者の方に良い住環境となっています。しかし、内側のメンテナンス状態や維持管理の質は購入前に詳細に確認することを推奨します。また、近い将来における地域開発計画が物件の資産価値に影響を与える可能性があるため、最新の調査情報をもとに将来の所有リスクを評価することが重要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

すまいる亀有7号棟の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 荒川区, 松戸市, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

すまいる亀有7号棟の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。すまいる亀有7号棟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.3万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

すまいる亀有7号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
80.95㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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すまいる亀有7号棟の存在する東京都葛飾区亀有1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円1996年3月54.17㎡91.9万円71LDK
2025年4月4,480万円1992年2月80.95㎡55.3万円43LDK
2025年4月7,790万円2013年10月71.42㎡109.1万円173LDK
2025年4月2,680万円1978年3月61.57㎡43.5万円52LDK
2025年4月2,680万円1978年3月61.57㎡43.5万円52LDK
2025年4月7,480万円2017年8月68.63㎡109.0万円53LDK
2025年4月7,480万円2017年8月68.63㎡109.0万円53LDK
2025年4月1,980万円1981年6月43.08㎡46.0万円12LDK
2025年4月7,480万円2017年8月68.63㎡109.0万円53LDK
2025年3月2,690万円1978年3月66.15㎡40.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区亀有1丁目28−7
築年月:2018年3月
専有面積:26.0㎡〜
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東京都葛飾区亀有1丁目10−1
築年月:1992年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:3,899万円
東京都葛飾区亀有1丁目10−6
築年月:1992年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:3,899万円
東京都葛飾区亀有1丁目10−5
築年月:1992年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:3,494万円
東京都葛飾区亀有1丁目22−14
築年月:1997年12月
専有面積:56.21㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都葛飾区亀有1丁目15−17
築年月:2012年2月
専有面積:68.66㎡〜
相場価格:4,649万円
東京都葛飾区亀有1丁目4−3
築年月:1988年7月
専有面積:66.97㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都葛飾区亀有1丁目28−6
築年月:1998年11月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:3,153万円
東京都葛飾区亀有1丁目26-14
築年月:2024年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:1,906万円
東京都葛飾区亀有1丁目27−11
築年月:2006年12月
専有面積:26.3㎡〜
相場価格:1,490万円
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築年月:1979年2月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:1,497万円
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築年月:1994年9月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都葛飾区白鳥4丁目3−4
築年月:2013年11月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:4,155万円
東京都葛飾区白鳥4丁目1−25
築年月:1978年8月
専有面積:53.01㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都葛飾区白鳥4丁目15−9
築年月:1978年3月
専有面積:45.65㎡〜
相場価格:1,779万円
東京都葛飾区白鳥4丁目
築年月:1978年9月
専有面積:41.68㎡〜
相場価格:1,494万円
東京都葛飾区白鳥4丁目
築年月:2024年11月
専有面積:53.41㎡〜
相場価格:5,597万円
東京都葛飾区白鳥4丁目
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区白鳥4丁目16−11
築年月:1980年2月
専有面積:31.42㎡〜
相場価格:1,029万円
東京都葛飾区白鳥4丁目5−20
築年月:1982年1月
専有面積:49.35㎡〜
相場価格:1,555万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルシード亀有東京都葛飾区亀有1丁目28−72018年3月26.0㎡〜1,912万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有1号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−11992年2月77.45㎡〜3,899万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有6号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−61992年2月77.45㎡〜3,899万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有5号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−51992年2月77.45㎡〜3,494万円このマンションの相場を見る
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ローズハイツ青戸東京都葛飾区白鳥4丁目5−201982年1月49.35㎡〜1,555万円このマンションの相場を見る

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