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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥４丁目１５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約220円/㎡ |
| 管理費 | 約248円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「白鳥1番館ダイヤモンドマンション」は、東京都葛飾区白鳥4丁目に位置する集合住宅で、1978年3月に竣工された6階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。総戸数は57戸となっており、管理方式は日勤管理が採用されています。土地権利は所有権であり、この点は資産価値においてポジティブに働きます。
周辺環境については、住宅街として静かで落ち着いた雰囲気があり、小学校や公園が近くにあるため、子育て環境としても魅力的です。最寄り駅である京成本線の青砥駅や京成押上線の請地駅まで徒歩圏内であり、利便性の高い立地です。
外観は、1970年代の建築物らしくシンプルで堅実なデザインが特徴で、経年により一部劣化が見られるため、資材メンテナンスの必要性があります。資産性については、都心へのアクセスが良好であることから適度な賃貸需要が見込まれますが、築年数の経過に伴い耐震性や設備更新の必要性を考慮する必要があります。
所有リスクとしては、鉄筋コンクリート造で耐用年数の観点から安心感はありますが、修繕積立金の状況や管理の質に依存するといった点でのリスクが考えられます。また、旧耐震基準時代の建築物である可能性があるため、耐震補強計画の予備知識を持つことも重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.89㎡ | 北 | 1階 北(46.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.65㎡ | 南 | 2階 南(45.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 57.0㎡ | 北東 | 2階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.89㎡ | 北 | 2階 北(46.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.0㎡ | 北東 | 2階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.65㎡ | 北 | 2階 北(45.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.89㎡ | 北 | 2階 北(46.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 45.65㎡ | 北 | 3階 北(45.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 46.89㎡ | 北 | 4階 北(46.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.65㎡ | 北 | 5階 北(45.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 56.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 56.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 56.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2023年9月 | 75.21㎡ | 86.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,150万円 | 2012年2月 | 37.54㎡ | 83.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,150万円 | 2012年2月 | 37.54㎡ | 83.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,150万円 | 2012年2月 | 37.54㎡ | 83.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 2021年4月 | 73.37㎡ | 82.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,398万円 | 2001年2月 | 72.0㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,398万円 | 2001年2月 | 72.0㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 東京都葛飾区白鳥３丁目３１−２ | 1997年7月 | 83.81㎡〜 | 4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１２−６ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシオお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１５−１９ | 2003年2月 | 54.08㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１−１ | 2002年12月 | 58.2㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７ | 2000年9月 | 65.0㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティお花茶屋レジデンス | 東京都葛飾区白鳥３丁目２６−４ | 2023年6月 | 57.29㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード亀有 | 東京都葛飾区亀有１丁目２８−７ | 2018年3月 | 26.0㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる亀有1号棟 | 東京都葛飾区亀有１丁目１０−１ | 1992年2月 | 77.45㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる亀有6号棟 | 東京都葛飾区亀有１丁目１０−６ | 1992年2月 | 77.45㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる亀有7号棟 | 東京都葛飾区亀有１丁目１０−７ | 1992年2月 | 80.95㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる亀有5号棟 | 東京都葛飾区亀有１丁目１０−５ | 1992年2月 | 77.45㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀有南 | 東京都葛飾区亀有１丁目２２−１４ | 1997年12月 | 56.21㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ亀有親水公園 | 東京都葛飾区亀有１丁目１５−１７ | 2012年2月 | 68.66㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区亀有１丁目４−３ | 1988年7月 | 66.97㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有サニーコート | 東京都葛飾区亀有１丁目２８−６ | 1998年11月 | 55.09㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ亀有 | 東京都葛飾区亀有１丁目26-14 | 2024年12月 | 25.6㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア亀有サウス | 東京都葛飾区亀有１丁目２７−１１ | 2006年12月 | 26.3㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ローズマンション | 東京都葛飾区亀有１丁目２８−８ | 1979年2月 | 30.44㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ亀有 | 東京都葛飾区亀有１丁目１３−６ | 1994年9月 | 63.22㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥４丁目３−４ | 2013年11月 | 64.0㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
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