グリーンハイツ白鳥売却査定・相場情報

資産性スコア
3.37
売却査定価格 help_outline
1,028万円 1,572万円
坪単価 help_outline
108万円 111万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所東京都葛飾区白鳥4丁目16−11
築年月1980年2月
総階数5階
総戸数23戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約362円/㎡
管理費約97円/㎡
分譲会社
施工会社片山組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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グリーンハイツ白鳥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンハイツ白鳥」は東京都葛飾区白鳥に位置する、1980年2月に建築された5階建ての鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。総戸数は23戸で、土地権利は所有権となっています。周辺は工業地域に指定されており、住宅地や工場、商業施設が点在するエリアです。交通アクセスとしては京成本線の青砥駅が最寄りで、周辺は程よく閑静な住宅街として知られています。

外観は古めですが、鉄筋コンクリート造により耐久性が期待できます。築年は約40年に達しているため、建物の細部や共用部分の手入れ状況は慎重に確認が必要です。適切な管理が維持されているかが、資産性に影響します。

資産性については、地域の発展と共に潜在的な上向きが期待できる一方、工業地域特有の要因や築年数による価値変動に注意が必要です。所有リスクとして、地区の特性や築年によるメンテナンスの有無を考慮しながら、不動産市場動向を注視する必要があります。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンハイツ白鳥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 松戸市, 荒川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイツ白鳥の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ白鳥は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.1万円に比べて、築40年以上では143.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3DK
46.91㎡
2階 南西
1LDK
31.42㎡
4階 南西
2LDK
46.91㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 46.91㎡ 南西 1階 南西(46.91㎡)を無料査定する
2 1LDK 31.42㎡ 南西 2階 南西(31.42㎡)を無料査定する
4 2LDK 46.91㎡ 南西 4階 南西(46.91㎡)を無料査定する
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グリーンハイツ白鳥の存在する東京都葛飾区白鳥4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円2007年10月92.86㎡64.4万円64LDK
2025年5月2,880万円1993年3月54.21㎡53.1万円93LDK
2025年5月2,780万円1982年1月49.68㎡56.0万円71R
2025年5月2,880万円1993年3月54.21㎡53.1万円93LDK
2025年5月2,780万円1982年1月49.68㎡56.0万円71R
2025年5月2,880万円1993年3月54.21㎡53.1万円93LDK
2025年5月3,290万円1993年3月58.65㎡56.1万円132LDK
2025年5月3,290万円1993年3月58.65㎡56.1万円132LDK
2025年5月3,290万円1993年3月58.65㎡56.1万円132LDK
2025年5月6,480万円2023年9月75.21㎡86.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区亀有1丁目28−7
築年月:2018年3月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:1,924万円
東京都葛飾区亀有1丁目10−1
築年月:1992年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:3,895万円
東京都葛飾区亀有1丁目10−6
築年月:1992年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:3,900万円
東京都葛飾区亀有1丁目10−7
築年月:1992年2月
専有面積:80.95㎡〜
相場価格:3,433万円
東京都葛飾区亀有1丁目10−5
築年月:1992年2月
専有面積:77.45㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都葛飾区亀有1丁目22−14
築年月:1997年12月
専有面積:56.21㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都葛飾区亀有1丁目15−17
築年月:2012年2月
専有面積:68.66㎡〜
相場価格:4,634万円
東京都葛飾区亀有1丁目4−3
築年月:1988年7月
専有面積:66.97㎡〜
相場価格:2,793万円
東京都葛飾区亀有1丁目28−6
築年月:1998年11月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:3,137万円
東京都葛飾区亀有1丁目26-14
築年月:2024年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:1,990万円
東京都葛飾区亀有1丁目27−11
築年月:2006年12月
専有面積:26.3㎡〜
相場価格:1,502万円
東京都葛飾区亀有1丁目28−8
築年月:1979年2月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:1,475万円
東京都葛飾区亀有1丁目13−6
築年月:1994年9月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:3,134万円
東京都葛飾区青戸8丁目3−13
築年月:1974年8月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:679万円
東京都葛飾区青戸8丁目4−5
築年月:1995年8月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:2,876万円
東京都葛飾区青戸8丁目
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区青戸8丁目4−10
築年月:1974年8月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:1,477万円
東京都葛飾区青戸8丁目1−5
築年月:1975年4月
専有面積:30.86㎡〜
相場価格:989万円
東京都葛飾区青戸8丁目15−10
築年月:1998年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,098万円
東京都葛飾区青戸8丁目1−21
築年月:1980年12月
専有面積:26.61㎡〜
相場価格:716万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルシード亀有東京都葛飾区亀有1丁目28−72018年3月26.0㎡〜1,924万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有1号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−11992年2月77.45㎡〜3,895万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有6号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−61992年2月77.45㎡〜3,900万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有7号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−71992年2月80.95㎡〜3,433万円このマンションの相場を見る
すまいる亀有5号棟東京都葛飾区亀有1丁目10−51992年2月77.45㎡〜3,498万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有南東京都葛飾区亀有1丁目22−141997年12月56.21㎡〜3,425万円このマンションの相場を見る
サングランデ亀有親水公園東京都葛飾区亀有1丁目15−172012年2月68.66㎡〜4,634万円このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋1番館東京都葛飾区亀有1丁目4−31988年7月66.97㎡〜2,793万円このマンションの相場を見る
亀有サニーコート東京都葛飾区亀有1丁目28−61998年11月55.09㎡〜3,137万円このマンションの相場を見る
ブライズ亀有東京都葛飾区亀有1丁目26-142024年12月25.6㎡〜1,990万円このマンションの相場を見る
エルニシア亀有サウス東京都葛飾区亀有1丁目27−112006年12月26.3㎡〜1,502万円このマンションの相場を見る
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藤和シティコープ亀有東京都葛飾区亀有1丁目13−61994年9月63.22㎡〜3,134万円このマンションの相場を見る
タウンハイツ亀有1号棟東京都葛飾区青戸8丁目3−131974年8月24.5㎡〜679万円このマンションの相場を見る
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ワコーレ亀有3東京都葛飾区青戸8丁目1991年3月----このマンションの相場を見る
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サンパレス青戸東京都葛飾区青戸8丁目1−51975年4月30.86㎡〜989万円このマンションの相場を見る
ヴェルアージュ亀有東京都葛飾区青戸8丁目15−101998年2月61.01㎡〜3,098万円このマンションの相場を見る
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