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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区下石神井６丁目２２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約242円/㎡ |
| 管理費 | 約259円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「セザール石神井公園」は東京都練馬区下石神井6丁目22-14に位置する集合住宅として知られています。その立地は、西武池袋線の石神井公園駅から徒歩約12分、西武新宿線の上井草駅からは徒歩約22分と、比較的アクセスしやすい場所にあります。このように、都心へのアクセスも良好でありながら、静かな住宅街に位置していることが特徴です。
周辺環境としては、公園や緑地が点在しており、自然も感じやすいエリアとなっています。また、生活に必要な商業施設や学校、飲食店も充実しているため、非常に生活しやすいエリアと言えるでしょう。
外観は、一般的な集合住宅スタイルで、特にモダンなデザイン特長は見受けられませんが、地域に溶け込んでいます。資産性については、駅からの距離や周辺環境の利便性を考慮すると、比較的安定していると言えるでしょう。ただし、周辺の開発状況や市場の動向によっては価格の変動が予想されます。
所有リスクとしては、築年数に応じた老朽化リスクや管理体制の影響がありますが、管理がしっかりと行われていれば問題ないでしょう。また、地震などの自然災害リスクはゼロではないため、耐震性や補強の確認も必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 57.01㎡ | 南西 | 1階 南西(57.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.6㎡ | 南西 | 1階 南西(50.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 55.6㎡ | 南西 | 2階 南西(55.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.85㎡ | 西 | 2階 西(50.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.6㎡ | 北 | 2階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.9㎡ | 北 | 2階 北(66.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.12㎡ | 北東 | 2階 北東(56.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 52.46㎡ | 西 | 3階 西(52.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.6㎡ | 南西 | 3階 南西(50.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.61㎡ | 南西 | 3階 南西(50.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.31㎡ | 東 | 3階 東(64.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.31㎡ | 東 | 3階 東(60.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.43㎡ | 北東 | 3階 北東(62.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.9㎡ | 北 | 4階 北(66.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.43㎡ | 西 | 4階 西(62.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.15㎡ | 南西 | 4階 南西(50.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 68.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 40.02㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン石神井公園 | 東京都練馬区下石神井６丁目４３−１９ | 1994年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラフィオーレ石神井公園 | 東京都練馬区下石神井３丁目２３−２３ | 1995年4月 | 62.37㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア石神井公園2 | 東京都練馬区下石神井３丁目１−１８ | 1991年3月 | 46.72㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル石神井公園 | 東京都練馬区下石神井３丁目１−１ | 2002年6月 | 60.86㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 東京都練馬区下石神井３丁目１７−１ | 2009年11月 | 67.48㎡〜 | 6,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区石神井町５丁目１３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボンズテラス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目２−２０ | 2020年7月 | 25.6㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド石神井公園テラス | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１７ | 2012年9月 | 42.0㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目４−２０ | 2011年10月 | 71.22㎡〜 | 7,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１５ | 1986年1月 | 40.31㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目７−２３ | 1984年7月 | 19.08㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−２５ | 1994年4月 | 56.81㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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