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| 住所 | 東京都練馬区下石神井６丁目４３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和ライブタウン石神井公園」は、東京都練馬区下石神井に所在するマンションであり、1995年9月に竣工しました。築30年を迎えるこのマンションは、日常生活を支える設備が整った鉄筋コンクリート造の地上4階建て構造で、全36戸で構成されています。
周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。近くには公園が多く、自然環境に恵まれているため、ファミリー層にとって住みやすい地域と言えるでしょう。また、交通の便も良好で、最寄りの「石神井公園駅」から都心までアクセスしやすいため、都心で働く人々にも人気があります。
外観は1990年代のシンプルなデザインが特徴で、大規模なリニューアルは行われていないものの、丁寧な管理により建物の状態は良好です。
資産性については、練馬区という都心へのアクセスに優れた場所に位置するため、都心のベッドタウンとして安定した需要が見込めます。ただし、築年数が30年ということで、通常の不動産市場での古さが資産価値に一部影響を与える可能性があるため、新築マンションと比較したリセールバリューの低下リスクは注意が必要です。
所有リスクとして注意したいのは、古い建物ならではの共用部分のメンテナンスや修繕積立金の不足による将来的な維持費の増加が考えられます。計画的に維持管理が行われているとはいえ、長期的な維持コストには査定の際に配慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 68.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 40.02㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム石神井 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−３３ | 1991年3月 | 63.72㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ上井草レジデンス | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−６ | 2014年9月 | 55.79㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−１ | 1996年2月 | 29.0㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−６ | 2015年12月 | 25.74㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール石神井公園 | 東京都練馬区下石神井６丁目２２−１４ | 1994年1月 | 50.15㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区石神井町５丁目１３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボンズテラス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目２−２０ | 2020年7月 | 25.6㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド石神井公園テラス | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１７ | 2012年9月 | 42.0㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目４−２０ | 2011年10月 | 71.22㎡〜 | 7,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１５ | 1986年1月 | 40.31㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目７−２３ | 1984年7月 | 19.08㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−２５ | 1994年4月 | 56.81㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地3号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−８ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
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