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ダイヤハイツ西早稲田

ダイヤハイツ西早稲田の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
1,350万円 〜 4,365万円
（252万円 〜 261万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目９−１３
築年月1982年3月
総階数7階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

ダイヤハイツ西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイヤハイツ西早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建ての建物で1982年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブン 西早稲田1丁目店(距離:48m)やセブンイレブン 早稲田大学WASECO店(距離:153m)、ファミリーマート 早稲田大学店(距離:196m)があります。スーパーマーケットも、まいばすけっと 西早稲田1丁目店(距離:64m)やダイエー高田店イオンフードスタイル(距離:268m)、まいばすけっと 面影橋駅東店(距離:361m)などが揃っています。

飲食店も豊富で、こはぜ珈琲 早稲田店(距離:3m)やGOOD MORNING CAFE(グッドモーニングカフェ) 早稲田(距離:27m)などは、毎日のコーヒータイムにぴったりです。また、モスバーガー西早稲田店(距離:45m)やJAZZ NUTTY(ジャズ ナッテイー)(距離:51m)、Mika banh mi(ミカ バインミー) 早稲田店(距離:60m)など、様々なジャンルのレストランもあります。

また、マンションから徒歩圏内には病院や薬局も充実しています。あけぼの介護センター早稲田やあけぼの訪問看護ステーション、早稲田の杜歯科室などは、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、和泉薬局やドラッグストアいわい早稲田店、けやき薬局なども近くにあります。

公共施設が充実していることもマンションの魅力です。戸塚警察署戸塚一丁目交番や早稲田大学中央図書館、西早稲田地域交流館などは、安全・安心な暮らしに欠かせません。

自然に触れる機会も多く、マンション近くには高田第二公園や新江戸川公園があります。また、早稲田大学のキャンパスが近くにあり、学術文化に触れることができます。

ダイヤハイツ西早稲田は、環境に恵まれた住環境と共に、多彩な施設が揃っていることが特徴です。暮らしやすい立地なので、快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ダイヤハイツ西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ダイヤハイツ西早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤハイツ西早稲田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイヤハイツ西早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1DK
24.48㎡
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2階 北
ワンルーム
17.67㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
38.32㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
38.3㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
45.64㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
45.64㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2DK
45.64㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
ワンルーム
19.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
55.28㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
ワンルーム
19.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 24.48㎡ 南西 2階 南西(24.48㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 17.67㎡ 北 2階 北(17.67㎡)を無料査定する
3 1LDK 38.32㎡ 南 3階 南(38.32㎡)を無料査定する
3 1LDK 38.3㎡ 西 3階 西(38.3㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.64㎡ 南西 3階 南西(45.64㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.64㎡ 南西 3階 南西(45.64㎡)を無料査定する
4 2DK 45.64㎡ 南西 4階 南西(45.64㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.5㎡ 南 4階 南(19.5㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.28㎡ 北 6階 北(55.28㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 19.5㎡ 南 7階 南(19.5㎡)を無料査定する
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ダイヤハイツ西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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専有面積：20.77㎡〜
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ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６
築年月：2022年4月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：3,992万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
林ビル東京都新宿区馬場下町７1978年10月46.84㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
まんしょん早稲田東京都新宿区馬場下町６０1971年6月32.4㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
目白台豊坂グランドヒルズ東京都文京区目白台１丁目９−４1993年3月102.23㎡〜1億3,093万円〜このマンションの相場を見る
目白台コーポ東京都文京区目白台１丁目７−５1970年5月26.86㎡〜1,820万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドゥ目白台東京都文京区目白台１丁目８−５1985年3月23.95㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台1丁目静凛館東京都文京区目白台１丁目１７−８1999年10月75.2㎡〜8,914万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ目白台東京都文京区目白台１丁目１８−２１2004年3月45.31㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ目白台東京都文京区目白台１丁目２３−７1989年12月47.04㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム目白台東京都文京区目白台１丁目１５−９1980年5月33.19㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台１丁目１４−１２1976年6月35.0㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台１丁目７−９1979年3月25.38㎡〜1,620万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田アーバンス東京都新宿区西早稲田１５−８2009年10月29.01㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ディアスタ早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田１２−４2016年9月37.76㎡〜5,470万円〜このマンションの相場を見る
イニシア新宿早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１2017年6月30.74㎡〜4,301万円〜このマンションの相場を見る
カーサ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目２−１1974年12月30.66㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４2000年8月20.77㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６2022年4月25.57㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
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