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ルーブル森下2番館

ルーブル森下2番館の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,229万円 〜 4,772万円
（364万円 〜 389万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目１８−８
築年月2007年10月
総階数9階
総戸数49戸
専有面積20.25㎡ 〜 40.5㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル森下2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル森下2番館」は、墨田区に位置するマンションです。都営新宿線「森下」駅から徒歩4分の好立地にあります。総戸数は49戸であり、地上9階建てです。竣工は2007年10月で、築年数も十分に経っているため、環境に配慮した設計や施策が取り入れられていることが期待できます。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 墨田千歳店が150m、ローソン H墨田千歳三丁目店が237m、ファミリーマート 両国四丁目店が291mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ プチ 両国緑一丁目店が338m、エンゼルファミリー両国店が465mに位置しています。

飲食店も多く、町のステーキ屋さん加真呂森下店(111m)やバーエリシオ(119m)など、さまざまな種類の料理を楽しむことができます。また、駅周辺には中華や(218m)や鮨うえ岡(219m)といった日本食の店舗も点在しています。

必要な病院や薬局も近くにあり、吉田歯科医院(130m)や唐澤医院(187m)などが利用できます。薬局も竹内薬局森下店(165m)や両国薬局(324m)、高橋薬局森下店(375m)があり、日常の医薬品や健康管理に便利です。

また、公園や学校も周辺に存在します。千歳公園(205m)や両国公園(208m)、五間堀公園(315m)など、自然に触れることができる場所も近くにあります。教育施設では、東京明生日本語学院(185m)や墨田区立両国小学校(247m)、了徳寺学園医療専門学校(302m)などがあります。

幼稚園や保育園も充実しており、のびのび保育園(185m)や両国すきっぷ保育園(228m)、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園(281m)などが利用できます。

「ルーブル森下2番館」は、交通の便や生活利便性に優れており、マンション内の設備や周辺の施設の充実度からも、快適な生活を送ることができるため、魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ルーブル森下2番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル森下2番館の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル森下2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル森下2番館の存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
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2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
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2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
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2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
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2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
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2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
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