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ルーブル森下2番館は、東京都墨田区千歳に位置する分譲マンションで、主要エリアへのアクセスが非常に良好な立地にあります。地下鉄駅や複数のバス路線への近接があり、都市間の移動に便利です。
周囲は住宅街でありながら、隣接エリアに商業施設が点在しており、日常の買い物や生活利便性に優れています。建物の外観は近年ニーズの高いシンプルでモダンなデザインを採用しており、築年数を超えてなお、新たな入居希望者を惹きつける魅力を持ちます。堅牢な作りと丁寧な管理が行き届いており、その資産性の維持に寄与しています。
資産性に関して、周辺地域の不動産相場は安定しており、中長期的な保有を視野に入れたとしても賢明な投資といえるでしょう。しかし、都心の密集地域に位置しているため、将来的な地価の変動リスクを考慮に入れつつ、適切な長期プランを立てることが求められます。また、洪水や強風等の自然災害時におけるリスク管理は重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.82㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 20.25㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.25㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.25㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 20.25㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.82㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 26.35㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.82㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.25㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.25㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.25㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 20.25㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.82㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 26.35㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 20.25㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.25㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.25㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.25㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 20.25㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 20.25㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 26.35㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 20.25㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.25㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.25㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.25㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 20.25㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 20.25㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 26.35㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 20.25㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.25㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.25㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.25㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 20.25㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 20.25㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 26.35㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 2DK | 40.5㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.25㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.25㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2DK | 40.5㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 26.35㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 2DK | 40.5㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 20.25㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.25㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2DK | 40.5㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 26.35㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 2DK | 40.5㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2DK | 40.5㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2DK | 40.5㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 26.35㎡ | 904を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1980年12月 | 25.6㎡ | 62.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1980年12月 | 25.6㎡ | 62.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 6,990万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 120.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,990万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 120.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 134.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 134.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 100.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 100.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,580万円 | 2020年3月 | 37.24㎡ | 149.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1990年9月 | 43.84㎡ | 113.6万円 | 11 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 5,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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