ファインフラッツ日本橋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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2,193万円 6,025万円
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220万円 239万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区高津3丁目3−15
築年月2005年2月
総階数11階
総戸数63戸
専有面積32.95㎡ 〜 83.23㎡
間取り1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:京阪カインド株式会社
修繕積立金約137円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社京阪電鉄不動産株式会社
施工会社不二建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
光FIN
セキュリティシステム
マグネットセンサー
防犯カメラ
二重天井
カーテンボックス
換気スリーブ
ハイサッシ
浴室TV
ガラストップコンロ
食洗機
洗濯機給水栓
勝手口キッチン
トールタイプシューズボックス
ロボットゲート
シャワートイレ
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ファインフラッツ日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファインフラッツ日本橋は、大阪府大阪市中央区高津3丁目3−15に位置するマンションで、活気ある都会の中心地に立地しています。このマンションはOsaka Metro堺筋線の日本橋駅から徒歩わずか5分の好アクセスで、交通利便性が高いことが特長です。周囲は商業施設や飲食店が立ち並び、利便性と合わせて活気を感じさせる地域です。

ファインフラッツ日本橋は、モダンな外観を持ちつつも、都市空間に溶け込んでいます。建物自体は集合住宅式であり、セキュリティやプライバシーにも考慮がなされています。リバーサイドの環境も相まって、居住者は都市部での利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できるでしょう。

資産性に関しては、駅近という立地から今後も需要が高く、中期的には資産価値を維持しやすいと言えます。一方で、都市中心部特有の所有リスクとしては、地震などの災害リスクが挙げられますが、その反面、インフラ復旧の迅速さも期待できます。

総じて、ファインフラッツ日本橋は、大都市大阪の中心で利便性と心地よい生活空間を両立したマンションといえます。築年数や管理状況については具体的なデータが不明のため、購入を検討する際には最新の情報収集が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ファインフラッツ日本橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日本橋駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ日本橋の最寄り日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインフラッツ日本橋は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファインフラッツ日本橋の存在する大阪府大阪市中央区高津3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,790万円2020年9月64.41㎡74.4万円42LDK
2025年4月4,790万円2020年9月64.41㎡74.4万円42LDK
2025年4月4,790万円2020年9月64.41㎡74.4万円42LDK
2025年4月5,980万円2020年10月76.6㎡78.1万円93LDK
2025年4月5,980万円2020年10月76.6㎡78.1万円93LDK
2025年4月5,980万円2020年10月76.6㎡78.1万円93LDK
2025年4月1,590万円1989年4月30.37㎡52.4万円71K
2025年4月1,590万円1989年4月30.37㎡52.4万円71K
2025年4月6,950万円2020年9月64.95㎡107.0万円63LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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