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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区高津１丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約568円/㎡ |
| 管理費 | 約133円/㎡ |
| 分譲会社 | サムティ開発株式会社 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サムティインテリジェンスビルは、大阪府大阪市中央区の高津1丁目に位置し、地元で際立った存在感を放つマンションです。外観は現代的でシンプルなデザインが特徴で、地域の風景に溶け込みつつも、そのブランド力を際立たせています。中央区という都会の中心に位置するため、周辺には商業施設、飲食店、公共交通機関が充実しており、住環境としての利便性は非常に高いです。また、24時間営業の施設として、利便性が保たれています。
このマンションの資産性においては、賃貸需要が高い中央区に立地することや、現代的な建築が売却時の価値保持を後押しする要因となっています。一方で、所有リスクについて考慮する必要があります。都市部ならではの地価の変動や、それに伴う税金の変動が経済的負担となる可能性があります。また、地域の人口動態や経済情勢の変化が長期的な資産価値に影響を与えることが心配されます。管理状況は優れているとされており、安心して居住や投資ができる面が強調されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 48.55㎡ | 南東 | 4階 南東(48.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 30.37㎡ | 南東 | 4階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 52.76㎡ | 東 | 4階 東(52.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 39.23㎡ | 北東 | 5階 北東(39.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.92㎡ | 北東 | 5階 北東(50.92㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 41.16㎡ | 東 | 6階 東(41.16㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 39.23㎡ | 北東 | 7階 北東(39.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.45㎡ | 南東 | 7階 南東(26.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 35.55㎡ | 北東 | 7階 北東(35.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 48.55㎡ | 東 | 8階 東(48.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 35.55㎡ | 北東 | 8階 北東(35.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 39.23㎡ | 南東 | 8階 南東(39.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.92㎡ | 北東 | 9階 北東(50.92㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 52.76㎡ | 西 | 10階 西(52.76㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 39.23㎡ | 北東 | 10階 北東(39.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2020年9月 | 64.41㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2020年9月 | 64.41㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2020年9月 | 64.41㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2020年10月 | 76.6㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2020年10月 | 76.6㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2020年10月 | 76.6㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1989年4月 | 30.37㎡ | 52.4万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1989年4月 | 30.37㎡ | 52.4万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2020年9月 | 64.95㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2020年9月 | 64.95㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューシャトー | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目６−２２ | 1973年12月 | 44.78㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺筋道頓堀グリーンコーポラス | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１５−１６ | 1981年6月 | 25.65㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシャペル | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９−１５ | 1979年2月 | 29.88㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島之内中央マンション | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１１−６ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアシティ心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目８−７ | 1998年7月 | 68.99㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ道頓堀東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目５−５ | 1982年9月 | 39.4㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ鍛冶屋町 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１２−１５ | 1980年7月 | 54.91㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目４−１ | 2002年10月 | 63.85㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス心斎橋ラシュレⅡ | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１４−２０ | 2016年9月 | 23.32㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ心斎橋イースト | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９−２３ | 2013年10月 | 24.66㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン島之内キャステール | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１３−３１ | 1980年5月 | 32.76㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ日本橋 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９−７ | 1998年7月 | 19.0㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４ | 2018年3月 | 58.2㎡〜 | 4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス高津公園ディオ | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目３−１ | 2000年11月 | 63.64㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション谷町9丁目 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目４−３ | 1996年7月 | 62.45㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津２丁目３−１ | 1987年5月 | 17.2㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスニュー高津 | 大阪府大阪市中央区高津２丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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