メロディーハイム高津公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
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3,999万円 5,746万円
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208万円 219万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3−1
築年月2000年11月
総階数15階
総戸数80戸
専有面積63.64㎡ 〜 86.62㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約191円/㎡
管理費約202円/㎡
分譲会社近藤産業株式会社
施工会社奥村組
駐車場有り
エレベータ不明
「優健」「21緊促」
各種フロントサービス
ゴミステーション設置
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

メロディーハイム高津公園の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム高津公園の最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム高津公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では136.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム高津公園の存在する大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,300万円1998年7月19.25㎡67.5万円81K
2025年4月3,580万円1983年2月54.06㎡66.2万円112LDK
2025年4月3,580万円1983年2月54.06㎡66.2万円112LDK
2025年4月3,580万円1983年2月54.06㎡66.2万円112LDK
2025年4月3,580万円1983年2月54.06㎡66.2万円112LDK
2025年4月1,470万円1983年2月29.26㎡50.2万円61K
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2025年4月1,470万円1983年2月29.26㎡50.2万円61K
2025年4月4,680万円1996年7月63.13㎡74.1万円223LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−28
築年月:1982年2月
専有面積:58.54㎡〜
相場価格:2,768万円
大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−8
築年月:2003年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,299万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目6−22
築年月:1973年12月
専有面積:44.78㎡〜
相場価格:1,189万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目15−16
築年月:1981年6月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:1,315万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9−15
築年月:1979年2月
専有面積:29.88㎡〜
相場価格:1,042万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11−6
築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区島之内2丁目8−7
築年月:1998年7月
専有面積:68.99㎡〜
相場価格:4,512万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目5−5
築年月:1982年9月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:1,973万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目12−15
築年月:1980年7月
専有面積:54.91㎡〜
相場価格:2,556万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4−1
築年月:2002年10月
専有面積:63.85㎡〜
相場価格:3,926万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目14−20
築年月:2016年9月
専有面積:23.32㎡〜
相場価格:2,460万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9−23
築年月:2013年10月
専有面積:24.66㎡〜
相場価格:2,284万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目13−31
築年月:1980年5月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:1,474万円
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−52
築年月:1977年5月
専有面積:52.25㎡〜
相場価格:2,136万円
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−43
築年月:1998年1月
専有面積:72.22㎡〜
相場価格:4,415万円
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9−7
築年月:1998年7月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:1,060万円
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2−14
築年月:2018年3月
専有面積:58.2㎡〜
相場価格:4,900万円
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2−20
築年月:2017年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4−3
築年月:1996年7月
専有面積:62.45㎡〜
相場価格:3,495万円
大阪府大阪市中央区高津2丁目3−1
築年月:1987年5月
専有面積:17.2㎡〜
相場価格:674万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
谷町グランドハイツ大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−281982年2月58.54㎡〜2,768万円このマンションの相場を見る
シティハウス上本町大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−82003年4月60.02㎡〜4,299万円このマンションの相場を見る
ニューシャトー大阪府大阪市中央区島之内2丁目6−221973年12月44.78㎡〜1,189万円このマンションの相場を見る
堺筋道頓堀グリーンコーポラス大阪府大阪市中央区島之内2丁目15−161981年6月25.65㎡〜1,315万円このマンションの相場を見る
コーポシャペル大阪府大阪市中央区島之内2丁目9−151979年2月29.88㎡〜1,042万円このマンションの相場を見る
島之内中央マンション大阪府大阪市中央区島之内2丁目11−61977年9月----このマンションの相場を見る
コアシティ心斎橋東大阪府大阪市中央区島之内2丁目8−71998年7月68.99㎡〜4,512万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ道頓堀東大阪府大阪市中央区島之内2丁目5−51982年9月39.4㎡〜1,973万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション谷町9丁目大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4−31996年7月62.45㎡〜3,495万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋大阪府大阪市中央区高津2丁目3−11987年5月17.2㎡〜674万円このマンションの相場を見る

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