コスモ向島百花園の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,366万円〜 5,988万円（219万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/23

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基本情報

住所	東京都墨田区東向島３丁目１５−２１
築年月	2001年3月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	56.0㎡〜 86.82㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東向島駅徒歩8分曳舟駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

CATV

TES床暖房

昇降式吊戸棚

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

LL40

警備S

コスモ向島百花園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ向島百花園」は、2001年03月に竣工された地上8階のマンションです。東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩8分という立地で、交通アクセスも便利です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが充実しています。最寄りのコンビニには、「セブンイレブン墨田堤通1丁目店」と「セブンイレブン墨田東向島4丁目北店」があり、それぞれ徒歩200mと352mの距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、例えば「ライフ東向島店」は徒歩424m、「グルメシティ東向島駅前店」は徒歩494m、「まいばすけっと東向島駅前店」は徒歩542mです。

さらに、周辺には美味しい飲食店も揃っています。例えば、「サンティーニ」は徒歩84m、「とんかつひろ」は徒歩126m、「吉備子屋」は徒歩145m、「栄堂」は徒歩157m、「押上せんべい本舗東向島店」は徒歩159mと、歩いてすぐの場所にあります。

また、生活に役立つ施設も多く存在します。最寄りの病院としては、「向島医院」と「中林病院」があり、それぞれ徒歩60mと118mの距離にあります。薬局も近くに複数あり、例えば「あおぞら薬局」は徒歩84m、「さくら橋調剤薬局」は徒歩107m、「西村薬局」は徒歩241mです。

また、大切な公共施設もあります。「向島警察署東向島交番」は徒歩391m、「むこうじま高齢者みまもり相談室」と「むこうじま高齢者支援総合センター」は徒歩428mの距離にあります。

「コスモ向島百花園」の周囲には豊かな自然が広がっており、「都立向島百花園入口」と「向島百花園サービスセンター」、「向島百花園」という公園も近くにあります。自然に触れながら散歩や運動が楽しめる環境です。

さらに、子育て世代にとって重要な学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。「中林病院助産師学院」は徒歩56m、「墨田区立第一寺島小学校」は徒歩247m、「東京都立墨田川高校」は徒歩263mの距離にあります。また、「墨田区立花園保育園」は徒歩102m、「墨田幼稚園」は徒歩231m、「さくらさくみらい東向島」は徒歩234mの位置にあります。

東向島エリアに暮らす際には、「コスモ向島百花園」の魅力ある住環境がおすすめです。交通の利便性や施設の充実度など、快適な生活を送るための要素が揃っています。是非、このマンションを検討してみてください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

コスモ向島百花園の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

コスモ向島百花園の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ向島百花園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.0万円に比べて、築40年以上では157.4万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ向島百花園の存在する東京都墨田区東向島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1979年7月	50.08㎡	51.5万円	7	1LDK
2024年9月	2,580万円	1979年7月	50.08㎡	51.5万円	7	1LDK
2024年9月	2,580万円	1979年7月	50.08㎡	51.5万円	7	1LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年9月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年9月	5,190万円	2014年11月	63.7㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年9月	5,190万円	2014年11月	63.7㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,190万円	2014年11月	63.7㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,190万円	2014年11月	63.7㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,480万円	1989年2月	66.36㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,480万円	1989年2月	66.36㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1982年12月	62.72㎡	60.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,780万円	1982年12月	62.72㎡	60.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,780万円	1982年12月	62.72㎡	60.3万円	1	2LDK
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,800万円	2013年2月	25.74㎡	108.8万円	5	1K
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,350万円	1989年10月	30.43㎡	44.4万円	3	1LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,000万円	1980年11月	78.75㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1980年11月	78.75㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年8月	4,280万円	2023年8月	37.8㎡	113.2万円	3	1LDK
2024年8月	4,280万円	2023年8月	37.8㎡	113.2万円	3	1LDK
2024年8月	4,880万円	1997年6月	62.38㎡	78.2万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	6,999万円	2004年5月	71.79㎡	97.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	4,580万円	1989年4月	56.16㎡	81.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,580万円	1989年4月	56.16㎡	81.6万円	3	2LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年10月	35.8㎡	49.7万円	6	1K
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年7月	7,280万円	2009年3月	68.4㎡	106.4万円	9	2LDK
2024年7月	7,280万円	2009年3月	68.4㎡	106.4万円	9	2LDK
2024年7月	7,280万円	2009年3月	68.9㎡	105.7万円	9	2LDK
2024年7月	7,280万円	2009年3月	68.9㎡	105.7万円	9	2LDK
2024年7月	650万円	1989年10月	16.05㎡	40.5万円	4	1R
2024年7月	2,400万円	2011年10月	25.43㎡	94.4万円	3	1K
2024年7月	2,400万円	2011年10月	25.43㎡	94.4万円	3	1K
2024年7月	3,750万円	2018年1月	40.91㎡	91.7万円	6	1LDK
2024年7月	3,750万円	2018年1月	40.91㎡	91.7万円	6	1LDK
2024年7月	3,480万円	1985年3月	59.73㎡	58.3万円	10	2LDK
2024年7月	3,480万円	1985年3月	59.73㎡	58.3万円	10	2LDK
2024年7月	3,480万円	1985年3月	59.73㎡	58.3万円	10	2LDK
2024年7月	5,900万円	2003年12月	85.67㎡	68.9万円	13	4LDK
2024年7月	5,900万円	2003年12月	85.67㎡	68.9万円	13	4LDK

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近隣のマンション情報

パレステージ曳舟II

東京都墨田区東向島１丁目２７−１０

築年月：2019年3月

専有面積：30.07㎡〜

相場価格：3,119万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレステージ曳舟II	東京都墨田区東向島１丁目２７−１０	2019年3月	30.07㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東向島	東京都墨田区東向島１丁目３５−１０	1989年2月	39.14㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス曳舟ＨｏｕｓｅＡ	東京都墨田区東向島１丁目３５−１４	2013年8月	43.71㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス曳舟ＨｏｕｓｅＢ	東京都墨田区東向島１丁目３５−１２	2013年9月	46.14㎡〜	4,585万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモエスク	東京都墨田区東向島１丁目27-4	2023年5月	25.21㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール東向島	東京都墨田区東向島１丁目２−７	1980年12月	46.06㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
向島グリーンパレス	東京都墨田区東向島１丁目１７−８	1974年5月	27.59㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードHM	東京都墨田区東向島１丁目２−１２	2011年10月	25.43㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス向島エアリィタワー	東京都墨田区東向島１丁目３２−１１	2003年4月	37.21㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア曳舟	東京都墨田区東向島１丁目９−１	2023年8月	37.8㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ押上Ⅴ	東京都墨田区東向島１丁目２７−８	2018年9月	26.66㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ向島	東京都墨田区東向島１丁目２６−４	2019年7月	35.65㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
向島リリエンハイム	東京都墨田区東向島１丁目２８−１２	1980年2月	29.33㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ桜橋	東京都墨田区堤通１丁目１−１	2006年1月	62.4㎡〜	4,420万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントすみだ川	東京都墨田区堤通１丁目５−９	1995年4月	54.18㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ東向島	東京都墨田区堤通１丁目１４−６	2008年5月	30.04㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス堤通公園	東京都墨田区堤通１丁目６−５	1981年4月	50.79㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東向島スカイガーデン	東京都墨田区堤通１丁目１７−５	2019年1月	27.92㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム向島	東京都墨田区堤通１丁目１５−２	2000年12月	57.64㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
レオ向島	東京都墨田区堤通１丁目１１−２３	1982年3月	42.85㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ向島百花園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

コスモ向島百花園について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

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