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オープンレジデンシア曳舟

オープンレジデンシア曳舟の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
3,860万円 〜 7,183万円
（338万円 〜 358万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区東向島１丁目９−１
築年月2023年8月
総階数6階
総戸数32戸
専有面積37.8㎡ 〜 66.35㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア曳舟」は、2022年08月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は32戸です。交通アクセスとしては、東武亀戸線「曳舟」駅まで徒歩9分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と暮らしやすい住環境です。近くには複数のコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは約238m、またはローソンやもあるため、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、コモディイイダやオーケーがあります。飲食店も多く、キャットアンドドッグスカフェやとんかつひろなど、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも安心です。さくら橋調剤薬局や秀和薬局などがあります。公共施設としては、寺島集会所や今戸社会教育館、産業研修センターなどがあります。公園も多く、露伴児童遊園や銅像堀公園、堤通公園内交通公園などもあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。墨田区立第一寺島小学校や墨田区立言問小学校、中林病院助産師学院などがあります。また、寺島保育園や墨田幼稚園、にじいろ保育園向島などもあります。

このような周辺施設の充実とアクセスの良さにより、「オープンレジデンシア曳舟」は大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

オープンレジデンシア曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア曳舟の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア曳舟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.3万円に比べて、築40年以上では165.4万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア曳舟
4,150万円
37.8㎡　1LDK
2023年8月築
東武伊勢崎・大師線 曳舟駅
中古マンション

オープンレジデンシア曳舟の存在する東京都墨田区東向島１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
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2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
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2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
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2024年10月2,680万円1981年1月43.46㎡61.7万円41LDK
2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
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2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
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2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
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2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
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2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
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2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
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2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
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2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
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2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
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2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
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2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
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2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
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2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
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2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
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2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
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2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
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2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
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2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
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2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
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2024年7月2,580万円1974年7月53.39㎡48.3万円43LDK
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2024年7月2,690万円1981年1月46.61㎡57.7万円41LDK
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2024年7月2,580万円1974年7月53.39㎡48.3万円43LDK
2024年7月3,990万円1982年11月67.46㎡59.1万円13LDK
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サングランデ桜橋東京都墨田区堤通１丁目１−１2006年1月62.4㎡〜4,403万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントすみだ川東京都墨田区堤通１丁目５−９1995年4月54.18㎡〜2,992万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ東向島東京都墨田区堤通１丁目１４−６2008年5月30.04㎡〜2,017万円〜このマンションの相場を見る
グレイス堤通公園東京都墨田区堤通１丁目６−５1981年4月50.79㎡〜2,119万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東向島スカイガーデン東京都墨田区堤通１丁目１７−５2019年1月27.92㎡〜2,594万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム向島東京都墨田区堤通１丁目１５−２2000年12月57.64㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
レオ向島東京都墨田区堤通１丁目１１−２３1982年3月42.85㎡〜2,469万円〜このマンションの相場を見る
アイル カナーレ向島東京都墨田区堤通１丁目６−４2021年9月25.52㎡〜2,311万円〜このマンションの相場を見る
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