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レオ向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,469万円 〜 3,483万円 （190万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レオ向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レオ向島」は、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩10分の場所にある、1982年に竣工した7階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と緑豊かな環境です。
マンション周辺には、複数のコンビニエンスストアがあります。最も近いセブンイレブンは、徒歩で94mの場所にあります。また、オーケーやライフなどのスーパーマーケットも近くにあり、徒歩で約400m以内で利用できます。飲食店も多く、吉備子屋や栄堂などが徒歩数分圏内にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。たましげ歯科医院や井太家医院は、徒歩約100m以内にあります。さくら橋調剤薬局や西村薬局も徒歩圏内で利用できます。
公共施設としては、産業研修センターや橋場老人福祉館などが徒歩約400m以内にあります。さらに、堤通公園やその中にある交通公園も徒歩数分で行ける距離です。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。東京都立墨田川高校や墨田幼稚園は徒歩で約400m以内にあります。
「レオ向島」は、マンション自体がバリアフリーになっており、敷地内にエレベーターや駐輪場も完備されています。また、所有者には駐車場も利用できます。
「レオ向島」は、マンション内外の施設や環境の利便性を重視した住まいを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
レオ向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
レオ向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオ向島は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レオ向島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.85㎡ | 北東 | 2階 北東(42.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.23㎡ | 北 | 5階 北(58.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.38㎡ | 北 | 5階 北(58.38㎡)を無料査定する |
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レオ向島の存在する東京都墨田区堤通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 46.84㎡ | 63.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 77.38㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 77.38㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 77.38㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 53.4㎡ | 52.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 53.4㎡ | 52.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2006年1月 | 76.71㎡ | 88.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2006年1月 | 76.71㎡ | 88.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2006年1月 | 76.71㎡ | 88.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 60.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 60.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 2019年1月 | 40.86㎡ | 95.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2008年5月 | 52.69㎡ | 69.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2008年5月 | 52.69㎡ | 69.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2012年11月 | 53.78㎡ | 65.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2012年11月 | 53.78㎡ | 65.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 38.8㎡ | 38.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 42.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 42.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 53.4㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 53.4㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 31.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 31.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 35.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 35.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,340万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 87.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1982年4月 | 39.67㎡ | 24.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1982年4月 | 39.67㎡ | 24.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1981年4月 | 62.8㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1981年4月 | 62.8㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 54.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 54.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2008年5月 | 57.01㎡ | 66.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2008年5月 | 57.01㎡ | 66.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 55.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 55.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,650万円 | 2012年11月 | 43.88㎡ | 83.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,650万円 | 2012年11月 | 43.88㎡ | 83.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.78㎡ | 102.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 56.11㎡ | 62.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 56.11㎡ | 62.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,740万円 | 2019年1月 | 25.78㎡ | 106.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ エスク | 東京都墨田区東向島１丁目27-4 | 2023年5月 | 25.21㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 27.92㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
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