向島リリエンハイムの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
1,626万円〜 7,123万円（175万円〜 183万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都墨田区東向島１丁目２８−１２
築年月	1980年2月
総階数	11階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	曳舟駅徒歩4分京成曳舟駅徒歩10分押上駅徒歩15分

向島リリエンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

向島リリエンハイムは、1980年02月に竣工された地上11階建てのマンションです。マンションへのアクセスには東武伊勢崎線「曳舟」駅が徒歩4分で利用できます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。まず、コンビニエンスストアは徒歩圏内に複数店舗あります。最も近いのはローソン墨田東向島一丁目店で距離は61mですが、ファミリーマート向島四丁目店も徒歩206m、セブンイレブン東武曳舟駅前店も徒歩230mと、利便性が高いです。

また、スーパーマーケットも充実しています。自宅でのお買い物にはコモディイイダ東向島店がおすすめで、距離は22mです。他にもまいばすけっと東武曳舟駅西店（212m）や東武ストアフレッシュ＆クイック曳舟店（277m）もあります。

飲食店も多く、幅広いジャンルを楽しむことができます。しゃぶ葉東向島店（35m）や澁谷飯店（139m）、ミミ（143m）など、徒歩圏内で美味しい食事が楽しめます。また、カフェとしてはcafe capyba（カフェカピバ）（153m）などがあります。

マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。東向島歯科はマンションのすぐ近くにあり、長田医院、三浦内科医院も徒歩圏内にあります。薬局も近くに複数ありますが、秀和薬局（77m）、フタバ調剤薬局（79m）、トモズ EQUIA 曳舟店（255m）などがあります。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設は豊富にあります。すみだ福祉サービス権利擁護センターや曳舟集会所、すみだボランティアセンターなどが徒歩171mの位置にあります。

そして、自然を楽しむ公園もあります。近くにはさくらんぼ児童遊園（125m）、請地児童遊園（167m）、ふじのき公園（197m）がありますので、お子様を遊ばせる場所も豊富です。

また、学校や保育園、幼稚園も近くにあります。墨田区立言問小学校（215m）、墨田区立第一寺島小学校（324m）、東京都立墨田川高校（417m）などがあります。保育園も近くに寺島保育園（191m）、杉の子学園保育所（273m）、にじいろ保育園向島（282m）があります。家族での生活も安心です。

このように、向島リリエンハイムは周辺環境が整っており、日常の買い物や飲食、公共施設の利用など、すべてが徒歩で行える便利な場所に位置しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

向島リリエンハイムの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

向島リリエンハイムの最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向島リリエンハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.1万円に比べて、築40年以上では164.6万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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向島リリエンハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

1SLDK

44.22㎡

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1階南西

ワンルーム

134.29㎡

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2階東

1SLDK

44.22㎡

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2階南西

2DK

44.22㎡

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2階南西

1LDK

44.22㎡

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3階北西

2LDK

54.98㎡

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7階南西

2DK

50.08㎡

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7階北西

1DK

29.33㎡

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11階南西

3LDK

68.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	44.22㎡	南西	1階南西(44.22㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	134.29㎡	南西	1階南西(134.29㎡)を無料査定する
2	1SLDK	44.22㎡	東	2階東(44.22㎡)を無料査定する
2	2DK	44.22㎡	南西	2階南西(44.22㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.22㎡	南西	2階南西(44.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.98㎡	北西	3階北西(54.98㎡)を無料査定する
7	2DK	50.08㎡	南西	7階南西(50.08㎡)を無料査定する
7	1DK	29.33㎡	北西	7階北西(29.33㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.38㎡	南西	11階南西(68.38㎡)を無料査定する

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向島リリエンハイムの存在する東京都墨田区東向島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,050万円	1988年10月	16.5㎡	63.6万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年1月	43.46㎡	61.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,800万円	2013年2月	25.74㎡	108.8万円	5	1K
2024年8月	1,350万円	1989年10月	30.43㎡	44.4万円	3	1LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,880万円	1997年6月	62.38㎡	78.2万円	13	2LDK
2024年8月	6,999万円	2004年5月	71.79㎡	97.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年10月	35.8㎡	49.7万円	6	1K
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK

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パレステージ曳舟II

東京都墨田区東向島１丁目２７−１０

築年月：2019年3月

専有面積：30.07㎡〜

相場価格：3,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレステージ曳舟II	東京都墨田区東向島１丁目２７−１０	2019年3月	30.07㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東向島	東京都墨田区東向島１丁目３５−１０	1989年2月	39.14㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス曳舟ＨｏｕｓｅＡ	東京都墨田区東向島１丁目３５−１４	2013年8月	43.71㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス曳舟ＨｏｕｓｅＢ	東京都墨田区東向島１丁目３５−１２	2013年9月	46.14㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモエスク	東京都墨田区東向島１丁目27-4	2023年5月	25.21㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール東向島	東京都墨田区東向島１丁目２−７	1980年12月	46.06㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
向島グリーンパレス	東京都墨田区東向島１丁目１７−８	1974年5月	27.59㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードHM	東京都墨田区東向島１丁目２−１２	2011年10月	25.43㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス向島エアリィタワー	東京都墨田区東向島１丁目３２−１１	2003年4月	37.21㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア曳舟	東京都墨田区東向島１丁目９−１	2023年8月	37.8㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ押上Ⅴ	東京都墨田区東向島１丁目２７−８	2018年9月	26.66㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ向島	東京都墨田区東向島１丁目２６−４	2019年7月	35.65㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストコア	東京都墨田区東向島２丁目２０−１３	2011年2月	21.3㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
第三丸重ハイツ	東京都墨田区東向島２丁目４８−１３	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ向島	東京都墨田区東向島２丁目３４−７	1989年5月	55.12㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
曳舟マンション	東京都墨田区東向島２丁目２８−７	1974年10月	35.8㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンソレイユ向島	東京都墨田区東向島２丁目１−１７	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシェーナ曳舟アクアーリア	東京都墨田区東向島２丁目２０−３	2004年6月	50.52㎡〜	4,881万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム押上ノルド	東京都墨田区東向島２丁目３４−４	2022年10月	35.21㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コンド曳舟	東京都墨田区東向島２丁目１９−６	1995年5月	68.4㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る

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