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第三丸重ハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第三丸重ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第三丸重ハイツ」は、1985年に竣工した地上5階建てのマンションです。京成押上線の「京成曳舟」駅からは徒歩2分という非常に便利な立地にあります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニはすぐ近くに「セブンイレブン 墨田東向島2丁目店」や「ヤマザキショップ曳舟駅前店」があり、約100mの距離に「ファミリーマート 京成曳舟駅構内店」もあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、「まいばすけっと 東武曳舟駅東店」や「オーケー 曳舟店」が約150m以内にあります。また、飲食店も多く、「炭焼やきとり一番東向島店」や「Dakota」、「宝盛庵」などが近くにあります。
また、医療施設も充実しており、「のかりや歯科」や「中西歯科診療所」、「たから通り接骨院」などが徒歩数分の距離にあります。薬局にも便利な「本木薬局曳舟店」や「くすりの福太郎 京成曳舟東口店」があります。
さらに、公共施設や教育施設も近くにあります。「曳舟文化センター」や「すみだ生涯学習センター(ユートリヤ)」、「墨田区役所 教育相談」も徒歩数分で行ける距離にあります。また、公園や学校も周辺に多く存在しており、子育て家庭にも嬉しい環境です。
「第三丸重ハイツ」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
第三丸重ハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
第三丸重ハイツの最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第三丸重ハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では182.7万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第三丸重ハイツの存在する東京都墨田区東向島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1989年4月 | 56.16㎡ | 76.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1989年4月 | 56.16㎡ | 76.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2024年2月 | 55.05㎡ | 126.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1981年1月 | 43.46㎡ | 59.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2024年2月 | 55.05㎡ | 126.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2024年2月 | 55.05㎡ | 126.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 62.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 62.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 56.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 56.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 90.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 90.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 16.5㎡ | 63.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2021年4月 | 40.46㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2021年4月 | 40.46㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 78.75㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 78.75㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1989年2月 | 66.36㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1989年2月 | 66.36㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,420万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 88.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,150万円 | 2023年8月 | 37.8㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,420万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 88.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,150万円 | 2023年8月 | 37.8㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1985年3月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1985年3月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1985年3月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 39.79㎡ | 37.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 39.79㎡ | 37.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1995年10月 | 18.41㎡ | 65.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1995年10月 | 18.41㎡ | 65.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1995年10月 | 18.41㎡ | 65.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 2003年10月 | 80.85㎡ | 103.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 2003年10月 | 80.85㎡ | 103.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 61.95㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 61.95㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 61.95㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1979年8月 | 34.55㎡ | 25.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1979年8月 | 34.55㎡ | 25.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 72.17㎡ | 96.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 72.17㎡ | 96.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,270万円 | 1989年2月 | 21.04㎡ | 60.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 1,270万円 | 1989年2月 | 21.04㎡ | 60.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 2,800万円 | 2013年2月 | 25.74㎡ | 108.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 30.43㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,550万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 77.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 73.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 73.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 73.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,550万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 77.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,550万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 77.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2019年3月 | 30.59㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 25.96㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2019年3月 | 30.59㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2019年3月 | 30.59㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 25.96㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 40.31㎡ | 93.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 40.31㎡ | 93.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,220万円 | 2017年8月 | 40.43㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,220万円 | 2017年8月 | 40.43㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年6月 | 62.38㎡ | 78.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 97.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1974年7月 | 32.76㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1974年7月 | 32.76㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1974年7月 | 32.76㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 35.8㎡ | 49.7万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ エスク | 東京都墨田区東向島１丁目27-4 | 2023年5月 | 25.21㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | 35.8㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コンド曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目１９−６ | 1995年5月 | 68.4㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
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