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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,565万円 〜 2,862万円 （334万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都墨田区東向島１丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.21㎡ 〜 25.93㎡ |
| 間取り | 1K/1DK |
| アクセス |
「アルテシモ エスク」は東京都墨田区東向島1丁目27-4に位置するマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造の9階建てで、2023年5月に竣工された比較的新築の建物です。このマンションは総戸数23戸で、投資向けマンションとして設計されています。所在地である東向島エリアは、下町情緒あふれる地区として知られています。周辺は住宅地であることから、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。また、生活利便性を高めるための施設や商店も近隣に位置し、居住者は日常生活において基本的な買い物や交通の便に恵まれています。
外観は、モダンで都会的なデザインが特徴で、他のマンションと差別化されています。資産性の面では、新築マンションであるため、現時点では価値を維持しやすいですが、今後の市場環境に注意が必要です。資産価値の評価においては、物件の立地や管理状況が重要となりますが、築年数が若いため、資産価値に大きく寄与することが期待されます。
所有リスクについては、新築物件ゆえに修繕費の発生が少ないものの、賃料の変動や空室リスクは避けられません。特に、立地条件による需要の変動や都市開発の影響も考慮に入れる必要があります。マンション管理状況としては新築のため管理は良いでしょうが、今後の管理体制の維持が資産価値に大いに影響を及ぼす可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 25.21㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.42㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.33㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.21㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.42㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.33㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.21㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.42㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.33㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.21㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.42㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.33㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.21㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.42㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.33㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.21㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.42㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 25.33㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.21㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.42㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 25.33㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1DK | 25.93㎡ | 901を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 40.8㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 910万円 | 1988年6月 | 16.51㎡ | 55.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 910万円 | 1988年6月 | 16.51㎡ | 55.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 6,700万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,700万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,700万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2003年9月 | 108.85㎡ | 82.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2003年9月 | 108.85㎡ | 82.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2003年9月 | 108.85㎡ | 82.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 2023年8月 | 64.45㎡ | 116.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三丸重ハイツ | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | 35.8㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目２２－１ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 5,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
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