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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約228円/㎡ |
| 管理費 | 約435円/㎡ |
| 分譲会社 | 新日本建設株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセレントすみだ川」は東京都墨田区堤通1丁目に位置するマンションであり、立地的には隅田川に近く、リバーサイドの風景や都心へのアクセスの良さが魅力と言えるでしょう。墨田区は東京都心部にもアクセスが良く、生活にも便利なエリアとして人気があります。
外観について、具体的な情報はありませんが、通常、リバーサイドの物件は景観を生かしたデザインが施されることが多いです。資産性の観点からは、都心に近接しつつも比較的静かな住宅街であり、リセールバリューが高まる可能性があります。ただし、エリアによっては水害リスクが考慮されるべきであり、不動産購入時にはこの点を確認する必要があります。
築年数や管理状況についての具体的なデータは需要と供給のバランスや立地に応じて変化します。一般に管理状況が良好であれば、所有リスクは抑えられます。詳細な情報を得るには、現地見学や不動産業者を通じた確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 56.39㎡ | 北 | 3階 北(56.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.39㎡ | 北 | 3階 北(61.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.18㎡ | 北 | 6階 北(54.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.0㎡ | 北 | 6階 北(58.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,790万円 | 2006年1月 | 76.71㎡ | 88.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,790万円 | 2006年1月 | 76.71㎡ | 88.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,790万円 | 2006年1月 | 76.71㎡ | 88.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,790万円 | 2019年1月 | 40.86㎡ | 92.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 5,290万円 | 2000年11月 | 70.01㎡ | 75.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,290万円 | 2000年11月 | 70.01㎡ | 75.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,290万円 | 2000年11月 | 70.01㎡ | 75.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 100.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 100.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 100.7万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ エスク | 東京都墨田区東向島１丁目27-4 | 2023年5月 | 25.21㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 25.78㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
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