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オールメゾン八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 326万円 〜 1,619万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市長房町９３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オールメゾン八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オールメゾン八王子」は、1992年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションの魅力は、周辺環境と便利な設備にあります。
まず、交通アクセスですが、JR中央本線の「高尾」駅から徒歩30分の距離に位置しています。少し距離はありますが、自然環境に囲まれた静かな住宅街に建っているため、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニがあり、マンションから451mから804mの範囲で利用することができます。また、コープみらいやスーパーアルプスなどのスーパーマーケットも近くにあり、食品や生活必需品の買い物も便利です。
飲食店も充実しており、一心やお好み焼ふねだ、鈴屋、アイビーなど、さまざまなジャンルのお店が周辺に点在しています。気軽に外食を楽しむことができます。
また、医療機関や薬局も充実しています。といろ・ケアみさきやながふさ共立診療所などの病院、マツモトキヨシやながふさ薬局などの薬局が近くにあり、安心して健康管理ができます。
公共施設としては、八王子市役所や八王子市立船田小学校、八王子市立長房中学校などが周辺にあります。子育て世代や教育環境を重視する方にもおすすめのロケーションです。
さらに、船田運動広場や出羽山公園、中舟田公園といった公園もあります。自然豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。
保育園や幼稚園も近くにあり、長房中央保育園や長房西保育園、長房中央保育園などが利用できます。子育て中の方にとっては、通園通学も便利な立地です。
オールメゾン八王子は、交通アクセスや生活施設の利便性、自然環境に恵まれた住宅街として魅力的です。日常の生活を快適に過ごすことができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
オールメゾン八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
オールメゾン八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オールメゾン八王子は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では89.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1K
19.14㎡
1階 南東
1K
18.48㎡
2階 北西
1K
18.2㎡
2階 北
3SLDK
88.85㎡
3階 北
2SLDK
76.2㎡
3階 北
2LDK
76.19㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
76.2㎡
3階 北西
1K
19.14㎡
4階 北
3DK
88.85㎡
5階 北
3LDK
80.56㎡
5階 北
3LDK
71.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 19.14㎡ | 南東 | 1階 南東(19.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.48㎡ | 南東 | 1階 南東(18.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.2㎡ | 北西 | 2階 北西(18.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 88.85㎡ | 北 | 2階 北(88.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 76.2㎡ | 北 | 3階 北(76.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.19㎡ | 北 | 3階 北(76.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 76.2㎡ | 北 | 3階 北(76.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.14㎡ | 北西 | 3階 北西(19.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 88.85㎡ | 北 | 4階 北(88.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.56㎡ | 北 | 5階 北(80.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.76㎡ | 北 | 5階 北(71.76㎡)を無料査定する |
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オールメゾン八王子の存在する東京都八王子市長房町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 449万円 | 1975年1月 | 33.02㎡ | 13.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 330万円 | 1974年1月 | 27.9㎡ | 11.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 400万円 | 1975年1月 | 27.9㎡ | 14.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 540万円 | 1975年4月 | 31.91㎡ | 16.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1992年4月 | 18.2㎡ | 163.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1992年4月 | 18.2㎡ | 163.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 290万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 15.2万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 290万円 | 1992年4月 | 18.48㎡ | 15.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 290万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 15.2万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 290万円 | 1992年4月 | 18.48㎡ | 15.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 3,000万円 | 1992年4月 | 151.18㎡ | 19.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 3,000万円 | 1992年4月 | 151.18㎡ | 19.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年6月 | 990万円 | 1992年4月 | 80.56㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 990万円 | 1992年4月 | 80.56㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 228万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 11.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 228万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 11.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 200万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 10.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 200万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 10.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 200万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 10.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 228万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 11.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 228万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 11.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 200万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 10.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年7月 | 840万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 840万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,399万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,399万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1992年4月 | 80.56㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1992年4月 | 80.56㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 210万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 11.0万円 | 3 | 1K |
| 2018年11月 | 210万円 | 1992年4月 | 19.14㎡ | 11.0万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 1,498万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,498万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1992年4月 | 71.76㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 88.85㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.19㎡ | 16.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.19㎡ | 16.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 76.2㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目６−１９ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 東京都八王子市散田町３丁目９−２０ | 1996年2月 | 58.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 東京都八王子市散田町３丁目９−１５ | 1987年9月 | 49.57㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラードゥレーヴ西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目８−１７ | 2021年4月 | 39.0㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目１９−１３ | 2020年5月 | 57.67㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西八王子リバーサイド | 東京都八王子市千人町２丁目１２−２１ | 2024年5月 | 57.44㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ西八王子第2 | 東京都八王子市千人町２丁目１５−１７ | 1992年5月 | 16.36㎡〜 | 487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西八王子 | 東京都八王子市千人町２丁目１２−１０ | 2009年1月 | 67.02㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス西八王子 | 東京都八王子市千人町２丁目１−１ | 1991年2月 | 16.06㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオソシア八王子並木通り | 東京都八王子市千人町２丁目１６−３ | 1996年9月 | 70.17㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西八王子 | 東京都八王子市千人町２丁目３−１８ | 2010年3月 | 64.8㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西八王子アリア | 東京都八王子市叶谷町９１２−４ | 2007年2月 | 66.0㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
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