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サンクレイドル西八王子アリア

サンクレイドル西八王子アリアの売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
1,899万円 〜 2,360万円
（95万円 〜 95万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都八王子市叶谷町９１２−４
築年月2007年2月
総階数8階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

サンクレイドル西八王子アリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクレイドル西八王子アリア」は、地上8階建てのマンションで、2007年に竣工しました。総戸数は52戸であり、住戸の間取りは1LDK～3LDKです。また、交通アクセス面では、JR中央本線(東京～塩尻)の「西八王子」駅から徒歩27分となっており、利便性も高いです。

このマンションの特徴としては、周辺施設が充実していることが挙げられます。例えば、ファミリーマート八王子大楽寺東店やファミリーマート八王子陣馬街道店、ファミリーマート八王子泉町店といったコンビニまでの距離はそれぞれ384m、557m、569mです。また、スーパーアルプス横川店や業務スーパー四谷店、Big-A八王子横川町店といったスーパーも近くにあります。さらに、飲食店も多く、都や有限会社浪三商店、なみさんお好み焼、とり安、ロコハウスなどが徒歩数分で利用できます。

また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。例えば、特別養護老人ホーム長寿園や、ヘルパーステーションナース(NARS)、民間老人ホーム紹介センターといった病院や老人施設までの距離は327m以内です。また、よつや薬局やディスカウントドラッグコスモス叶谷店、株式会社ドラッグイシバシ大楽寺店などの薬局も近くにあります。さらに、叶谷公園や大楽寺千本木緑地、泉町みつば公園といった公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あり、子育て世帯にとっても便利な環境となっています。

以上のような周辺施設の充実と、交通アクセスの利便性を備えた「サンクレイドル西八王子アリア」は、マンションとしての魅力が十分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

サンクレイドル西八王子アリアの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 福生市, 日野市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル西八王子アリアの最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル西八王子アリアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では89.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル西八王子アリアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
70.01㎡
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2階 北
3LDK
66.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
4LDK
78.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
4LDK
82.01㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
69.5㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
3LDK
69.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
70.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
３ＬＤＫ
66.16㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 70.01㎡ 北 1階 北(70.01㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.0㎡ 北 2階 北(66.0㎡)を無料査定する
2 4LDK 78.13㎡ 南西 2階 南西(78.13㎡)を無料査定する
2 4LDK 82.01㎡ 南西 2階 南西(82.01㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.5㎡ 南 4階 南(69.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.5㎡ 西 4階 西(69.5㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.0㎡ 北 6階 北(70.0㎡)を無料査定する
6 ３ＬＤＫ 66.16㎡ 南 6階 南(66.16㎡)を無料査定する
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サンクレイドル西八王子アリアの存在する東京都八王子市叶谷町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,090万円2007年2月70.01㎡29.9万円13LDK
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2024年9月1,780万円1996年8月66.04㎡27.0万円33LDK
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2024年9月2,200万円2007年2月82.01㎡26.8万円24LDK
2024年9月2,200万円2007年2月82.01㎡26.8万円24LDK
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2024年9月2,200万円2007年2月78.13㎡28.2万円24LDK
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2024年9月1,490万円1996年8月64.85㎡23.0万円12LDK
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2024年8月1,880万円1996年7月66.0㎡28.5万円33LDK
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2024年8月1,880万円1996年8月66.4㎡28.3万円53LDK
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2024年5月1,980万円2007年2月66.16㎡29.9万円63LDK
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2024年5月1,980万円2007年2月66.16㎡29.9万円63LDK
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2024年3月1,980万円2007年2月70.0㎡28.3万円63LDK
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2024年1月1,599万円1996年8月64.85㎡24.7万円23LDK
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2023年6月2,280万円2007年2月70.01㎡32.6万円13LDK
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2023年6月1,390万円1988年2月58.27㎡23.9万円73LDK
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2022年7月2,680万円2007年1月69.5㎡38.6万円43LDK
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2021年11月1,680万円2007年2月69.5㎡24.2万円43LDK
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2021年8月1,890万円2007年2月82.01㎡23.0万円24LDK
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2020年8月950万円1996年8月64.85㎡14.6万円23LDK
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2019年10月2,990万円1996年8月66.04㎡45.3万円33LDK
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2019年4月880万円1988年2月59.55㎡14.8万円32LDK
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2019年3月880万円1988年2月59.99㎡14.7万円32LDK
2019年3月880万円1988年2月59.99㎡14.7万円32LDK
2019年3月880万円1988年2月59.99㎡14.7万円32LDK
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2019年2月880万円1988年2月59.99㎡14.7万円32LDK
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2019年1月999万円1996年8月66.04㎡15.1万円33LDK
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2018年11月1,670万円2007年1月70.01㎡23.9万円13LDK
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2018年11月1,670万円2007年1月70.01㎡23.9万円13LDK
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2018年4月1,080万円1996年8月66.04㎡16.4万円13LDK
2018年4月1,080万円1996年8月66.04㎡16.4万円13LDK
2018年3月1,000万円1996年7月66.97㎡14.9万円43LDK
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2017年10月1,680万円2007年2月66.0㎡25.5万円23LDK
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2017年10月1,680万円2007年2月66.0㎡25.5万円23LDK
2017年10月1,680万円2007年2月66.0㎡25.5万円23LDK
2017年9月1,690万円2007年2月82.01㎡20.6万円24LDK
2017年9月1,690万円2007年2月82.01㎡20.6万円24LDK
2017年9月1,690万円2007年2月82.01㎡20.6万円24LDK
2017年9月1,690万円2007年2月82.01㎡20.6万円24LDK
2017年5月700万円1989年2月52.29㎡13.4万円62LDK
2017年5月700万円1989年2月52.29㎡13.4万円62LDK
2017年5月650万円1989年2月52.29㎡12.4万円62LDK
2017年5月700万円1989年2月52.29㎡13.4万円62LDK
2017年5月700万円1989年2月52.29㎡13.4万円62LDK
2017年5月650万円1989年2月52.29㎡12.4万円62LDK
2017年5月650万円1989年2月52.29㎡12.4万円62LDK
2017年5月650万円1989年2月52.29㎡12.4万円62LDK
2017年4月790万円1989年2月52.29㎡15.1万円53LDK
2017年4月790万円1989年2月52.29㎡15.1万円53LDK
2017年4月790万円1989年2月58.51㎡13.5万円53LDK
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