アーバンヒルズ西八王子第2の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
487万円〜 546万円（97万円〜 98万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都八王子市千人町２丁目１５−１７
築年月	1992年5月
総階数	5階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	西八王子駅徒歩6分

アーバンヒルズ西八王子第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アーバンヒルズ西八王子第2」は、1992年の竣工で地上5階建てのマンションです。JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅へは徒歩6分という利便性の高い立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さと近さです。ご家族やご夫婦での生活に便利なスーパーとして、徒歩365mにあるダイエー西八王子店や、徒歩516mのシモダディスカウントセンター八王子店があります。また、近くには充実した飲食店も多く、徒歩105mに姫路、127mにはDue Tre(ドゥエトゥレ)などがあります。買い物や食事に困ることはありません。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。訪問看護ステーションひばりや高橋歯科があり、安心して生活することができます。また、徒歩232mのマロン薬局西八王子店や徒歩272mの茂木薬局もあり、日常の薬の購入も便利です。

お子様をお持ちの方にも嬉しい施設がいくつかあります。徒歩238mには八王子市千人町学童保育所第一・二クラブがあり、徒歩251mには八王子市立第五小学校があります。学校や保育所までの通学や通園も便利です。

さらに、近くには公共施設や公園もあります。徒歩255mには八王子市中央図書館があり、読書に集中できます。また、徒歩224mの千人町桑の実公園や水無瀬児童遊園、徒歩274mの横川児童遊園など、子どもとの散歩や遊びに最適な場所です。

「アーバンヒルズ西八王子第2」は、マンションの魅力には欠かせない周辺施設の充実と距離の近さが特徴的です。暮らしやすい住環境を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

アーバンヒルズ西八王子第2の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

アーバンヒルズ西八王子第2の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ西八王子第2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では89.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンヒルズ西八王子第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

ワンルーム

18.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	18.2㎡	南	1階南(18.2㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	18.71㎡	西	1階西(18.71㎡)を無料査定する
1	ワンルーム(洋 6)	18.2㎡	西	1階西(18.2㎡)を無料査定する
1	1K	18.0㎡	西	1階西(18.0㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	18.2㎡	西	1階西(18.2㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.2㎡	西	2階西(18.2㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.2㎡	南東	2階南東(18.2㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.2㎡	南西	2階南西(18.2㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(洋 6)	18.2㎡	南西	3階南西(18.2㎡)を無料査定する
3	1K	16.37㎡	南西	3階南西(16.37㎡)を無料査定する
3	1K	18.2㎡	西	3階西(18.2㎡)を無料査定する
3	1K	16.36㎡	西	3階西(16.36㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.2㎡	西	3階西(18.2㎡)を無料査定する
4	1K	18.2㎡	南西	4階南西(18.2㎡)を無料査定する
4	1K	16.37㎡	西	4階西(16.37㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.2㎡	南西	4階南西(18.2㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.2㎡	西	4階西(18.2㎡)を無料査定する
5	1K	18.19㎡	西	5階西(18.19㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.2㎡	西	5階西(18.2㎡)を無料査定する
5	1K	18.2㎡	西	5階西(18.2㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	18.2㎡	西	5階西(18.2㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	600万円	1992年5月	18.2㎡	33.0万円	5	1R
2024年11月	3,190万円	1999年3月	73.64㎡	43.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,190万円	1999年3月	73.64㎡	43.3万円	1	3LDK
2024年11月	590万円	1991年2月	17.9㎡	33.0万円	5	1K
2024年11月	800万円	1973年7月	43.22㎡	18.5万円	5	1LDK
2024年10月	450万円	1992年5月	18.2㎡	24.7万円	1	1R
2024年10月	400万円	1988年3月	19.11㎡	20.9万円	4	1R
2024年10月	400万円	1988年3月	19.11㎡	20.9万円	4	1R
2024年9月	3,200万円	1990年9月	87.87㎡	36.4万円	1	4LDK
2024年8月	2,480万円	2009年2月	56.83㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年8月	450万円	1992年5月	18.71㎡	24.1万円	1	1K
2024年7月	500万円	1988年3月	19.11㎡	26.2万円	3	1K
2024年7月	500万円	1988年3月	19.11㎡	26.2万円	3	1K
2024年7月	2,280万円	1999年3月	73.64㎡	31.0万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1999年3月	73.64㎡	31.0万円	1	3LDK
2024年7月	650万円	1991年2月	18.72㎡	34.7万円	9	1K
2024年6月	2,880万円	2009年2月	56.31㎡	51.1万円	3	2LDK
2024年6月	1,780万円	1995年2月	56.0㎡	31.8万円	1	2LDK
2024年6月	3,280万円	2010年3月	73.69㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年6月	400万円	1992年5月	18.2㎡	22.0万円	5	1K
2024年5月	2,100万円	1990年9月	72.2㎡	29.1万円	1	3LDK
2024年4月	380万円	1981年5月	13.99㎡	27.2万円	5	1R
2024年3月	2,100万円	1990年9月	72.25㎡	29.1万円	1	3LDK
2024年3月	590万円	1991年2月	18.83㎡	31.3万円	5	1K
2024年3月	630万円	1991年2月	18.95㎡	33.2万円	5	1K
2024年3月	460万円	1992年5月	18.2㎡	25.3万円	3	1R
2024年2月	2,980万円	1990年9月	87.87㎡	33.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,780万円	2012年5月	61.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	1991年5月	88.14㎡	33.8万円	3	4LDK
2023年12月	500万円	1988年3月	19.11㎡	26.2万円	3	1K
2023年12月	500万円	1988年3月	19.11㎡	26.2万円	3	1K
2023年12月	660万円	1991年2月	18.72㎡	35.3万円	5	1K
2023年11月	600万円	1991年2月	18.72㎡	32.1万円	11	1K
2023年11月	600万円	1991年2月	18.72㎡	32.1万円	10	1K
2023年10月	830万円	1991年2月	17.97㎡	46.2万円	11	1K
2023年7月	470万円	1992年5月	16.37㎡	28.7万円	3	1K
2023年7月	2,680万円	1991年5月	75.67㎡	35.4万円	8	2LDK
2023年6月	450万円	1991年2月	17.97㎡	25.0万円	13	1R
2023年4月	470万円	1992年5月	18.2㎡	25.8万円	3	1K
2023年4月	400万円	1992年5月	16.36㎡	24.4万円	3	1K
2023年3月	340万円	1988年3月	19.11㎡	17.8万円	4	1K
2023年3月	340万円	1988年3月	19.11㎡	17.8万円	4	1K
2023年3月	440万円	1992年5月	18.2㎡	24.2万円	4	1R
2023年2月	980万円	1973年7月	46.44㎡	21.1万円	10	1LDK
2023年1月	3,299万円	1991年5月	77.89㎡	42.4万円	13	3LDK
2022年11月	3,080万円	1991年5月	89.92㎡	34.3万円	12	4LDK
2022年11月	420万円	1981年1月	15.12㎡	27.8万円	1	1R
2022年11月	240万円	1981年2月	13.71㎡	17.5万円	1	1R
2022年10月	3,490万円	1991年5月	77.89㎡	44.8万円	14	3LDK
2022年10月	3,798万円	1996年9月	83.05㎡	45.7万円	5	4LDK
2022年9月	2,380万円	2009年2月	60.48㎡	39.4万円	2	2LDK
2022年9月	2,980万円	2009年2月	65.01㎡	45.8万円	4	3LDK
2022年9月	750万円	1991年2月	16.06㎡	46.7万円	11	1R
2022年9月	398万円	1976年4月	35.22㎡	11.3万円	3	1LDK
2022年8月	3,480万円	2010年3月	73.69㎡	47.2万円	4	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年8月	62.91㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年6月	450万円	1992年5月	18.2㎡	24.7万円	4	1K
2022年6月	3,680万円	2009年1月	70.93㎡	51.9万円	5	4LDK
2022年6月	3,680万円	2009年1月	70.93㎡	51.9万円	5	4LDK
2022年6月	1,880万円	1995年2月	56.0㎡	33.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,380万円	2012年5月	68.2㎡	64.2万円	8	3LDK
2022年4月	330万円	1988年3月	19.0㎡	17.4万円	1	1K
2022年4月	430万円	1992年5月	18.0㎡	23.9万円	1	1K
2022年4月	330万円	1988年3月	19.0㎡	17.4万円	1	1K
2022年4月	3,480万円	2010年3月	64.8㎡	53.7万円	8	2LDK
2022年3月	430万円	1992年5月	18.2㎡	23.6万円	1	1R
2022年3月	490万円	1991年2月	18.95㎡	25.9万円	8	1K
2022年3月	3,500万円	2010年3月	68.13㎡	51.4万円	11	1LDK
2022年3月	330万円	1988年3月	19.11㎡	17.3万円	1	1K
2022年3月	330万円	1988年3月	19.11㎡	17.3万円	1	1K
2022年3月	2,080万円	1997年8月	62.91㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年2月	480万円	1973年7月	38.11㎡	12.6万円	3	1LDK
2022年2月	300万円	1988年3月	19.11㎡	15.7万円	4	1K
2022年2月	300万円	1988年3月	19.11㎡	15.7万円	4	1K
2022年1月	2,480万円	1997年9月	71.17㎡	34.8万円	2	3LDK
2022年1月	420万円	1992年5月	18.2㎡	23.1万円	2	1R
2021年12月	580万円	1991年2月	19.97㎡	29.0万円	4	1R
2021年12月	420万円	1981年1月	15.12㎡	27.8万円	1	1R
2021年11月	3,300万円	2010年3月	79.22㎡	41.7万円	5	3LDK
2021年11月	3,200万円	2010年3月	73.69㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年11月	2,180万円	2009年2月	48.09㎡	45.3万円	2	1LDK
2021年10月	130万円	1981年2月	19.2㎡	6.8万円	4	1K
2021年10月	330万円	1988年3月	23.0㎡	14.3万円	3	1R
2021年10月	330万円	1988年3月	23.0㎡	14.3万円	3	1R
2021年9月	1,980万円	1995年2月	55.44㎡	35.7万円	14	2LDK
2021年8月	498万円	1991年2月	18.83㎡	26.4万円	5	1R
2021年7月	580万円	1973年7月	38.11㎡	15.2万円	2	1LDK
2021年7月	1,370万円	1995年2月	55.44㎡	24.7万円	6	2LDK
2021年6月	2,580万円	1991年5月	75.67㎡	34.1万円	3	3LDK
2021年6月	400万円	1991年2月	18.83㎡	21.2万円	12	1R
2021年5月	2,880万円	1991年5月	77.89㎡	37.0万円	4	3LDK
2021年5月	425万円	1992年5月	18.2㎡	23.4万円	4	1R
2021年4月	1,750万円	1995年2月	55.44㎡	31.6万円	7	2LDK
2021年4月	330万円	1992年5月	18.2㎡	18.1万円	1	1R
2021年3月	2,380万円	2009年2月	56.7㎡	42.0万円	2	2LDK
2021年3月	460万円	1992年5月	18.2㎡	25.3万円	5	1R
2021年3月	500万円	1992年5月	18.2㎡	27.5万円	5	1R
2021年2月	2,380万円	2004年2月	51.24㎡	46.4万円	4	2LDK
2021年2月	2,390万円	1991年5月	75.67㎡	31.6万円	10	3LDK
2021年2月	1,580万円	1974年9月	90.05㎡	17.5万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西八王子リバーサイド	東京都八王子市千人町２丁目１２−２１	2024年5月	57.44㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西八王子	東京都八王子市千人町２丁目１２−１０	2009年1月	67.02㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス西八王子	東京都八王子市千人町２丁目１−１	1991年2月	16.06㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
ネオソシア八王子並木通り	東京都八王子市千人町２丁目１６−３	1996年9月	70.17㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西八王子	東京都八王子市千人町２丁目３−１８	2010年3月	64.8㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子2	東京都八王子市日吉町１３−３３	2000年6月	63.1㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ西八王子	東京都八王子市日吉町１４−７	1989年2月	14.91㎡〜	384万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン西八王子NOVERIA	東京都八王子市千人町１丁目２	2024年11月	65.25㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ西八王子ストリーシア	東京都八王子市千人町１丁目１０−９	2009年2月	48.01㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西八王子第2	東京都八王子市千人町１丁目１−８	1995年2月	28.08㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
多摩ビルマンション	東京都八王子市千人町１丁目２−２	1976年4月	35.22㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドノア千人町	東京都八王子市千人町１丁目２−２１	1981年5月	13.71㎡〜	308万円〜	このマンションの相場を見る

アーバンヒルズ西八王子第2の売却査定・相場情報

基本情報

アーバンヒルズ西八王子第2について

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