ステージファースト神田2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.14
売却査定価格 help_outline
2,744万円 6,282万円
坪単価 help_outline
388万円 400万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450010000

最終更新日:

住所東京都千代田区神田東松下町19−1
築年月2003年6月
総階数8階
総戸数25戸
間取り
アクセス

ステージファースト神田2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージファースト神田2」は、東京都千代田区神田東松下町19-1に位置する集合住宅で、都心へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。最寄駅は、徒歩2分の都営新宿線「岩本町駅」であり、さらに徒歩圏内にJR山手線「神田駅」および「秋葉原駅」があります。外観は、シンプルでスタイリッシュなデザインが印象的で、商業施設が集まる都市部に馴染んでいます。

資産性については、駅近の好立地条件が投資価値を高めており、需要の高いエリアのため資産価値の安定性が見込まれます。ただし、都市中心に位置するため、騒音や周辺環境の忙しさが所有リスクとして考慮されることもあります。

築年数や管理状況についての正確な情報はまだ手に入れていませんが、一般的にこのような都心部の集合住宅は、良好なメンテナンスにより快適さが持続されるため、住まいとして一定の安心感を提供します。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ステージファースト神田2の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格

ステージファースト神田2の最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト神田2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では236.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 南東
1DK
36.53㎡
5階 東
1K
22.66㎡
7階 南東
1K
23.94㎡
8階 南東
1DK
36.53㎡
8階 南東
1LDK
36.53㎡
8階 北西
1LDK
36.53㎡
8階 北西
1LDK
36.54㎡
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ステージファースト神田2の存在する東京都千代田区神田東松下町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡75100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,900万円2018年7月57.93㎡153.6万円202LDK
2025年4月8,900万円2018年7月57.93㎡153.6万円202LDK
2025年4月8,900万円2018年7月57.93㎡153.6万円202LDK
2025年3月1,990万円2003年6月23.94㎡83.1万円71K
2025年3月1,990万円2003年6月23.94㎡83.1万円71K
2025年3月1,990万円2003年6月23.94㎡83.1万円71K
2025年3月8,900万円2018年7月57.93㎡153.6万円122LDK
2025年3月8,900万円2018年7月57.93㎡153.6万円122LDK
2025年3月8,900万円2018年7月57.93㎡153.6万円122LDK
2025年3月10,225万円2018年4月67.09㎡152.4万円123LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田多町2丁目8−20
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東京都千代田区神田多町2丁目4−2
築年月:2006年6月
専有面積:30.65㎡〜
相場価格:4,852万円
東京都千代田区神田多町2丁目3−7
築年月:2021年9月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:5,113万円
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築年月:2012年11月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:7,658万円
東京都千代田区神田多町2丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田多町2丁目6−2
築年月:2007年2月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:3,816万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−7
築年月:2007年11月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:4,418万円
東京都千代田区神田多町2丁目11−3
築年月:1984年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田多町2丁目11
築年月:2024年3月
専有面積:28.99㎡〜
相場価格:6,506万円
東京都千代田区神田多町2丁目8−12
築年月:2004年9月
専有面積:22.33㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都千代田区神田多町2丁目1−3
築年月:2005年10月
専有面積:24.01㎡〜
相場価格:2,640万円
東京都千代田区神田東紺屋町28
築年月:2005年8月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:3,341万円
東京都千代田区神田東紺屋町30
築年月:1982年9月
専有面積:15.93㎡〜
相場価格:1,642万円
東京都千代田区神田佐久間町1丁目8−4
築年月:1981年3月
専有面積:16.7㎡〜
相場価格:1,860万円
東京都千代田区神田佐久間町1丁目16−1
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田須田町1丁目16−9
築年月:2016年7月
専有面積:25.61㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都千代田区神田須田町1丁目19−2
築年月:2004年8月
専有面積:22.41㎡〜
相場価格:3,436万円
東京都千代田区神田須田町1丁目30−1
築年月:2018年10月
専有面積:25.24㎡〜
相場価格:5,079万円
東京都千代田区神田須田町1丁目10−51
築年月:2015年1月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:9,049万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランスイート東京マークス東京都千代田区神田多町2丁目8−202004年2月21.26㎡〜3,210万円このマンションの相場を見る
ガーラ神田淡路町東京都千代田区神田多町2丁目11−62005年3月22.39㎡〜3,585万円このマンションの相場を見る
アルファニッシュ東京ミッド(神田)東京都千代田区神田多町2丁目4−22006年6月30.65㎡〜4,852万円このマンションの相場を見る
パークリュクス神田東京都千代田区神田多町2丁目3−72021年9月25.17㎡〜5,113万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町2丁目11−12012年11月40.01㎡〜7,658万円このマンションの相場を見る
プラウド神田東京都千代田区神田多町2丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
グランドガーラ神田東京都千代田区神田多町2丁目6−22007年2月22.25㎡〜3,816万円このマンションの相場を見る
フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町2丁目11−72007年11月34.15㎡〜4,418万円このマンションの相場を見る
カツミビル東京都千代田区神田多町2丁目11−31984年10月----このマンションの相場を見る
PARKLUXE神田多町東京都千代田区神田多町2丁目112024年3月28.99㎡〜6,506万円このマンションの相場を見る
ブライズ神田東京都千代田区神田多町2丁目8−122004年9月22.33㎡〜3,375万円このマンションの相場を見る
スカイコート神田2番館東京都千代田区神田多町2丁目1−32005年10月24.01㎡〜2,640万円このマンションの相場を見る
アイフェリーク神田東京都千代田区神田東紺屋町282005年8月22.09㎡〜3,341万円このマンションの相場を見る
サンハイツ神田東京都千代田区神田東紺屋町301982年9月15.93㎡〜1,642万円このマンションの相場を見る
アルテール秋葉原東京都千代田区神田佐久間町1丁目8−41981年3月16.7㎡〜1,860万円このマンションの相場を見る
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メインステージ神田須田町東京都千代田区神田須田町1丁目16−92016年7月25.61㎡〜4,026万円このマンションの相場を見る
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