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メゾンド早稲田

メゾンド早稲田の売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
915万円 〜 948万円
（201万円 〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目１１−１１
築年月1977年2月
総階数5階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

メゾンド早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンド早稲田」は、1977年に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩4分の立地で、利便性が高い点が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン文京関口1丁目店まで約176m、セブンイレブン西早稲田1丁目店まで約214m、ファミリーマート早稲田大学店まで約297mと、食料品や生活用品の買い物に困ることはありません。スーパーマーケットもまいばすけっと西早稲田1丁目店まで約183m、ダイエー高田店イオンフードスタイルまで約316m、まいばすけっと早稲田鶴巻町店まで約384mと、日常の食材の調達もスムーズです。

周辺には多くの飲食店もあります。蕎麦高しままで約65m、リーガロイヤルホテル東京Dining FERIOまで約79m、京料理たん熊北店Directed by M.Kurisuまで約93m、セラーバーまで約125m、大樽まで約126mと、様々なジャンルのレストランやバーで食事や飲み会を楽しむことができます。

また、病院や薬局などの医療施設も近くにあります。早稲田の杜歯科室まで約227m、あけぼの介護センター早稲田まで約231m、あけぼの訪問看護ステーションまで約231mと、健康管理も安心です。和泉薬局まで約301m、けやき薬局まで約346m、ドラッグストアいわい早稲田店まで約412mと、薬や日常品の購入も便利です。

マンション周辺には公共施設も充実しています。戸塚警察署戸塚一丁目交番まで約348m、早稲田大学中央図書館まで約417m、西早稲田地域交流館まで約435mと、安心・安全な暮らしをサポートする施設が近くにあります。

また、自然を楽しむにも適した場所です。新江戸川公園まで約227m、新江戸川公園松聲閣まで約235m、高田第二公園まで約276mと、日常の散歩や運動も充実させることができます。

すぐ近くには早稲田大学のキャンパスもあり、早稲田大学早稲田キャンパス通用門受付まで約135m、早稲田大学早稲田キャンパス国際課まで約291mと、学生や教職員の通学・通勤にも便利です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。西早稲田保育園まで約154m、目白台保育園まで約316m、新宿区立鶴巻幼稚園まで約354mと、お子さまの教育環境も整っています。

「メゾンド早稲田」は、交通の便や生活施設の充実など、快適な暮らしをサポートする魅力があります。東京都心にありながら、静かな環境で暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾンド早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

メゾンド早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンド早稲田は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
15.05㎡
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1階 北
1K
15.05㎡
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1階 南西
1K
15.05㎡
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2階 南西
1K
15.05㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
ワンルーム(洋室５)
15.05㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
ワンルーム
15.05㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.05㎡ 北 1階 北(15.05㎡)を無料査定する
1 1K 15.05㎡ 北 1階 北(15.05㎡)を無料査定する
1 1K 15.05㎡ 南西 1階 南西(15.05㎡)を無料査定する
2 1K 15.05㎡ 南西 2階 南西(15.05㎡)を無料査定する
2 ワンルーム(洋室５) 15.05㎡ 南西 2階 南西(15.05㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.05㎡ 南西 4階 南西(15.05㎡)を無料査定する
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メゾンド早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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築年月：1978年4月
専有面積：47.48㎡〜
相場価格：4,094万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
目白台豊坂グランドヒルズ東京都文京区目白台１丁目９−４1993年3月102.23㎡〜1億3,093万円〜このマンションの相場を見る
目白台コーポ東京都文京区目白台１丁目７−５1970年5月26.86㎡〜1,820万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドゥ目白台東京都文京区目白台１丁目８−５1985年3月23.95㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台1丁目静凛館東京都文京区目白台１丁目１７−８1999年10月75.2㎡〜8,914万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ目白台東京都文京区目白台１丁目１８−２１2004年3月45.31㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ目白台東京都文京区目白台１丁目２３−７1989年12月47.04㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム目白台東京都文京区目白台１丁目１５−９1980年5月33.19㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台１丁目１４−１２1976年6月35.0㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台１丁目７−９1979年3月25.38㎡〜1,620万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田2東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９2009年3月21.75㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
マンション早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０1979年4月63.0㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
メゾンランジェ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０1983年2月50.13㎡〜3,845万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７2004年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４2005年3月19.68㎡〜2,704万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンガーデン早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１2003年5月20.48㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ早稲田2番館東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１2013年6月25.5㎡〜3,678万円〜このマンションの相場を見る
カサアレグリア東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５2000年2月----このマンションの相場を見る
早稲田パークハイツ東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３1978年4月47.48㎡〜4,094万円〜このマンションの相場を見る
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